高净值人群如何做好房产如何看高净值人士的离岸资产配置及生活选择
高净值人群如何做好房产如何看高净值人士的离岸资产配置及生活选择
今天阿莫来给大家分享一些关于高净值人群如何做好房产如何看高净值人士的离岸资产配置及生活选择方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、稳健财富增长的同时，更高的生活品质要求创造更多财富和高品质生活是高净值人群追求的主要财富目标。2011年《中国私人财富白皮书》中的报告称，大部分高净值人士年龄在50岁以下，正值事业上升期或*期，精力旺盛，对于事业和财富追求的惯性推动他们继续创造更多的财富。
2、先来说说高净值人群资产配置的三大隐患：第一，企业资产（股权）占个人资产56%以上的企业主，若未实现企业资产和家庭资产完全隔离。一旦企业有风险，势必影响家庭的生活品质；第二，家庭资产中房地产等固定资产占比超过60%的家庭，流动性风险大，变现能力差。
3、第一，从目前新富人的资产配置来看。大中华区拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到201万，比上年增加15万，增长率达1%；其中大陆数量达到161万，比上年增加14万，增长率达9%。而对于这一批新富人来说，他们的资产配置主要集中在房地产，现金，定存，股票，以及债券类的业务。
4、在区域上，高净值人群会优先考虑购买市中心“核心地段”的房产。除了地段，中国高净值人士还会更倾向于在华人聚集地置业。排在高净值人士置业考虑第三的，是孩子的教育。此外，高净值人士还有一个非常感兴趣的话题：健康养生。数据显示，在高净值人群感兴趣的话题上，2015年和2016年的差异较为明显。
5、针对上述隐患，高净值客户的资产配置方案应包含以下几个方面：压舱石资产：确保基本生活需求和养老规划的资金安全，通过配置现金、国债、黄金、高现金价值保险等资产，实现风险隔离和财富传承。进攻型资产：通过股票、基金、投资连接保险等工具，追求财富的保值增值，同时注意时机把握和风险控制。
6、然而，国内过于单一的资产配置方式，使得无论是高净值人群还是普通中产阶级家庭的抗风险能力都相对较弱。一旦未来出现诸如政策调整、汇率变动等“黑天鹅”事件，都可能使得我们的资产面临贬值的风险。因此，寻找更多元化的资产配置方式，以提高抗风险能力，对高净值人士和普通投资者来说都至关重要。
1、在制定高净值客户资产配置方案时，我们首先需关注以下几点：企业资产与家庭资产的隔离：对于企业主而言，若其个人资产中企业资产（股权）占比超过56%，则需考虑在企业与家庭资产之间建立隔离机制。否则，企业风险可能波及家庭生活品质。
2、明确理财目标：区分义务性和选择性支出，根据客户价值观调整后享受型、先享受型等理财策略。运用资产配置技术：通过多元化投资降低单一资产风险，如常见的532型（稳健）、433型（进取）和442型（攻守平衡）策略。个性化配置：资产配置需因人而异，根据客户的具体需求和风险承受能力来定制。
3、二，进攻型的资产配置主要指股票，基金，投资连接保险，企业债，股权投资等。主要用途和功能是实现财富的保值和增值。这个就要把握好机会，看准时机，在承受一定风险下追求较高的收益。三，博弈型的资产配置这属于高风险投资，追求的也是高回报。一旦投资失败，也会造成巨大的亏损。
4、确定家庭整体风险承受能力目前，许多银行提供风险承受能力测试，以帮助客户了解自己的风险偏好和承受能力。风险承受能力通常分为几个等级，从极低保守型到极高激进型。了解自己的风险承受能力有助于选择合适的风险等级投资理财产品。
5、风险与收益。对于高净值人士或家庭来说，实现短期目标和中期目标的能力都是绰绰有余的，只需合理配置好变现能力较强的对应资产品种既可。风险与收益的考量主要对实现长期目标有比较明显的影响。
长期以来，中国人通过“购房”这一方式来实现资产配置，尤其是一线城市房价受到各种“发展趋势”和“经济走势”概念的推动而出现“虚高”，这导致了国内房产市场出现了远超市场需求能力的“空置”和“闲置”现象。这种现象的根本原因在于国内资产配置的渠道和方式过于单一。
资产配置是国内比较新兴的一个词汇，如果说是“投资”“理财”，我们就会比较熟悉了。
另外，持有成本也值得注意，基本规律就是越热门、房价越高的国家，持有成本就越高。当然，你还可以购买其他非金融资产，比如黄金、珠宝、收藏品等，这里就不展开了。再有就是利用海外信托（甚至保险），这需要选择离岸地、信托、保险结构设计等专业性的设计和操作，适合比较大的资金。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
