包头房产交易税律师,二手房交易税费由谁承担?

在内蒙古包头市昆区买二手房要交哪些税

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房交易税费由谁承担?

律师解由买卖双方一同承担。二手房过户税费由买卖双方一同承担。

如无约定，实践中倾向于由双方各自承担应承担的费用。根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

二手房买卖过户税费的承担方如下：买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费；卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费；买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

我在包头名下有套40平米房子我又在包头买了70平米的二手房请问过户费咋...

1、属于非首套房，税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的*住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。

2、包头二手房过户费怎么算二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。（一）中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

3、房屋过户的费用二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

包头房产契税多少?

一般来说，包头市的契税税率在3%至5%之间。但具体的税率可能会因为政策调整或特殊情况而有所变化。因此，在购房交易前，建议购房者咨询专业的税务机构或房地产中介，以确保了解*的政策规定和准确的税率。此外，还需要注意的是，契税的缴纳是购房过程中的一项重要环节。

户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

而对于第三次及以上购房者，无论购置房产的总面积如何，其契税税率均为3%，无任何减免政策。

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