石家庄房产过户费用是怎么算的 (石家庄房产交易营业税)

石家庄房产过户费用是怎么算的?

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

想卖掉石家庄的一套房子,现在是满2年还是满5年才免征收营业税?

对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税；如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 个人所得税：个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。适用比例税率，税率为20%。

这个看情况。如果他这套房子不是*住房，也就是他现在除了这套房子还有其他房子，那么这套房属于二套房，不管满不满5年，过户费都一样。

法律分析：普通住宅 （140平以下的）房子：如果房本不满5年的，名下仅此一套住房的不涉及营业税、个税如果房本满5年，产权人名下不仅仅一套房，涉及个税，按过户价的百分之三征收。

石家庄二手房交易税费怎么计算?

交易费：按照3元/平方米计算。 测绘费：每平方米36元。 权属登记及取证费：根据各县区规定，一般不超过200元。卖家应缴纳的二手房交易税费包括： 印花税：按照房屋价值的0.05%计算。 交易费：按照3元/平方米计算。

法律主观 ：石家庄二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭*住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭*住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%。

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方购买面积不足90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的5%。当然，购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平米 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

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