上海叫停房产税了吗(上海房产交易税下降了吗)
上海叫停房产税了吗(上海房产交易税下降了吗)
1、没叫停。根据查询楼盘网官方网站显示，房产税没有要取消，只是暂缓，目前有上海和重庆为房产税的试点城市，所以是没叫停。
1、房产证满五年界定的起始点有两个，以其最早的来界定，一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。判定二手房满两年和满五年的方法：商品房、经济适用房，是以契税发票的填发日期或房产证登记日期，来计算是否满两年或者满五年。
2、法律主观：满五年不*要交个税，契税。 买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）；土地出让金：按成本价的5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）；营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
3、满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；*则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，只要出售的房屋满足满五*的条件时，可以省下一些税费。
4、五年的房产证为五年内开具的契税发票，即五年以上。也就是说，从第一次交税起算起，到现在已经五年多了，也就是说，现在是第五个月。
5、上海房子不满五年所需税如下： 契税：买家购买家庭*住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的 5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收； 房产证满五年的可以免交营业税； 个人所得税 ：按照差额的20征收。
6、是否满足五年要求鉴别很简单的。只要你买房后获得房子证。从房产证签发之日起持有5年然后再卖房。就能满足5年要求了。至于你说的情况。现在还不满5年。上家的证是16年4月的。5年要求要到21年4月对应的那天才可以。你们已经打算4月办理了 那就过了那天办就可以。
上海二手房交易税费有：卖方涉及的税费（一）普通住宅：营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。
- 非普通住宅，2至5年：支付方可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%，或利润20%。- 非普通住宅，年限大于等于5年：支付方可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%，或利润20%。若产权人家庭*，可免征个税。 交易登记费，抵押登记费：- 交易登记费：支付方需缴纳80元。
上海二手房的税费由买家和卖家双方共同承担。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
免征增值税。过去征收5%的营业税。改征增值税后虽然税率还是5%，但由于增值税是价外税。营业税可以细分为：房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%，房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%，房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
