满五*可以免什么税 (房产交易可以免征增值税)
满五*可以免什么税 (房产交易可以免征增值税)
满五不的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额65%或差额65%营业税及附加税，还有全额2%或利润20%的个人所得税。国家对二手房税费征收方面，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税，所以这里需购房者提高注意。
房屋买卖需缴纳下列税费：契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90到144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。印花税，金额为房价的0．05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
印花税则是在房地产交易合同上的一种税费，买卖双方都需要按照合同金额的一定比例来缴纳印花税。这是一种常见的交易税费，旨在增加房地产交易的透明度并调控市场。以上即为与房地产相关的几种主要税种。
契税；根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。印花税；对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。营业税。
契税：在进行征收的时候需要按照房屋的质进行征收，如果是普通住房，征收成交价5%的费用，而如果是其他住房，就需要征收3%的费用。印花税：房款总价的0.05%。营业税：五年内征收成交价的5%，五年后免于征收这部分费用。城建税：需要缴纳营业税的7%。
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为：（1）契税。
房产买卖满二年后，卖方需要缴纳增值税、契税和个人所得税，具体税费标准和规定因地区和情况而异，建议咨询当地税务部门或律师获取准确信息。根据中国的相关法律规定，房产买卖满二年后，卖方在出售房产时需要缴纳的税费主要包括增值税、契税和个人所得税。
满二*的卖房者在出售房产时，需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税、增值税（如适用）以及可能存在的其他附加税费。具体税额和计算方法需根据房屋持有时间、房屋原价、售价以及当地税务政策等多种因素进行确定。为了准确计算税费并避免不必要的麻烦，建议卖房者在出售房产前咨询当地税务部门或专业税务顾问。
证过二房子交需要交增值税约为房屋售价的百分之五点五，满两年免交，原业主缴纳。增值税约为房屋售价的百分之五点五，满两年免交，原业主缴纳。还需要交契税，契税是需要买家交。
满二不满五交多少税，需视情况而定：如果满二年不满五年，要交增值税，税率55%，由卖方缴纳；个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。房产税的征收方法如下：从价计征。
满两年的二手房需要交多少税 增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭*住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
二手房满二*可以享受增值税优惠。在房产交易中，满二*可以免征的税费主要是增值税及其附加税。但是其他税费如房产契税、个人所得税、中介费、交易印花税、权证印花税、交易手续费、权证登记费、房产评估费等仍然需要缴纳。
二手房满二*可以享受增值税优惠。在房产交易中，满二*的房子在交易时可以免征的税费主要是增值税及其附加税。但是其他税费如房产契税、个人所得税、中介费、交易印花税等仍然需要缴纳。满二*的认定主要基于两个方面，一是房产的购买时间，二是房屋的产权情况。
满五*的房产因为持有时间较长且是家庭*住房，所以可以享受更多的税收减免；而满二*的房产虽然也有一定的税收优惠，但相比之下可能仍需缴纳一定的个人所得税。这些差异在二手房交易过程中会对卖家的实际收益产生显著影响。
个人将购买两年以上（含2年）的二手房对外销售的，可以免征税。 个人所得税的收取方式有两种：一是按照房产交易盈利部分的20%收取；二是按照房款的1%收取。 根据《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条，年应税销售额超过规定标准的其他个人不需办理一般纳税人登记。
