深圳禁止代理销售小产权房,这么做的目的是什么 (深圳小产权房产交易税)
深圳禁止代理销售小产权房,这么做的目的是什么 (深圳小产权房产交易税)
小产权属于禁止买卖房地产的，按照《深圳房地产市场监管办法》的有关规定，房地产中介机构、从业人员应当按照规定的规则依法开展经纪活动，不代理销售小产权，不为小产权交易提供经纪服务，所有房地产中介应及时进行自我检查和自我纠错。
1、一方面要把房产税和遗产（地）税建立在合法的征收范围以内，另一方面又要防止小产权房合法化。 加快税改制度。 在党的十九大会议报告中，强调加快建立现代财税制度，深化财税体制改革，进一步健全财政体制，预算制度、和税收制度。
2、遗产税20%执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但*不能超过五千元。 被 继承人死亡 前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
1、深圳的小产权房出售有限制，根据相关规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
2、小产权房是可以进行买卖的，但是其买卖的对象是有限制的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
3、可以买卖，但是不受法律保护，也不能通过银行按揭贷款。现行的法律、法规都是禁止小产权房交易的，但是深圳的实际情况是小产权房交易仍然很活跃的。
4、深圳小产权房限购吗 深圳小产权房不限购。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房不在深圳限购范围内。
