东大街珠宝广场写字楼价格全揭秘，买房小伙伴们快来看！
东大街珠宝广场写字楼价格全揭秘，买房小伙伴们快来看！
说到东大街珠宝广场写字楼，价格那可是大家关心的头等大事，毕竟“银子不是*的，但没银子是万万不能的”。最近我刷了一圈百家号，各位写字楼小白和投资老司机们注意了，给你们扒一扒东大街珠宝广场写字楼的价格江湖行情，附带一波干货，包你吃透！
根据搜来的资料，写字楼的地段优势无可挑剔，毕竟东大街本身就是商业集中地，交通便利，地铁公交一通百通，人来人往那叫一个热闹。这样的地方，哪怕房价贵点，也有理由撑腰。
灵魂三问：买写字楼到底是不是烧钱神器？
1. 位置是王道——东大街珠宝广场在商圈核心，靠近地铁和公交站，通勤便利度MAX。对于企业来说，这点价值不言而喻，租金保持刚需稳定。铛铛铛~这就是价格高的第一大支撑。
2. 配套设施好不好？——写字楼本身配备了优质的物业服务，智能安防、高速电梯、时尚装修……走进大堂瞬间感受到“这才是上班的地方”的气场。除了买房，还买体验，这也是价格水涨船高的“秘密武器”。
3. 投资回报咋样？——根据实际成交案例，东大街珠宝广场写字楼的租金回报率大致在4%到6%之间，属于稳健型投资收益。换句话说，买了之后靠租金回本不算慢，当然也是看你“手气”是不是够好。
抓住这些关键词你再回头看价格，是不是有点懂了？那咱们来聊聊不同价格区间的写字楼是啥模样。
【低价写字楼区间：1.5万/平米上下】
这类楼盘多为低层，装修较为简单，朝向差异大，周边环境稍显杂乱。适合预算有限的小企业或者刚起步的创业团队，反正你的目标是“先有个窝再说”，这个价位还真合适。顺带一提，楼龄稍微久一点，设施可能不是那么新潮，有点老干部风。
【中档写字楼区间：1.8万-2.2万/平米】
这里的写字楼基本都是5层以上，朝南或者东南朝向优先，光线充足；装修质量中规中矩，物业服务还算靠谱。交通便利，周边商圈成熟，工作氛围和企业水准都有一定保证。不少小资本的企业主会在这个价格区间“溜达”，刚好满足性价比要求，真是锁定就业和投资的黄金交叉点。
【高价豪华区间：2.3万以上/平米】
这就是真正的“土豪金”区间，有些写字楼附带商业综合体，里面咖啡厅、健身房、会议中心一应俱全。内饰*设计，电梯速度杠杠滴，物业服务让你感觉自己像是进了五星级酒店。此价位多是头部企业或高端创业团队的*，想要在这儿办公感觉直接升级身份，简直是“站在风口上，赚钱风生水起”。
话说回来，选择写字楼还得把眼睛擦亮，别只盯着价格和新鲜感。有不少网友在评论区爆料，某些楼层虽然价格便宜，但隔音太差，天花板与隔壁办公室的对话都能听得一清二楚，“每天上班大合唱”直接被安排上了名单；还有位朋友说物业管理跟不上，电梯老是罢工，胡乱加价的水电费也让人怀疑是不是在“中世纪当奴隶”。
当然啦，选写字楼也是“看人下菜碟”，预算高的买*的，预算紧的买性价比高的就好，这不就是生活的智慧嘛！毕竟“冰火两重天”的写字楼市场，也是门高深学问。
最后给大家个思考题：东大街珠宝广场这么火，价格到底是炒的火还是价值真硬？这是个问题，也是留给未来写字楼买家的“炸弹梗”。毕竟谁能保证，下次买写字楼不是买了个“蚊子馆”呢？
