如果要做一个楼盘防水工程,一般都是怎么付款的 (防水工程款结算)
如果要做一个楼盘防水工程,一般都是怎么付款的 (防水工程款结算)
大中型的工程，一般是进场要付30%的预付款，随工程进度，支付工人的生活费。然后完工90%支付全部工程款的80%，完工后支付全部工程的95%，还有5%的质保金，一年后取回。具体看你们签的合同的付款方式啦，不过一般的付款方式就是这样啦。给你个参考啦。
1、计算规则及公式：卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积 应并入：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。
2、防水工程的计算规则包括以下几个方面： 建筑物地面、地下室防水层的计算：按照主墙之间的净空面积来进行计算。 扣除项：需要扣除凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积。 不扣除项：不扣除柱子、垛、间壁墙、烟囱以及0.3平方米以内孔洞所占的面积。
3、卷材防水工程量按以下规定计算：卷材屋面展开面积以平方米计算。不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟所占面积。女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起高度， 并入屋面工程量内计算。如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的弯起高度按 250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算，并入屋面工程量内。
1、万平米防水，如果按照正常速度，除去阴雨天气，大约需要35天左右。如果包清工，结算一般是人员进厂付20%，完成验收合格付到95%，留5%质保一年。如果是包工包料，一般人员进厂，材料进厂付60%，完成验收合格付到95%，留5%质保一年。
2、防水施工通常需要1至3个月的时间，具体时间取决于工程规模、施工环境以及技术要求。详细解释如下：防水施工时间与工程规模相关。防水工程的大小直接影响着施工时间的长短。小型家居防水工程通常可以在较短时间内完成，比如装修一个浴室或厨房的防水层可能只需要几天到一周的时间。
3、防水施工通常需要持续数天到数周不等，具体时间取决于工程规模、防水材料、技术要求等因素。防水施工时间的长短主要取决于以下几个方面：工程规模 大型建筑或设施的防水工程涉及多个部分和细节处理，因此施工时间相对较长。例如，大型建筑物的地下室、屋顶等部位的防水层施工可能需要数周时间。
4、做防水工程的工期会因多种因素而异，但一般来说，防水工程的工期通常在3天到一个月不等。以下是关于防水工程工期的详细解释： 工程规模和复杂程度影响工期。防水工程的大小和复杂程度不同，工期会有所差异。较小的家庭防水工程，如浴室、厨房等，通常只需要几天时间即可完成。
5、装修防水施工通常需要持续大约三到五天的时间。以下是详细的解释：防水装修的时间长度 装修中的防水工程是一个关键环节，其施工时间的长短主要取决于多个因素。一般来说，防水层施工通常需要三到五天的时间完成。这期间包括地面的预处理、防水材料的涂刷以及后续的防水测试等步骤。
6、防水施工通常约需要2至5天完成。具体的完成时间主要取决于以下几个方面：施工面积的大小、选择的防水材料种类、施工环境及技术要求等。接下来，详细解释以下几个主要点：施工面积的影响：施工面积越大，所需时间自然越长。大面积的施工需要更多的工时来确保每个区域的防水层都能均匀覆盖，不留死角。
如果是单位生产办公房屋发生漏水而做防水工程，应计入管理费用：维修费科目核算，如果数据较大，建议做在：长期待摊费用-维修费核算，在规定的维修期限内摊销。 如果是企业新建造的不动产做得防水工程，应计入：在建工程成本中核算。
防水款一般计入“管理费用”科目。解释如下：防水款的概念 防水款通常指的是用于建筑物、基础设施等防水工程的费用支出。这些费用包括购买防水材料、支付施工费用等。会计科目的选择 在会计记账中，对于防水款的科目归属，一般将其计入“管理费用”科目。
公司重新做防水会计的账务处理：如果是单位生产办公房屋发生漏水而做防水工程，应计入管理费用：维修费科目核算，如果数据较大，建议做在：长期待摊费用-维修费核算，在规定的维修期限内摊销。
防水相关的费用应记入在建工程科目。详细解释如下： 防水费用与会计科目的关联：当企业发生与防水相关的费用时，需要根据费用的性质和用途来选择合适的会计科目进行记录。对于建筑类企业，在进行建筑项目时发生的防水费用，应当记入在建工程科目。
把有发票的支出计入“在建工程”，最后结转到“固定资产”就可以了。
而间接成本则包括一些管理费用、监督费用等，这些费用虽然与防水地面的施工间接相关，但也是工程实施过程中不可或缺的部分，应适当归类并记入相关科目。总之，为了确保会计处理的准确性和合规性，对于防水地面的费用应正确计入建筑安装工程的科目。
1、防水工程是按照面积来计算的。涂刷油类防水按设计涂刷面积计算。2．防水砂浆防水按设计抹灰面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内铁道所占的面积，不扣除附墙垛、柱、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。
2、防水防潮处理：底楼一般潮气较大，底层防水防潮处理，除了同其他楼层一样，要对卫生间、阳台、厨房等部位进行防水处理外，对于没有架空层的底楼而言，由于直接与地面接触，易受地下水的侵蚀，还要对室内地面进行防水防潮处理。因此，出于防水的整体性考虑，建议底楼的所有地面都做防水防潮处理。
3、先看地面有没有潮湿，漏水的痕迹，尤其是从地下上来的管子周围，有没有渗漏的痕迹，如果有要找开发商或者物业来解决，这是他们的责任，如果没有那么可以放心做防水。
4、底楼是需要做防水措施的。防水并不是只防止水到楼下（如果底楼下面还有车库当然也得有这个功能） ，如果底楼下面没有车库了，也要防止潮湿天的水汽上渗。短期没有什么影响，时间久了就不好，容易返潮。国标是15厘米防水层 ，所以防水层至少要15厘米以上。
5、家装防水中，我们一般需要做厨房，卫生间，阳台包括如果你家是在底楼，那么所有地面和5米以下的墙面都需要做防水防潮处理。
1、计算规则及公式：卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积 应并入：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。
2、⑶屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。屋面刚性防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等的面积。屋面排水管计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计无标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。
3、屋面防水工程量计算规则是根据屋面工程、防水工程、变形缝进行计算的。计算规则及公式：卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。屋面工程主要包括瓦屋面、刚性屋面、卷材屋面、涂料屋面、铁皮（金属压型板）屋面、屋面排水等。
