个人房产交易要交印花税吗,个人购买商业房产交纳印花税吗
个人房产交易要交印花税吗,个人购买商业房产交纳印花税吗
房屋买卖合同协议是需要缴纳印花税的，一般是缴纳合同总金额的万分之五的印花税的。如果不缴纳印花税的话，是属于违法行为的，房屋买卖合同是没有法律效力且不能进行过户的。房屋买卖合同协议要交印花税吗？房屋买卖合同协议是需要缴纳印花税的，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
个人购买商业房产交纳印花税，因为《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条的规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”财税[2008]137号自2008年11月1日起实施，所以现只对住房免征印花税。
买的门面房要交契税4％、印花税0.05％、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
商业房产证办理需要交纳的税费如下：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。
1、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
2、法律分析：印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条 对个人*购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.*购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
3、个人购买商业房产交纳印花税，因为《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条的规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”财税[2008]137号自2008年11月1日起实施，所以现只对住房免征印花税。
4、法律分析：印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。我国相关法律规定， 对个人销售或购买住房暂免征收印花税，以及对个人销售住房暂免征收土地增值税。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税。
