昆明房产交易税怎么收,昆明房产税如何征收

昆明二手房交易税怎么计算?

【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；（3）其他：成交价乘以3%。个人所得税支付方：卖方。

昆明房产税如何征收

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

一般来说有2%、12%、4%这三种税率。2%为从价计征，依据房产计税余额征税（一般适用于自用类经营房屋；12%依据房产租金收入征税（一般适用于出租类的经营住房）；4%为个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

房产税的的含义：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。公司承担的房产税一般以租金为计算基础。

标注如下：房产税则按应税住房计税价格的百分之七十计算缴纳。应税住房应纳房产税税额的计算，公式为，应纳房产税税额等于新购住房应征税的面积（建筑面积）乘以新购住房单价乘以百分之七十乘以税率。

昆明房产契税应该如何计算

昆明房产契税计算方式依据房产面积和购房者的户籍类别而定。首先，对于建筑面积在90平米以下且为同区域*购房的农村户口居民，他们可享受全免契税的优惠。其次，对于建筑面积在90-140平米之间的*购房居民，无论是城镇户口还是农村户口，契税的税率调整为5%。

契税：契税是财产税的一种，在房屋产权发生转移时征收。在昆明购买一手房时，契税的缴纳标准通常根据房屋的面积和购房者的个人情况而定。例如，对于*购房的购房者，可能享受契税的优惠政策。 增值税：增值税是对商品和服务增值部分征税的一种税收制度。

【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；（3）其他：成交价乘以3%。个人所得税支付方：卖方。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

在昆明买二手房时交的契税。*购买90平米以内含90平米的普通住房且所购房屋时家庭*住房契税按成交价的1%征收否则契税按成交价的3%征收。*购买90-144平米以内不含144平米的普通住房，且所购房屋是家庭*住房的契税按成交价的5%征收否则契税按成交价的3%征收。

昆明二手房交易税费二手房交易注意事项

1、印花税需要买卖双方按照交易总额各交百分之零点零五，如果是普通住宅免征。在购买二手房时，需要了解清楚房子产权问题、房子是否满五年以及房子的质量，不要只听中介的一面之词，需要自己了解清楚避免产生后续不必要的麻烦。

2、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

3、昆明二手房税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人*房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：中介费如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。1一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

昆明市二手房交易税费是多少哪位清楚

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

在昆明买二手房时交的契税。*购买90平米以内含90平米的普通住房且所购房屋时家庭*住房契税按成交价的1%征收否则契税按成交价的3%征收。*购买90-144平米以内不含144平米的普通住房，且所购房屋是家庭*住房的契税按成交价的5%征收否则契税按成交价的3%征收。

您好，现在昆明市二手房60万的房子面积是不会超过144㎡的大户型的了，没有满五年的房子，契税是在1%（90㎡以下）、5%（90㎡-144㎡）、3%（二套房、144㎡以上的房子）。营业税6%公证费0.3%个税1%总的算起来是在最少9%，最多9%的税费。

二套买入契税90平以上百分之2。评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。卖家持有满2年，可以免除百分之5，55的营业税。卖家持有满5年，又是卖家*住房前提，可以再次免除个人所得税百分之1。

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