北京总价200万左右的房子,有哪些适合投资的 (延庆房产价格查询网*)
北京总价200万左右的房子,有哪些适合投资的 (延庆房产价格查询网*)
这是一个比较大的问题，先不说投资，目前北京200万以内可以买到的新房项目主要是在延庆、密云、怀柔这些远郊区，这边均价在7万/平，200万可以买到一个70平左右的小两居。但这些区域的发展潜力不足，房产增值周期比较长，而且后期转手相对费劲（毕竟面向的客群少）。
1、其实延庆城区也不是很大，在周边买房也是一样。
2、由于自建房项目主要面对我区中等收入家庭，因此自住房销售限价为14000元／平方米（含全装修成本），极大地降低了中等收入家庭的购房成本和压力。延庆自住商品房首付低多少？1．虽然北京自住型商品房在价格上相对于周边楼盘要打了七折左右，但在以高房价基数来算，买房总款依然高得很。
3、新房12500元/平米，二手基本10000元/平米。
1、区位原因 延庆县是北京的下辖县城中最靠北边的，虽然位置比较偏一些，但是房价依旧比普通二三线城市的要高，它的房价会随着北京房价的上涨而上涨。再则随着近年来交通发展完善，有好几条高速道路通过这里，交通便利了也是房价上涨的因素所在，所以延庆县内的二手房交易价格普遍就比较贵了。
2、每个地方的房价通常都是所在地的房地市场来定的，像延庆这个地方无论是环境还是装修都是比较好的，所以二手房的价格肯定是会比较贵的。而且很多二手房的价格都会比较新房更贵，因为开发商的盈利是多套房子，而二手房业主只有少数几套的房源，价格肯定会抬高一点的。
3、因为你只有20w，所以可以 川北、新兴、东关等，房价50—60w，估计也就能买40平米一居，50多平两居，顶层。南菜园70左右两居，好像买不动。手里首付少的情况下，适合买新房，不适合买二手房。买二手房你会相当纠结。白白拥有80w的贷款额度，却连60w、70w的房子都买不动。
4、报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型。
5、现在房价不稳定，延庆的也是，不过川北小区属于老楼了吧，应该在8000-10000每平米左右。具体的你去附近的二手房交易问问。
6、除此之外还有一个很重要的原因就是，根据北京市的规划来看，因为密云水库以及山地树林比较多的原因，密云区是北京市的生态涵养区，这里的住宅大多数都是别墅项目，新房项目开发的普遍比较少，大部分房子都属于二手房，因为房龄的原因所以价格自然会比较低。
1、延庆的自建房是可以买卖的，只要在延庆的－国有土地范围内房屋，也就是延庆的城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请延庆的房屋权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
2、延庆的自建房在出售的时候是可以像别的交易一样进行公证的，称为房屋出售公证。公证是一种有利的行为，虽然在刚开始办理的时候会有一些麻烦，但是为了以后我觉得一时的麻烦还是没什么的。
3、农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。（记得去公证处）；其次就是缴纳税费了。
4、农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。延庆自建房能办理房产证吗自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。
5、延庆农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。
在目前的市场情况下，100万以下的首付在北京能够考虑的70年产权住宅位置都比较远，二手房可能会有一些位置较远楼龄较长的老破源可以考虑，新房除了共有产权房这种政策性房产外，能够考虑的房子几乎都在北京边缘位置，如北京新房目前价格*的一个项目位于通州永乐店，与廊坊交界处，单价不到两万多。
如交通、配套、房龄、户型等综合需求刚需者，首付100万以内在五环附近买套二手房是*的选择。怎样选择适合自己的房子呢？在北京购买二手房，首付100万比新房有更多的选择性。而二手房除了在数量上占优外，还可以眼见为实，不必担心期房的不确定性。就配套而言，交通也相当完善。
万左右的房子主要有以下几个：万科中央城 万科中央城位于地铁站长阳站附近当前在售户型为40或60平左右， 均价：6万，总价在110万起。项目优势：交通：轨道有房山线长阳地铁站，与9号线在郭公庄换乘。公路有京港澳高速。
答案：对于100万的投资项目，可以考虑以下几种合适的选择： 股权投资 股权投资是一种风险较高的投资方式，但潜在收益也较大。可以选择一些有潜力的初创企业或者新兴产业进行投资，分享其未来的成长红利。但需要注意风险管理和项目筛选。
在北京有100万只能买个停车位，在上海最多也就是买个厕所。其他城市便宜吗？郑州如果100万，只能买一个小套的。所以100万人民币，想买一套满意的的房子，在北上广是不可能的。如果在我们小县城，每平方米也要五六千，100万元可以买一套100平方米的，那还是不错的。
