房屋抵偿工程款结算清单,个人协议书
房屋抵偿工程款结算清单,个人协议书
一般放在预收账款，如果是确认为主营业务收入，按预算价和完成进度结转成本。这样会在每年汇算清缴时税负不太理想。
个人的协议书范例 甲方： 姓 名，身份证号 乙方： 姓 名，身份证号 甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，达成合作协议。
个人对个人协议书范本（1）出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商一致，就房屋出租事宜达成以下协议。第一条、房屋基本情况 甲方房屋（该房）位于，建筑面积平方米，第层，共层，无装修。房屋所有权人姓名。
个人还款协议书 借款人：姓名，身份证号XXXXX，住址XXXXX，手机号XXXX。还款人：姓名，身份证号XXXXX，住址XXXXX，手机号XXXX。经双方友好协商，达成以下协议：还款内容 还款金额：X元 还款方式：每年还款X元，还款期限：自X年X月X日至X年X月X日。
1、逾期未交纳租金且未联系出租方超过15天，出租方有权收回房屋并解除合同，押金不予退还。承租方不得在房屋内从事违法乱纪活动，否则出租方有权收回房屋并解除合同。承租方退租需提前15天通知出租方，水电费全部结清后，出租方需退还全部押金。承租方在合同内中途退房，出租方有权不退押金并解除合同。
2、甲乙双方应当履行 《民法通则》 、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》 、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
3、房屋出租租赁合同范本（1）甲方：乙方：甲方自愿将坐落在___小区的房屋出租给乙方使用。租金为___元/月，押金___元，租期为___月或___年。乙方租房期间水电费、物管费自付。乙方必须按时交纳租金，如未按时交纳且闭门不与甲方联系15天后，甲方有权收回房屋并解除租房合同，押金不退。
稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。 支持个人住房贷款合理需求，支持各地因城施策实施好差别化住房信贷政策。 稳定建筑企业信贷投放，保持建筑企业融资连续稳定。 支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年。
绿色建筑政策：鼓励和支持绿色建筑的发展，提高建筑品质和节能环保水平，为房地产市场注入绿色发展动力。1 住房租赁补贴政策：对符合条件的租赁住房家庭提供租赁补贴，降低租赁成本，提高住房租赁市场的吸引力。
月11日，人民银行、银保监会出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，*大支持，涉及贷款可合理展期、涉保交楼、首付比例等。顶层设计主导，明确导向楼市，历史少见，房地产政策迎来转折点，为楼市注入一剂政策强心剂。
1、签订地点：为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转移协议：三方同意将乙、丙双方于20XX年X月XX日订立的编号为的借款合同（以下称借款合同）确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。
2、本协议由甲方与乙方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，一致同意抵消双方间的债权债务关系。抵消内容如下：甲方对乙方的负债详情见附件1，乙方对甲方的债权详情见附件1。甲方对乙方的债权详情见附件2，乙方对甲方的债务详情见附件2。
3、债权债务合同范本（1）债权人：（详细信息）债务人：（详细信息）为明确双方债权债务关系，双方签订本确认书。确认内容： 债务人已收到债权人提供的借款人民币（具体数额），债权人对此享有债权。 截止日期前，债务人尚欠本金（具体数额）和利息（具体数额）。
4、债权债务合同范本（1）协议签订时间：___年___月___日，协议签订地点：___。截至___年___月___日止，甲方欠乙方的债务总计人民币___万元；丙方欠甲方的债务总计人民币___万元。
5、三方协议债务转让（1）债务受让方（甲方）：，身份证号 债权人（乙方）：，身份证号 债务转让方（丙方）：，身份证号 鉴于甲丙为夫妻关系，且已离婚，为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转让协议。三方同意将丙方向乙方借款15万元的债务转移给甲方承担。
1、开发商销售收入的确认是按照《企业会计制度》的收入口径来确认的，即：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；与交易相关的经济利益能够流入企业；相关的收入和成本能够可靠计量。
2、在一般情况下，竣工结算时间和合同签订时间一般早于交房时间，所以实践中房地产开发企业商品房销售收入的确认时间多为办理房屋交接手续之日，该日之前收取的款项在会计核算上视为预收房款，待交房日确认销售收入实现后再结转计入“主营业务收入”。
3、房地产企业所得税收入确认时间，以长期股权投资和房地产开发取得的预售收入为例，应在实现条件满足时确认。其中，预售收入确认应遵循现金流量配合法和收入确认原则，并结合具体业务特点。
4、房地产企业预售房计税成本（企业所得税前扣除成本）确认的时间点：开发产品完工的时间点。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
5、企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入（此处将合同认定为收入确认的前提条件），应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
6、地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。
