新元科技(美都控股股吧)
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新元科技7月4日公告，本次解除限售股份为公司2021年限制性股票激励计划授予限制性股票第一个解除限售期解除限售股份，数量为86.8万股，可上市流通日为2022年7月8日。本次解除限售的限制性股票，占目前公司总股本的0.3256%，申请解除限售的激励对象人数为42人。
“我们购买的新房，每逢雨季基本都会漏水，已经好几年了。物业每年都会派人上门维修，但是一直没有修好。如今又到了雨季，我们的房子再次出现了漏水现象，至今仍未得到解决。”近日，河北省廊坊市燕郊首尔•甜城【九里香堤】（简称“九里香堤”）的多位业主向新京报
对此，九里香堤的物业服务商三河市创美物业服务有限公司（简称“创美物业”）向新京报
事发：
新房入住不久，部分业主房屋出现渗漏水
九里香堤位于河北省廊坊市三河燕郊燕顺路东侧，总建筑面积约48万平方米。该项目的开发商为燕达集团，物业服务商为创美物业。而创美物业隶属于燕达集团。
业主王琛（化名）告诉新京报
同年4月底，接开发商通知，王琛顺利收了房。“但是不久后，我就发现房子的屋顶、墙壁等部位在下雨时出现漏水现象。从2020年开始，为了解决房屋漏水问题，我多次向创美物业申请报修，创美物业的回复基本是‘安排人修理’，但一般都是在很多天以后才派人来维修屋顶、墙壁，但是一直也没有修好。”王琛如是说。
王琛发现房子的墙壁出现了漏水。受访者供图
与王琛的情况相似，李峰（化名）于2019年购买了九里香堤的房子，该房子位于小区D区16楼栋7层。李峰在收房后不久就发现屋顶等部位漏水，“我曾向创美物业报修，但漏水问题没有得到根本解决”。
陈强（化名）亦是如此，在2021年6月购买了九里香堤的一套房子，该房子位于小区D区7楼栋，户型为一层带下跃。在收房后，陈强发现下跃部分出现漏水的情况。“我多次向创美物业反映房子漏水问题，但一直没有得到解决。2022年6月12日和6月13日，我家房子的下跃部分仍然发生漏水。”陈强表示。
2022年6月12日，陈强发现自家房子的下跃部分出现漏水。受访者供图
除了漏水问题，部分一层业主遇到了房子渗水的问题。据业主赵彤（化名）介绍，2020年10月，自己购买了九里香堤D区的房子，户型为一层带下跃，同年11月，办理收房手续。从2021年的雨季开始，赵彤就发现自家房子里经常出现水从地下倒渗入室内的现象，经过初步判断，水是从地下管道渗入进来，“地面、墙面的很多部位都被倒渗入的水泡过，我一直向创美物业报修，但是问题至今仍没有得到解决。”
“这个小区出现渗漏水的房子*不是个例，很多业主家中都存在渗水或漏水的情况，主要集中在顶层和一层。”赵彤补充说。
焦点1：
多年维修无果，原防水工程出现质量问题？
对于上述房屋出现渗漏水的原因，部分业主认为，相关房屋原防水工程出现了质量问题，开发商应该查明房屋渗漏水的原因，制定相应的解决方案，承担相应的赔偿责任。
“现在又到了雨季，曾经发现渗水或漏水问题的业主们基本都向创美物业进行了报修，创美物业不说不管，只做登记，但是业主们始终没有看到有人来维修。”李峰说。
针对上述房屋出现渗漏水的原因及解决方案，新京报
随后，新京报
对此，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示，如果商品房所在的楼栋出现渗漏水问题，相关业主可以首先向物业公司报修。根据《民法典》的规定，物业服务人员应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果确定是防水工程质量出现了问题，可以向开发建设单位要求修缮或赔偿。
焦点2：
问题迟迟未得到解决，房屋保修期如何算？
对于上述房屋的保修期如何计算，部分业主与创美物业各执一词。
据李峰介绍，涉及渗漏水问题的业主大多是在2016年至2021年办理收房、入住的，其中大部分人从收房到发现渗水或漏水、进行报修都没有超过5年，说明没有超过法律法规规定的*房屋保修期。尽管这些业主每年都会向创美物业报修，但是渗水、漏水问题总是解决不了，随着时间的推移，房屋保修期就有可能过了。一旦过了房屋保修期，创美物业恐怕就不会为业主免费维修房子了。
对此，上述创美物业工作人员称：“现在九里香堤的房子基本都过了保修期，因为该项目是在2016年建成的，已经过了5年的保修期。”
值得一提的是，根据《建设工程质量管理条例》（2019年修订版）的规定，在正常使用条件下，建设工程的*保修期限规定基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
此外，廊坊市住房和城乡建设局官方网站在2021年10月28日发布了《河北省房屋建筑和市政基础设施 工程质量投诉管理办法》，其中规定，商品房屋交付使用后在保修范围和保修期限内发生质量问题的，房地产开发企业应当履行保修义务。房地产开发企业终止的，商品房施工企业应当履行保修义务。
当
有接近住建系统的业内人士向
上述业内人士进一步解释，对于建筑工程质量保修范围、保修期及保修责任，则按施工合同和商品房买卖合同约定，合同约定违反法律、法规或规章等相关规定的，按相关规定执行。同时，还有一个重要问题，因质量保修责任单位不履行或者拖延履行工程质量保修义务，导致质量问题未在规定期限内修复合格，质量问题所在部位的质量保修期顺延，延长期为保修责任单位接到维修通知至修复合格的间隔时间。
针对上述问题，新京报
截至
新京报
编辑 武新 校对 杨许丽
今日午盘，截至13:30，云游戏板块拉升。新元科技(300472.CN)涨19.98%报19.4元，三七互娱(002555.CN)涨10.01%报23.62元，完美世界(002624.CN)涨6.91%报16.1元，盛天网络(300494.CN)涨4.69%报15.4元，中青宝(300052.CN)涨3.92%报16.42元，朗玛信息(300288.CN)涨2.88%报13.2元，游族网络(002174.CN)涨2.66%报12.33元，美盛文化(002699.CN)涨2.47%报4.56元。
| 列表 | 股票代码 | 股票名称 | 涨跌幅(%) | *价 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 300472.CN | 新元科技 | 19.98 | 19.4 |
| 2 | 002555.CN | 三七互娱 | 10.01 | 23.62 |
| 3 | 002624.CN | 完美世界 | 6.91 | 16.1 |
| 4 | 300494.CN | 盛天网络 | 4.69 | 15.4 |
| 5 | 300052.CN | 中青宝 | 3.92 | 16.42 |
| 6 | 300288.CN | 朗玛信息 | 2.88 | 13.2 |
| 7 | 002174.CN | 游族网络 | 2.66 | 12.33 |
| 8 | 002699.CN | 美盛文化 | 2.47 | 4.56 |
《电鳗快报》李万钧
强势股面对监管关注仍不死心。在10月25日早间回复深交所关注函之后，新元科技(300472)的股价当日低开低走，但收盘前仍“颤巍巍”拉升，全天上涨1.98%。
新元科技回复深交所关注函称，截至2021年半年度硅料循环利用项目未形成收入，公司员工持股平台未来3个月有减持计划，控股股东及核心人员未买卖公司股票并无减持计划。
《电鳗快报》注意到，新元科技在9月份接受特定投资者来访活动后，其股价自2021年9月22日至10月21日涨幅达173.86%，市盈率-22.82，市净率6.58，市净率高于行业水平，涨幅远高于行业平均水平。
回应两热点：硅料循环智能装备未形成收入 废旧轮胎循环利用项目仍在建设中
新元科技股价在上述高达1.7倍涨幅之前和期间，曾有接访投资者的活动，且引起深交所关注。
《电鳗快报》注意到，新元科技9月16日的《特定对象来访活动记录表》显示“废旧轮胎绿色、智能化的热裂解循环利用作为可持续发展的一项朝阳产业，未来发展前景非常广阔”。
同时，该公司9月16日、9月28日的《特定对象来访活动记录表》显示“公司硅料循环利用技术具有能耗低、成本低、纯度高等优势”“公司正努力加快多晶硅提纯循环利用方面的技术成果的产业化和市场化”。
对硅料循环设备项目，新元科技在10月25日早间的关注函回复中“特别提示”，截至2021年半年度，该公司硅料循环利用项目未形成收入，目前为硅料循环利用产业提供自动化生产设备，若未来市场开拓不及预期，将会一定程度上影响公司经营业绩，敬请广大投资者注意投资风险。
同时，新元科技表示，该公司总经理带领研发团队经过多年研发，在硅料循环利用智能装备领域已取得一定成果并具备产业化和市场化条件，主要体现三个方面。一是在研发方面，已经历实验室、原型机的研发过程，逐步完成基础原理、工艺、装备、产品的研发。二是在装备制造方面，该公司具有雄厚的智能装备制造实力，拥有先进的智能装备制造工厂，能够自主研发、设计、制造相关设备，并且打通配套部件的供应链，已具备批量设备生产的条件。三是在成果方面，为保障专利技术的完整性和保密性，该公司已向国家知识产权局申请专利和软著二十六项，上述专利目前正处于受理阶段。
《电鳗快报》注意到，新元科技的“废旧轮胎循环利用智慧工厂项目”属于此前的募投项目，该公司披露了*进展情况。
据介绍，废旧轮胎循环利用项目分两期建设，项目建设周期为24个月。其中，一期土建厂房建设及公用工程截至2021年10月底预计完工95%;依据当地政府水电气配套工程进度，炭黑深加工车间预计2021年11月具备初步试生产条件，其他车间设备预计于2022年4月安装完成。
在经济效益方面，该公司称此募投项目测算税后利润为12455.91万元，项目废旧轮胎循环利用产出的产品包括裂解油、裂解炭黑和钢丝。目前主要经济指标预测没有发生变化。
除了上述两大热点项目外，新元科技还披露称，在多晶硅废料提纯领域，目前公司主要为行业提供自动化生产设备。2021年9月，该公司与上饶市产融供应链管理有限公司签署了5000吨/年硅废料提纯循环利用项目的自动化生产设备销售合同目前尚未生效。
员工持股平台未来3个月有减持计划
《电鳗快报》关注到，新元科技同时披露了该公司控股股东、董事、监事、*管理人员、持股5%以上股东最近1个月买卖公司股票的情况，未来3个月内是否存在减持计划。
其中，2021年9月27日和30日，新元科技员工持股平台宁波世纪万向企业管理合伙企业(有限合伙)通过集中竞价方式共减持了68.3万股。
上海汐泰投资管理有限公司担任管理人的系列基金于2020年10月增持了新元科技1422.2381万股，占该公司总股本的5.3343%。上海汐泰投资管理有限公司本次增持是基于自身投资计划安排和对该公司投价值的分析进行的投资行为，不以谋求实际控制权为目的。未来12个月内不会继续增持公司股票。
新元科技董事长朱业胜持有公司1788.0043万股，一致行动人曾维斌持有830.3618万股，姜承法持有781.5618万股，董事张瑞英持有公司股权激励17.5万股，董事刘毅持有股权激励6.2万股;*管理人员张辉持有股权激励5万股，秦璐持有股权激励7500股，公司持股5%以上股东江西国联大成实业有限公司持有公司2300.882万股，抚州格云思迈商业项目策划中心(有限合伙)持有公司1361.5384万股，以上人员最近三个月不存在买卖公司股票的情况;及其余董事、监事、*管理人员均未持有公司股票，最近三个月不存在买卖公司股票的情况。
减持计划方面，持有新元科技643.5万股股份的员工持股平台宁波世纪万向企业管理合伙企业(有限合伙)未来3个月内存在减持计划。除此之外，该公司董事、监事、*管理人员，5%以上股东，未来3个月内暂无减持公司股份的计划。
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