婚前首付买房婚后还贷离婚怎么进行分割呢「婚前财产按揭怎么分配」
婚前首付买房婚后还贷离婚怎么进行分割呢「婚前财产按揭怎么分配」
本文摘要：婚前首付买房婚后还贷离婚怎么进行分割呢 夫妻一方在婚前贷款买房，用个人财产交付首付款并登记在已方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况。在离婚...
夫妻一方在婚前贷款买房，用个人财产交付首付款并登记在已方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况。在离婚时，夫妻双方可以协商，如果协议不成，房产归房产登记一方所有，先扣除一方的婚前首付款，夫妻双方分割婚后共同还贷和房产赠值部分，得房产一方付给另一方补偿金。
〖One〗婚前按揭房产的处理方式主要依据《婚姻法司法解释三》的相关规定进行：协议处理：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应由双方协议处理。
〖Two〗可以通过下列方式来处理婚前按揭买房离婚时的房子：一般由夫妻双方协议分割或者起诉分割；如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
〖Three〗婚前按揭购房离婚时的处理方式主要取决于房屋产权登记和出资情况：一般原则：一方婚前办理按揭手续并取得产权证，该房产通常被视为婚前财产，归产权登记方所有。
〖Four〗一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。
〖One〗婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。
〖Two〗男女双方在结婚前共同出资全款购买房屋，在办理房产登记时为按份共有，在离婚时会按各自的出资比例进行分割，如果登记为共同共有会平均分割。如果结婚前双方共同付首付办理贷款购买房屋，双方结婚后，离婚时要先将各自付的首付款扣除，此为婚前个人财产，婚后共同还贷和增值部分会共同分割。
〖Three〗协商分配：在离婚时，双方应首先尝试通过协商达成房产分配协议。如果协商成功，可以按照双方约定的方式进行分配。诉讼分配：如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分配。法院会根据双方的具体情况，包括婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素，综合考虑后进行判决。
〖Four〗恋人间于婚前筹资购房，并在婚后共同偿还贷款及共享房产权益，那么该房产应被视为双方共有，应按照等额原则进行分配。 若在婚前由某一方支付首付款项并将房产登记至其名下，婚后双方共同承担还款义务。则届时此房产应归付出更多首付的那一方所有，但需就双方共同还贷部分进行公平分割。
〖One〗婚前一方个人出资，按揭购买，婚后共同还贷 房屋归属：房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割房屋本身。共同还贷及增值部分：但婚后共同还贷部分及房屋增值部分，视为夫妻共同财产，另一方有权分配。
〖Two〗律师解答房子属男方婚前个人财产，女方无权要求分割房产本案涉及婚前按揭房产的分割问题。婚前按揭房产，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。
〖Three〗婚前房产的分割方式如下：一般情况下归个人所有：根据法律规定，一方婚前所有的房产，婚后仍然属于其个人财产，不认定为夫妻共同财产。就像是你婚前买的一双鞋，婚后它还是你的，不会因为你们结婚了就变成你们俩共有的了。
〖Four〗如果房产完全属于一方的婚前财产：那么这房产就完全属于该方，不存在分割问题啦。就像是你婚前自己买的包包，离婚后还是你的，对方可不能分哦。婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款：这部分是属于购房者个人的婚前财产，原则上在离婚时是不允许分割的。
〖Five〗婚前的房产离婚时不能分，属于个人财产。具体来说：只登记在一方名下的婚前房产：如果房产是在婚前由一方购买，并且只登记在该方名下，那么这理所当然是该方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
〖Six〗完全属于一方的婚前财产：如果房产是夫妻一方在婚前完全购买并属于其个人财产，那么在离婚时，该房产不存在分割问题，归购买方所有。婚前购房，婚后共同还贷：产权登记在购房者名下：购房者婚前交纳的首付款及个人婚前偿还的贷款部分属于其个人财产，不予分割。
