2017二手房产交易税,2017年买二手房要交哪些税费
2017二手房产交易税,2017年买二手房要交哪些税费
佳木斯2017年二手房交易中，测绘费为36元/平方米，由买方支付。 评估费按照房屋评估价值的0.5%计算，允许上下浮动，由买方负责支付。
契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
税费 买二手房要交以下税费：契税：（1）、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
卖房子需要交税，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。
1、*房屋交易税是：卖方：营业税5%（有些地方是全额征收，有些是差额征收，根据当地的情况而定。过两年免征）个人所得税：差额征收20%（也有的城市是全额征收2%），房产过5年且*住房免征。
2、住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税 *购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，*购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
3、年*二手房交易税政策主要有以下内容：增值税附加税、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的营业税，房产持有满2年，营业税免征。首先，增值税附加税的具体税率为：城建税=增值税*7%，教育附加=增值税*3%，地方教育附加=增值税*2%。
4、契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方*购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、二手房产交易税收类型有以下这些：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
1、房屋契税优惠政策主要包括以下几个方面： 首套房契税优惠：购买首套房的个人可享受契税税率减半的优惠，即税率为5%。 人才购房契税优惠：高层次人才购买自住住房，可享受全额契税补贴。 二手房契税优惠：购买二手房的个人，可根据房屋年限享受不同程度的契税优惠。
2、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
3、二套房：面积小于等于90_，契税税率1%；面积大于90_，契税税率为2%；（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。②印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
二手房交易税费*政策主要包括：增值税及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的增值税及附加税。详细来说，根据国家的*政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
佳木斯2017年二手房交易中，测绘费为36元/平方米，由买方支付。 评估费按照房屋评估价值的0.5%计算，允许上下浮动，由买方负责支付。
新二手房交易税费有以下方式：如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×56%。如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×56%。
若买方*购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
营业税 根据规定，营业税的税率为6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
