宜兴大树家园一套100平米的房子过户费要多少(宜兴房产评估价格查询)
宜兴大树家园一套100平米的房子过户费要多少(宜兴房产评估价格查询)
1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的*住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
1、工本费80元，（工本印花税5元）；维修基金按房价的2%缴纳。
2、证时需要交的税费 契税：商品房房价2%，*房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。
3、二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。
4、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。
房子质量差。根据查询房产超市网得知：宜兴苏宁天氿御城房在建筑房子的时候偷工减料情况较为严重，房子的质量较差，没人购买，价格会跌落，价格跌落到6500元。
宜兴苏宁天氿御城洋房质量好。苏宁天氿御城本身的卫生环境十分干净，周边配套设施应有尽有，设施好，质量也很好，苏宁·天氿御城是2010年由无锡苏宁环球房地产开发有限公司操盘，毛坯交付的一个小区，位于宜兴城东板块的核心位置。
苏宁天氿御城位于宜兴城东板块的核心位置，小区正南面是宜兴*的东氿湖湿地公园，东邻省重点宜兴中学，是宜兴最适合居住的低密度生态小区。
作为宜兴新区的未来中心地带，苏宁天氿御城的规划颇具规模。项目的总占地面积达到427公顷，以7的容积率，规划出了大约66万平方米的地上建筑面积。这样的规模不仅体现出其优越的地理位置，也预示着这里将是一个宜居且充满活力的生活社区。
宜兴市城东新区。根据百度地图查询，天氿御城位于东氿新城，南至太湖大道，西至东汣大道，北至巷头东路，东至学府路，共规划有商业、办公、幼儿园、会所配套公建设施。属于宜兴市城东新区的管辖范围。
1、证时需要交的税费 契税：商品房房价2%，*房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。
2、二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。注意：不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的6%。商品房的话，不满两年的普通住宅就会有：增值税及附加差额6%，个税差额20%。
4、要交增值税及其附加税费、个人所得税。具体规定如下：增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
1、购买本地（市区、锡山、惠山及江阴、宜兴）商品房 （1）本人名下的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
2、网上查询：可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询→输入产权人姓名、产权证号。但是需要注意的是，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。不动产登记中心查询：因为房产属于不动产，根据规定是由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，可以持相关材料去当地的不动产登记中心查询。
3、宜兴*的房产网 yxfc.cn 汇集了海量的房地产信息：房产资讯、新房、二手房产、房屋租赁、家居装潢、贷款等在线信息，以及*的楼盘开盘、房产点评、房产调查、房产论坛、房博士问答、贷款计算等房地产行业的全方位信息。
4、宜兴房产网创建于1998年8月，是宜兴市建立最早、*专业性的房地产门户网站，是专为广大宜兴市民、房地产开发商和房产中介机构服务的开放式房产信息导购平台。
5、算，通过查询宜兴房产网得知。宜兴新天地房价为每平方米12200元起，内部配套有皇士保健身、铜锣湾KTV、百度酒吧等娱乐功能设施，***豆捞、KFC、必胜客等知名餐饮，兴业银行、中国农业银行、招商银行等。
1、契税：宜兴目前别墅执行3%，就是338×3%=14万 营业税：如果你的证满5年的话就是收取差额营业税（否则就是全额），加上什么教育附加费什么的，大概是6%，就是（338-110）×6%=1768万 如果卖家不是只有这么一套房子的话，要收取个人所得税，为1%，就是338×1%=38万。
2、带购房合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心过户，缴纳评估价5%契税（144平米以上的3%）和1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5%营业税，满五年的免。
3、房屋转让产权纠葛化解的方法主要包括：首先，关于因逾期未执行产权转移手续引发的争议，务必要及早采取诉讼手段。同时，为了防止卖主擅自将物业出售给第三者或者再次抵押，建议采取相关措施对物业进行保全。
4、难办，房产证上是你父母的名吧？过户要原产权人亲自到场签字的。
