房贷7折，房贷7折优惠多少
房贷7折，房贷7折优惠多少
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公开市场逆回购（OMO）利率和中期借贷便利（MLF）利率，超预期同步下调，这是今年1月后，短、中期政策利率年内第二次下降。
8月15日，央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.75%、2.0%，均较前期下降10个基点。鉴于将有6000亿元MLF到期，本月MLF净回笼2000亿元。
在短、中期政策利率同步下调后，市场预期，8月LPR或将下调，作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR非对称下调的概率更大。
为何调降OMO和MLF利率
在本月MLF续做前，市场对缩量早有预期，但对央行下调OMO和MLF利率，未有预期。
“逆回购和MLF利率的同步下调，在当前的利率调控框架中，或预示着后续LPR利率也有同步调降。不过，7月经济数据的出炉，使得当前降息操作并不那么令人意外。”中泰证券宏观首席分析师陈兴认为。
对于超预期下调OMO和MLF利率的原因，在中国民生银行首席经济学家温彬看来，应主要源于国内经济恢复基础尚需稳固，以及着力稳定房地产融资链条，加快宽信用传导。
“8月以来信贷需求延续疲软态势，票据利率低位运行，反映出经济内生动能不足和疫情影响过后的有效需求仍未完全修复。在此时点下，需要央行采取一定的逆周期调节举措，以缓解经济下行压力加大的局面，提振市场信心。”温彬表示。
对于逆回购利率的下调，中信证券联席首席经济学家明明认为，主要目的在于收窄资金利率与政策利率之间的息差，进而提升公开市场操作对于资金面的指导意义。央行本次降息后，7天逆回购利率与7天和隔夜资金利率利差被压缩至64bps与96bps左右，同时释放出了央行积极干预流动性市场的信号，政策利率的引导作用边际回升。
东方金诚首席宏观分析师王青认为，8 月政策利率下调，或有以下几个原因：首先是近期宏观经济修复势头较缓， 需要货币政策进一步发力。其次，7月新增信贷、社融规模大幅回落，同比增速也有所下滑，宽信用进程再现波折，8月降息表明，通过降低融资成本激发实体经济融资需求，正在成为当前政策的重要发力点。最后，7 月以来楼市再度转冷，而通过政策性降息带动房贷利率下调，已成为扭转市场预期，推动楼市尽快回暖的关键所在。
5年期以上LPR非对称下调的概率更大
随着MLF利率的下调，市场对将于8月22日出炉的LPR下调的预期也格外强烈。
温彬认为，此次政策利率调降之后，不排除本月1年和5年期LPR同步下调的可能，但5年期以上LPR非对称下调的概率更大，“在当前涉房类贷款疲弱环境下，与前几年实际执行的7-9折后利率相比，按揭贷款利率仍存在较大下降空间。且当前5-1YLPR曲线利差仍有75bp，调整空间犹存。”
对于1年期LPR报价，温彬认为，当前3.7%的水平已相对偏低，若再考虑信贷供需矛盾加大、银行“应投尽投”下对优质企业的贷款利率点差压降，流动性贷款的利率水平或更低，甚至与部分定期存款定价形成倒挂。在此情况下，若继续引导1年期LPR下调，也容易加剧企业的套利行为，加大资金空转风险。但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。
“政策利率调降直接为LPR创造了10BP的下调空间，叠加存款利率市场化调整机制对存款利率定价的优化，预计8月LPR下行幅度大概率在10BP或以上。”光大证券宏观团队分析认为。
后续资金面和货币政策工具如何走
在眼下资金面宽松的背景下，央行在8月缩量进行MLF操作，也给市场观察后续资金面和货币政策带来了新信号。
“本月净回笼2000亿元的缩量MLF操作是为了缓解资金面高度宽松下的流动性淤积问题。本月6000亿元MLF到期量给予央行较大的操作空间，通过4000亿元的缩量投放实现2000亿元规模的净回笼，一方面实现对资金堰塞湖的‘抽水’，改善流动性市场供需失衡的局面，另一方面传达出积极干预资金市场的信号，减弱市场参与者加杠杆的意愿。”明明认为。
温彬则认为，因9-12月MLF到期量较大，在当前流动性宽裕的环境下，后续MLF可能继续缩量续做。在后期美联储加息节奏有所放缓、“以我为主”的政策基调下，也不排除再次降息的可能。三季度降准的概率不高，但若四季度房地产融资有所改善，宽信用进程加快，在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下，为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本，也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。此外，在引导贷款利率进一步下行下，后续负债端成本管控的必要性进一步加强，负债成本管控举措有望加快出台。
华泰证券认为，往前看，货币政策将继续维持宽松立场，但利率下调本身可能不足以逆转地产周期下行压力。同时，外需走弱可能会冲击企业盈利和总需求，是下半年经济增长的另一个风险点。此次MLF利率下调彰显在增长下行压力加大的背景下，货币政策坚持以我为主的取向。
这是一家专业从事锆系列产品研发、生产及销售的国家火炬重点高新技术企业， 公司生产的核级锆主要应用于核电站、 军用核动力潜艇以及核动力航空母舰。
目前这家企业是我国锆行业中技术领先， 规模居前， *核心竞争力的企业之一， 也是全球锆业产品品种最齐全的制造商之一。
2021年公司的业绩达到了1.51亿元， 同比增长了194%， 并创出了历史新高，该企业在这一年里发生了质的飞跃。
而到了2022年， 公司只用了一个季度的时间，就完成了6007万元的业绩， 并且同比大幅增长了 3776%。该企业今年净利润的增长将是大概率事件。
而这家公司的股票在去年9月份却出现了调整， 股价在145个交易日内已经大幅回撤了57%， 股票的价格只有6元多。
（文章的最后翻译官会告诉大家该企业的名称和股票的代码，请先客观中正地了解完公司的基本情况，再去揭晓最终的答案）
主营业务及核心竞争力
通过分析这家企业的财报，翻译官了解到公司目前是全球品种最齐全的锆制品专业生产商之一 。
这家企业氯氧化锆的收入占比为31%，钛精矿的收入占比为17%， 二氧化锆的收入占比为14%。
在财报中翻译官还了解到， 这家企业研发的核级海绵锆产品已经通过了合格性鉴定， 并且打破了国外的技术垄断， 这也彰显了公司在该领域的强大竞争力。
以上是对该企业的基本介绍，下面我们再来看看公司2022年的业绩表现。
净利润表现与估值情况
以下内容和财务数据均源自该公司2022年第一季度财报中，第5页的合并资产负债表，和第8页的合并利润表，并没有任何个人观点。
2021年第一季度，这家企业的净利润只有154.98万元。 而到了2022年第一季度， 公司的业绩就达到了6007万元， 同比增长了3776%。
这家企业2022年第一季度的净利润， 在A股国防军工板块361家上市公司中，排名第101位。名次处在板块中等偏上的位置， 说明其规模相对来说很大。
分析完企业的规模， 下面我们再来判断一下公司目前的赚钱能力，以及在军工板块中的市场地位。
净资产收益率是衡量一家企业赚钱能力最有效的指标， 它是净利润与股东权益的比值。
2021年第一季度， 公司的净资产收益率只有0.14%。 这说明如果管理层使用股东的100元钱， 通过锆产品的生产经营， 3个月后只能赚到0.14元的净利润。
而到了2022年第一季度， 该企业的净资产收益率就达到了4.41%，同比大幅增长了3050%。
净资产收益率大幅度增长， 说明其赚钱能力在今年第一季度是明显增强了。
而公司目前的赚钱能力， 也就是净资产收益率，在A股国防军工板块361家上市企业中，排名第 22位。 这个名次不低， 说明其赚钱的能力很强。
最后我们再分析一下， 这家企业的市盈率这个指标， 并判断出其目前的估值情况。
2022年第一季度，公司的市盈率为25倍。 这说明如果管理层把每年通过锆产品赚到的利润都分给股东的话， 你投资1万块钱买入该企业的股票，25年后就能赚回1万元股息。
而这个市盈率，在国防军工板块361家上市公司中， 从低至高排列，位居第51位。名次很高，说明其目前处在被低估的状态， 或者该企业并没有被高估。
通过上述分析我们了解到，在2022年第一季度， 这家公司规模不小， 赚钱能力也十分强， 并且其并没有处在被高估的状态。
业绩增长原因
分析完企业利润的表现，下面我们再来看一个重要的问题。是什么原因使得公司在今年第一季度的业绩出现了增长， 并且这些因素是否还可以持续下去。
通过使用杜邦理论分析翻译官发现， 该企业净利润增长的主要原因是，锆产品利润空间的扩大。
2021年第一季度，公司销售100元的锆产品， 只能赚到14.87元的毛利润， 销售毛利率为14.87%。
而到了2022年第一季度， 该企业同样销售100元的锆产品， 却能赚到31.18元的毛利润， 销售毛利率达到了31.18%， 同比大幅增长了110%。
这个利润空间，也就是销售毛利率， 在A股361家上市公司中，排名第157位。名次处在板块中等的位置， 说明该企业的利润空间既不高也不低。
而在公司财报中翻译官发现， 在2021年受上下游双重利好的共振下， 该企业锆产品的价格一路走高， 大部分锆产品的价格涨幅平均在60%~***以上。
以上是公司财报中的原话， 也说明这家企业锆产品利润空间的扩大， 是因为锆产品价格的上涨。
除了锆产品利润空间的扩大以外， 公司2022年第一季度业绩增长的原因还有，锆产品销售速度的加快。
产品的销售速度，要使用存货周转天数这个指标来衡量。
2021年第一季度， 该企业销售一批已生产的锆产品存货，需要158天时间。现在只需要138天， 销售速度加快了13%。
综上所述， 在2022年由于行业风口持续的发酵，不仅提高了锆产品的利润空间， 还加快了锆产品的销售速度。
在这两个因素共同作用下， 公司第一季度的业绩出现了增长。
不足之处
在本文的最后我们来找找茬， 看看这家企业目前都存在哪些缺点与问题。
通过分析翻译官发现， 公司目前*的不足之处在于，短期偿债能力偏弱。
流动比率是衡量一家企业短期偿债能力最有效的指标， 它是流动资产与短期负债比值。
2021年第一季度， 公司有100元的短期负债，只对应有77元的流动资产作为保障，流动比率为0.77。
如果发生意外， 即使管理层把流动资产都变现了， 也无法偿还短期债务。
而到了2022年第一季度， 公司同样有100元的短期负债，则对应有97元的流动资产作为保障， 流动比率达到了0.97， 同比增长70%。
虽然这家企业的流动比率出现了大幅度提高， 但是它的问题在于基数偏小。
因为在流动资产中，像存货、 应付账款都是很难在短期内变现的， 所以流动比率的合理值为2。
而这家企业目前的流动比率只有0.97， 说明其短期偿债能力偏弱，未来还有很大的改善空间。
而通过分析杜邦结构图翻译官发现， 在2022年第一季度， 公司的流动负债为9.38亿元， 而流动资产只有9.1亿元， 显然流动资产无法覆盖流动负债
这种情况说明其短期偿债能力不足， 这会影响该企业未来的现金流情况，严重的话还会有资金链断裂的风险， 这点是需要我们注意的。
如果把上市公司的基本面从高至低分为A、B、C、D、E五个等级的话， 翻译官个人认为该企业能维持C级的水平。
而这家企业就是东方锆业股份公司，股票代码 ：002167。
请注意：基本面良好的公司，股票不一定会上涨。但是那些能持续大涨的股票，公司的基本面一定非常出色。
而本文既没有推荐东方锆业这只股票，也没有说东方锆业公司有多么的好，而是精炼翻译该企业的财报。
根据央行今日发布的公告显示，央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。同时，MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
此次MLF操作量包含了对8月16日MLF到期的续做。而据央行数据显示，在8月16日到期的MLF规模为5000亿元，这意味着本次MLF为缩量操作。
多位受访的业内人士表示，央行此次对MLF缩量降价，下调MLF利率10个基点超出了市场预期。这反映出目前货币供应量保持充足，实体经济融资需求偏弱。这预示着当前处于偏充裕状态的市场流动性还将延续一段时间。
另有业内人士表示，以MLF利率为锚的贷款市场报价利率（LPR），本月将大概率跟随下行。其中，5年期以上LPR利率下降的概率更大，这意味着房贷利率或将继续下行。
MLF利率下降10个基点超出市场预期
对于MLF利率及逆回购利率的进一步下行，市场人士普遍认为超出预期。相较于今年1月份下调MLF利率时市场对降息降准抱有较大期许，此次央行调降MLF利率前，市场普遍预计，由于下半年需要警惕“结构性通胀”以及当前海外快速加息，央行或主要以结构性工具来调节市场流动性，难以降息降准。
东方金诚首席宏观分析师王青认为，这或与近期经济修复势头较缓，“宽信用”进程再生波折直接相关，当前货币政策仍以稳增长为主要取向，国内结构性通胀压力和海外央行收紧，都未对国内央行政策性降息构成实质性障碍。
王青认为，8月政策利率下调，与近期宏观经济修复势头较缓，需要货币政策进一步发力有关。
数据显示，7月官方制造业PMI指数再度回落至收缩区间，服务业PMI也出现较大幅度下调，显示宏观经济修复势头边际放缓；与此同时，刚刚发布的7月宏观数据显示，工业生产、消费和投资增速较上月全面走低，显示近期经济下行压力有所加大。同时，7月份社会融资规模增量为7561亿元，比上年同期少3191亿元。
“为确保下半年经济修复势头，稳定就业大局，需要包括货币政策在内的宏观政策及时出手，加大逆周期调控力度，适度刺激总需求。”王青还认为，通过降低融资成本激发实体经济融资需求，正在成为当前政策的重要发力点。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华亦认为，金融数据反映国内实体融资需求偏弱，央行调降MLF政策利率将有助于金融机构进一步降低实体经济融资成本，激发围观主体活力，促进消费、投资稳步恢复。
缩量续作MLF 反映目前货币供应量充足
一直“等量续作”的MLF在此次出现了“缩量”，但市场人士普遍认为，这并不意味着政策转向。
植信投资研究院*研究员王运金表示，央行维持较低规模逆回购操作，主要考虑了当前市场流动性相对宽裕与财政支出加快的影响，8月DR007一度降至1.29%，与逆回购的利率差扩大至0.81个百分点。在此情况下，8月MLF到期6000亿元，较前6个月规模较大，如果等额置换可能会加重资金空转或可能有流动性过剩的风险；MLF缩量2000亿元对市场流动性影响不大。当前市场流动性并没有出现大幅波动，公开市场操作对金融市场影响不大。
“金融数据反映目前货币供应量足够充裕，央行缩量续作MLF以稳定货币供应。”周茂华表示，近期市场流动性充裕，导致市场利率下降，10年期国债收益率降至1年期MLF利率下方，也一定程度上削弱机构对MLF需求。
王青亦认为，8月MLF缩量，打破此前连续4个月的等量续作模式，符合市场普遍预期。背景是当前市场流动性处于明显充裕水平，7月商业银行（AAA级）1年期同业存单收益率均值为2.21%，8月以来该指标进一步下行，已明显低于1年期MLF操作利率。由此，不排除8月一级交易商的MLF投标量会有所减少，进而带动MLF缩量续作。
此外，王运金预计，下半年需求缓慢恢复与财政支出加大，央行逆回购可能维持较低的操作规模；今年还有2.6万亿元MLF到期，适度缩量的概率较大；与MLF相比，降准所释放的资金成本更低、期限更久，调节银行资金结构的优势很大，总量工具采用降准将更为合适。
本月LPR大概率变动房贷利率或跟随下行
作为LPR利率之锚，业内人士预计，本月MLF利率下调意味着LPR利率大概率将跟随下行。其中，5年期以上的LPR利率下调的概率将大于1年期LPR利率。
民生银行首席经济学家温彬表示，从1年期LPR报价看，当前3.7%的水平已相对偏低，若再考虑信贷供需矛盾加大、银行“应投尽投”下对优质企业的贷款利率点差压降，流动性贷款的利率水平或更低，甚至与部分定期存款定价形成倒挂。在此情况下，若继续引导1年期LPR下调，也容易加剧企业的套利行为，加大资金空转风险。但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。
“相比较而言，5年期以上LPR非对称下调的概率更大。”温彬表示，在当前涉房类贷款疲弱环境下，与前几年实际执行的7-9折后利率相比，按揭贷款利率仍存在较大下降空间。且当前5-1YLPR曲线利差仍有75bp，调整空间犹存。
王青亦认为，8月MLF利率下调，意味着当月LPR报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，8月LPR报价下调已没有悬念。“考虑到近期楼市再度转冷，房贷市场向贷款方倾斜，不排除5年期LPR报价下调幅度超过10个基点的可能性。”
编辑 徐超 校对 赵琳
见习
“房价跌了，房贷利率也高位站岗了，现在月供勉强维持着。要是哪天撑不住，就只能把房子卖了。”一对去年10月底在郑州购买了新房的小夫妻对
“我们是2021年10月买的房。总价146万，贷款102万，30年等额本息还款，当时6.272%的房贷利率，每个月月供是6294元。如果按照郑州*的4.25%的*房贷利率，每个月月供是5017元，足足差了近1300元。我们不指望能享受*4.25%的房贷利率，银行如果能给我们降到5%左右就很知足了。”男方小张（化名）说。
国家统计局数据显示，去年8月，郑州新房、二手房价格同时出现拐点，自去年8月起郑州房价连续9个月下降。据
受国际贸易、国内疫情、洪涝灾害等多重因素的影响，2021年郑州房地产交易市场遇冷，全年新建商品房销售总量约为163450套，同比下降32.9%；二手房约成交65450套，同比下降3.73%。虽无法得知这23万业主是否为首套购房或贷款购房，但可以确定的是，其中凡是申请了房贷的，几乎都站在了利率的高点。
“我的工资每月6000元，但是没有公积金。她的工资每个月拿到手3000元左右，另有住房公积金，按税前4500元的标准个人和公司一共缴纳1080元。刨去6300元的房贷和1400元房租，我们每个月都是月光，真不知道如果有点意外怎么办。”小张很无奈。
小张介绍，他们购买的是期房，两年之后才能交房，这意味着每个月还贷的同时还得付1400元的房租，如果6.272%的房贷利率能降到4.25%，这部分房租就算是省下来了。
当被问及是否有寻求其他渠道降低房贷利率时，小张小刘夫妇表示有咨询过，但最后发现是房贷转经营贷，不合规，年限短而且还有被抽贷的风险。
小张夫妇“存量房贷利率降低”的诉求并不是个案。
再提“转按揭”
一位银行信贷经理对
中国外汇交易中心数据显示，2021年全年的5年期LPR并未变动，一直持平在4.65%，但银行加点却普遍是几次上调。数据显示，当时由于多种客观因素叠加，个别地区，银行对首套房的贷款加点会达到120BP甚至更多。
也就是说，按照合同约定，贷款存续期间，存量房贷客户的加点是无法调整的。但是，在疫情影响和目前的经济环境之下，超过千元的月供差距，促使购房者不断寻找月供减负的方式。
在各种社交平台上，“经营贷”、“商转公”和“转按揭”成为已购房人士经常提及的关键词。
此前曾深度调查过房贷转经营贷的风险。“商转公”是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息。但“商转公”对于申请人的公积金贷款额度及所在城市公积金贷款额度都有很高的要求，有资格申请的人并不多。
已购房者所呼吁的“转按揭”是指跨银行间的贷款转接，借款人在甲银行办理了住房按揭贷款，但甲银行提供的折扣不如乙银行大，借款人想方设法将按揭转到乙银行，以便享受更优惠的利率。2008年，转按揭业务曾一度盛行，后被叫停。
“2008年10月27日，央行将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；*首付款比例调整为20%。此后，符合条件的首套住房新个贷很快获得了7折优惠利率。由于央行先后5次降息，优惠前后的房贷利率已经相差超过2%，存量房贷客户开始谋求享受优惠利率。尽管政策没有明确在此之前签订的房贷客户是否可以享受优惠利率，但由于转按揭的存在，在实际操作中，大多数个贷消费者选择通过转按揭形式获得优惠利率。
随着转按揭竞争越来越激烈，各家银行普遍给予首套客户存量个贷七折优惠利率的压力越来越大。终于，在2009年新年第一天，四大国有银行总行关于存量房贷优惠利率措施松了口：只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠、无不良信用记录，原则上都可以申请七折优惠利率。而其他中小银行也开始陆续跟进，为争取市场份额制定相应规则。”
14年过去，转按揭这一业务再度被利率高位站岗的月供族们提起。比如，一位市民在政府留言板上呼吁：“希望能放开银行‘转按揭’政策，让老百姓自由选择利率和银行，让利率真正实现市场化。”
据了解，绍兴去年房贷利率也站上过6%，*房贷利率*可至4.4%。
但是，转按揭业务并非没有隐忧。有金融管理部门前官员曾指出，在经济上行、房价持续上涨的环境下，转按揭和加按揭极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市，增加了银行的潜在风险，加剧了房地产和股市泡沫成分。
举例来说，一位购房者通过A银行贷款80万元买了套价值100万元的房子，2年间还了10万元，此时他把贷款转到了B银行，而B银行对他的房产进行重新评估，发现房产涨价，值130万元，就给他放贷100万元，比原来的贷款额度还高。这就是典型的转按揭和加按揭业务。
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任、教授崔光灿表示，现在月供族们所呼吁的“转按揭”仅是同一贷款人将其他银行贷款转到新申请的银行，这实质上是一个商业银行的竞争行为，以前基本是需要先还清其他银行的贷款再申请。
崔光灿认为，如果现在新的银行在操作流程上优化，并在控制风险的情况下，允许先从本银行借款或提供“过桥”资金结清原来银行的贷款，再正式办理本银行的按揭贷款，从操作上是可行的。在我国利率市场化不断推进过程中，商业银行间的竞争会有所加大，住房贷款是优质资产，以较优惠的利率吸引存量客户是一个有效的手段，同时也利于存量房贷的业主减少房贷利息支出。建议贷款人在办理该业务时，一定要注意程序的规范，以免操作不当，影响到本人征信，或者出现还了上一家银行，下一家银行贷不出来等风险，特别是不要使用消费贷等作为过桥资金，注重规范性和安全性。
崔光灿表示，在当前经济环境下，各部门应该创造条件，让存量房贷客户尽可能享受利率优惠：商业银行可以主动阶段性减免利息，或通过竞争将存量房贷客户“转按揭”为新增房贷客户，也可以让存量房贷客户按新优惠利率“增按揭”归还部分存量贷款。但在政策具体制定上有关部门和银行应当审慎，将优惠政策*用于减轻自住型和合理改善型客户房贷负担，避免炒房泡沫重演。
或有利楼市，但有损契约精神？
北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩对
董藩认为，让存量房贷客户享受同等利率优惠比发消费券对稳增长更加有效。消费券能够拉动的产业链非常有限，而房地产行业上下游关联产业众多, 对经济的带动作用会更加明显。存量房贷客户过去的购买行为同样增加了税收和土地出让收益，创造了就业机会并拉动了GDP，对城市发展做出了贡献，有权利享受同等待遇。
市场上的另一种声音认为，存量房贷客户应当尊重契约精神，遵守与银行之间的房贷合同约定。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，银行加点是由当时的金融市场环境决定的，是贷款申请人和贷款银行在签订贷款合同时博弈的结果。合同本身不应该随意改变，但如果市场环境发生变化，申请人可以考虑和贷款银行重新谈判，寻求更大的贷款利率优惠。另外贷款申请人应该有权利选择利率更加优惠的银行重新办理贷款，这也是市场化精神的体现，前提是坚决遏制投机炒房行为。
对此，董藩也对
（统筹：马春园）
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