商业地产上市公司(浙江交科股吧)商业地产上市公司龙头
商业地产上市公司(浙江交科股吧)商业地产上市公司龙头
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近日，中国房地产TOP10研究组发布了2020中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告特别发布了2020中国房地产上市公司商业开发运营*企业榜单，华润置地位居第一。
随着我国城镇化进程的不断推进和经济水平的稳步提升，消费者需求更加多元，消费不断升级并持续走强，商业地产迎来新的发展机遇，房地产上市公司商业开发运营*企业通过优化产品结构和业态组合适应消费需求升级，打造具有文化特色的商业地产，并凭借自身的商业开发管理及运营能力，输出管理与服务，加速布局扩张，投资价值彰显。
华润置地致力于打造端到端运营能力、引领新时代需求的新零售能力，以资本运作能力为推进器，通过多元化方式挖掘增量及存量商业地产的商机，既重发展规模，又重质量效益，成为房地产上市公司商业开发运营*企业，并位居榜单第一；龙湖集团排名第二。宝龙地产提高商业管理的组织能力，实现商业管理的跨越式发展，同时持续坚持客户导向方针，注重客户体验，打造有“爱”商业空间，围绕商业数字化，继续探索科技赋能“新商业”战略落地实施，进一步完善商业资产管理体系，位居榜单第三。富力地产、瑞安房地产、金融街、中国奥园、首创置业、中国金茂、世茂股份排名第4-10名。
资料中国房地产TOP10研究组
截至2022年6月24日收盘，浙江交科(002061)报收于6.62元，下跌2.36%，换手率3.87%，成交量69.88万手，成交额4.65亿元。
资金流向数据方面，6月24日主力资金净流出7581.82万元，游资资金净流入1681.08万元，散户资金净流入5900.74万元。
近5日资金流向一览
该股主要指标及行业内排名
该股最近90天内无机构评级。
注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交
在我国经济向高质量发展阶段转变的新时代下，消费已经成为我国经济增长的主要动力，需求结构和方式的升级为商业地产带来新的发展机遇。商业地产代表企业凭借自身的资源优势及*的经营能力，实现了其持有型物业收入的稳步增长。2018年，商业地产代表企业的营业收入水平保持增长，营收均值同比增长21.7%至737.9亿元，代表企业的持有物业收入均值的同比增长率达到28.4%。
图：商业地产代表企业2018年持有物业收入情况
数据企业年报等公开数据
华润置地凭借重点发展以购物中心为代表的投资物业战略，致力于提升投资物业的开发及运营效率，2018年持有物业收入稳定增长，高达95.2亿元，远高于其他代表企业；世茂房地产通过上海世茂股份发展商业地产，打造高标准的商业综合物业，在一二线城市及核心城市群运营多处大型商业综合体，2018年世茂房地产持有物业收入达46.1亿元；龙湖持有物业收入高于40亿元，发展步伐显著加快；大悦城、金茂、中海等代表企业持有物业收入均突破30亿元。
龙湖、中海及新城的持有物业收入增速较快。龙湖凭借商业及长租公寓业务的快速增长，取得40.9亿元的物业投资收入，同比增长57.9%，其中商业收入占比87.8%，已开业的商场建筑面积达到296万平方米；长租公寓收入占比10.4%，已开业5.3万余间。中海将10%的资源投入商业与创新业务，2018年，其持有物业收入同比增长38.1%至34.7亿元，其中投资物业租金收入达30.2亿元，酒店及其他业务收入4.5亿元，目前中海持有并投入运营的商业物业总面积达409万平方米。
图：新城2018年产生租金及管理收入的购物中心
数据企业年报等公开数据
新城的商业品牌“吾悦广场”在2018年实现高速扩张，全年新开业19座，产生租金收入的吾悦广场数量增长至42家，共计贡献出21.2亿元租金及管理收入，令新城的租金收入同比猛增107.7%，此外，新城仍有54个尚未完工的投资物业项目。
图：大悦城2018年产生租金收入的投资物业
图：大悦城2018年租金收入分布
数据企业年报等公开数据
代表企业的持有物业收入均值占营业收入的均值的比重为5.6%，同比增长0.3个百分点。持有物业收入占比增长最快的是大悦城，2018年大悦城的投资物业租金及管理收入为36.3亿元，达到营业收入的44.7%，同比增长15.2个百分点，其中大悦城商场仍是其主要的租金收入来源，来自大悦城商场的租金收入同比增长11.4%至26.0亿元，主要原因是年内新开业上海长风大悦城及杭州大悦城。
小结
2018年，华润置地持有物业收入*，是上市房企中商业地产领头羊；世茂房地产和龙湖紧随其后；龙湖、中海、新城等商业地产代表企业坚持对持有物业进行投资，持有物业收入增速较快。商业地产代表企业不断创新经营及产品理念，推进业态调整，强化运营能力，提高租金收益。另一方面，消费需求规模的持续扩大以及国民收入水平的不断提高，为商业物业的租金收入增长奠定了基础，包括办公楼、商业营业用房在内的优质物业租金水平增长迅速。
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1、「新能源车」
锂 资 源：蓝晓科技、天齐锂业、西藏矿业、盐湖股份、藏格矿业、赣锋锂业、雅化集团、盛新锂能
钴 资 源：寒锐钴业、华友钴业、盛屯矿业、格林美、洛阳钼业
镍资源：青岛中程、盛屯矿业、格林美、中伟股份、兴业矿业；
正极材料：当升科技、格林美、杉杉股份、容百科技；
负极材料：杉杉股份、璞泰来；
锂电设备：先导智能、杭可科技、赢合科技；
电 解 液：新宙邦、天赐材料、天际股份、多氟多、龙佰集团等；
六氟磷酸锂：多氟多、天赐材料；
隔 膜：恩捷股份、星源材质；
锂 电 池：宁德时代、比亚迪、国轩高科、亿纬锂能、孚能科技、鹏辉能源、欣旺达、德赛电池；
电机电控：汇川技术、麦格米特、英博尔、大洋电机、方正电机、卧龙电驱、凯中精密；
整 车：比亚迪、江淮汽车、长城汽车、长安汽车、小康股份等
2、「消费电子领域」
华为手机产业链：无线通信芯片：卓胜微、韦尔股份；
电源管理芯片：圣邦股份；
代工组装：工业富联、领益智造、比亚迪、立讯精密、闻泰科技；
连接器、声学：立讯精密、安洁科技、歌尔股份、共达电声；
玻璃陶瓷后盖：蓝思科技；
摄像头模组：欧菲光、五方光电、舜宇光学科技、联创电子（车载）；
显示面板：深天马、京东方A、TCL科技；
电池模组：欣旺达、德赛电池、亿纬锂能；
封装测试：华天科技、通富微电、长电科技、环旭电子；
射频天线：信维通信、硕贝德；
3、细分汽车电子分支
充电桩（特锐德、香山股份、万马股份）
车用高压线束（沪光股份）
车载音响（上声电子）
电连接器（电连技术、瑞可达、合兴股份、徕木股份、得润电子）
车用高压元件（法拉电子、中熔电气、宏发股份、铂科新材）
电机电控/电驱动系统（英博尔、精进电动、巨一科技）
汽车/电池热管理（松芝股份、银轮股份、中鼎股份、三花智控）
车用微电机、EPS电机（恒帅股份、德昌股份）
电吸门、隐形门把手（东箭科技）
车载镜头（联创电子、腾景科技、永新光学、水晶光电、均胜电子、）
减震（拓普集团，中捷精工，中鼎股份）
一体式压铸（文灿股份）
轻量化（旭升股份、爱柯迪、金固股份）
车用电机（大洋电机、金杯电工、精达股份、长城科技）
无人驾驶、智能座舱（华阳集团、德赛西威、均胜电子）
车载OBC（京泉华）
高压快充（合兴股份、瑞可达）
车载消防设备（青鸟消防）
车用铜合金（博威合金）
4、「光伏产业」
光伏主产业链包含硅料、硅片、电池、组件四大环节。
硅料：通威股份、大全新能源、保利协鑫、新特能源（特变电工子公司）均纳入统计，东方希望未上市
硅片：隆基股份、中环股份、晶澳科技、晶科能源、保利协鑫、上机数控。
电池片：通威股份、爱旭股份、晶科能源、晶澳科技、东方日升、阿特斯。
组件：晶科能源、晶澳科技、隆基股份、阿特斯、东方日升、天合光能
设备：捷佳伟创、迈为股份、晶盛机电、金辰股份、京运通。
玻璃：信义光能、福莱特、旗滨集团、南玻A。
逆变器：阳光电源、锦浪科技、上能电气，固德威 ，逆变器龙头华为未上市。
硅片切割：帝尔激光、上机数控、大族激光。
5、「风电风能核心概念股」
叶片：中材科技、时代新材、光威复材、中简科技
主轴：金雷股份、新强联
风塔：天顺风能、泰胜风能、天能重工、大金重工
整机：金风科技、明阳智能
叶片结构胶：康达新材
铸锻零部件：日月股份、恒润股份
轮毂、底座：吉鑫科技
海缆环节：东方电缆、中天科技
风电制动器：华伍股份
6、CXO产业链
CRO、CDMO：博腾股份、昭衍新药、药石科技、九洲药业、康龙化成、凯莱英、药明康德、美迪西、泰坦科技、泰格医药、诺泰生物、阳光诺和、 皓元医药、成都先导、博济医药、华威医药、药明生物、量子高科
7、集成电路半导体
设计：华为海思、紫光展锐、中兴微电子、华大半导体、智芯微电子、汇顶科技、士兰微、大唐半导体、敦泰科技、中星微电子、韦尔股份、汇顶科技、澜起科技、兆易创新、紫光国微、北京君正、全志科技、中颖电子
硅片材料：中环股份，上海新阳，晶盛机电，沪硅产业
气体材料：金宏气体，华特气体，雅克科技，南大光电，昊华科技，和远气体，巨化股份，凯美特气
抛光材料：安集科技，鼎龙股份，江丰电子
靶材材料：江丰电子，阿石创，隆华科技，有研新材
高纯试剂材料：上海新阳，江化微，晶瑞股份，巨化股份
上游材料：神工股份，菲利华，石英股份
光刻胶材料：晶瑞股份，江化微，南大光电，飞凯材料，宝通科技，智光电气、容大感光
封装测试：长电科技、华天科技、通富微电、晶方科技、深科技、苏州固锝
设备
光刻机：上海微电子，华卓精科，启尔机电，国科精密，万业企业，张江高科、东方中科，奥普光电，赛微电子，晶方科技，蓝英装备，苏大维格，上海新阳
芯片制造设备：晶盛机电，北方华创，至纯科技，万业企业，长川科技，精测电子，华峰测控，大族激光，光力科技。
刻蚀机设备 ：中微公司，北方华创。
PVD 设备：北方华创，中天科技，苏美达，北玻股份，碧水源
CVD设备：捷佳伟创，北方华创，中微公司，沈阳拓荆
离子注入机设备：中科信，万业企业
炉管设备：北方华创，晶盛机电
检测设备：精测电子，华峰测控
清洗机设备，北方华创，至纯科技，盛美半导体
其他设备：芯源微，大族激光，锐科激光
芯片制造企业：三安光电，士兰微，扬杰科技，华微电子，上海贝岭，纳思达
8、军工产业链
电容器：鸿远电子、火炬电子、宏达电子、振华科技
连接器：中航光电、航天电器
碳纤维：光威复材、中简科技、中航高科、楚江新材；
钛合金：宝钛股份、西部超导、西部材料；
高温合金：钢研高纳、抚顺特钢、图南股份；
石英材料：石英股份、菲利华
集成电路：紫光国微、景嘉微、振芯科技、高德红外、睿创微纳、大立科技、亚光科技、和而泰；
发动机配套：应流股份、航发控制、航发科技；
锻件零部件加工：利君股份、华伍股份、上海沪工、中航重机、西菱动力、派克新材、爱乐达、三角防务、航亚科技；
飞机：中航沈飞、中航西飞、中直股份、洪都航空、航天彩虹；
导弹：高德红外、宏大爆破、洪都航空；
发动机整机：航发动力；
卫星：中国卫星、中国卫通；
坦克：内蒙一机、中兵红箭
船舶：中国海防、中国船舶、中国重工；
通信设备：上海瀚讯、海格通信、七一二；
9、医美
原料供应：华熙生物、昊海生科
代理经销：华熙生物、华东医药
少女针、童颜针：爱美客、华东医药、四环生物
医美机构：华韩整形、鹏爱医疗、丽都整形、朗姿股份、鲁商发展
医美APP：新氧
10、工业母机
切削机床：海天精工（老大）、科德数控（五轴联动第一）创世纪（规模第一）国盛智科（老二）华东重机、日发精机、宇环数控、秦川机床、沈阳机床、浙海德曼、华辰装备、华东数控、田中精机
成型机床：亚威股份（老大）、合锻智能、宁波精达
零部件：华中数控（老大）、维宏股份（老二）、昊志机电
刀具：欧亿科、华锐精密、恒而达、恒锋工具、沃尔德、厦门钨业、中钨高新（老大）
11、智能汽车产业链
汽车芯片IGBT：扬杰科技、时代电气、台基股份、华润微、斯达半导、士兰微、新洁能
激光雷达：舜宇光学科技、腾景科技、永新光学、万集科技、均胜电子、福晶科技、水晶光电、千方科技
智能座舱：中科创达、德赛西威、继峰股份、虹软科技、上声电子、四维图新、雅创电子、华阳集团
HUD（玻显）：华阳集团、福耀玻璃、舜宇光学科技
车联网：德赛西威、移远通信、广和通、和而泰、鸿泉物联、海格通信、移为通信、美格智能
汽车电子车载显示面板龙头：深天马A、京东方A
3D盖板及触显模组龙头：长信科技、蓝思科技
背光模组*：伟时电子
座舱光学核心企业：舜宇光学科技、联创电子、水晶光电
座舱声学器件龙头：歌尔股份、瑞声科技
汽车PCB企业：世运电路、沪电股份、超声电子、深南电路、景旺电子
座舱SoC龙头：全志科技、瑞芯微
CIS传感芯片龙头：韦尔股份
CIS封装龙头：晶方科技
存储器企业：兆易创新
通信芯片设计商：博通集成
安全芯片龙头：紫光国微
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