合伙买房卖房怎么分配财产〖合伙买房,房产证写两个人的名字,以后卖房怎么处〗
合伙买房卖房怎么分配财产〖合伙买房,房产证写两个人的名字,以后卖房怎么处〗
我的天！今天由我来给大家分享一些关于合伙买房卖房怎么分配财产〖合伙买房,房产证写两个人的名字,以后卖房怎么处〗方面的知识吧、
1、房产证写两个人的名字，住房产权就是你俩共有，卖掉过户住房，需要你俩和买家当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，一起到住房所属房管部门签字过户住房，一方办不成。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2、不是夫妻，如果房产证上有两个人的名字的话，那么属于这个房子是他们的共同财产，一般都是平均分配的，如果没有特殊约定的话。
3、如果有有效的购房合同，那么在法律上，房子的所有权将根据合同约定确定。因此，只要合同条款明确，两位朋友的名字都可以出现在房产证上，不会带来太多麻烦。当然，合同中必须明确写明各自的权利和义务，以避免未来的纠纷。一旦房屋购买合同确立，两位朋友成为共同产权人，需要在房产证上登记。
4、如果AB再想买房都不属于首套房，既然合伙买房也不需要那么麻烦的，相当于一方开公司另一方投资不就行了么；你们写一个单子，证明你们俩是这房子的共同所有者，到时候卖房子的时候按比例分钱不就行了么。然后房产证上写一个人的名字，另一个人等有钱也可以再算首套房买房。
5、合伙买房房产证能写两个人的名字，根据相关的规定，如果合伙买房的双方不做约定，那就是共同共有，房产各得一半。如果有约定的话，那就可以约定房本上按份共有，各占比例多少的。
不能，《物权法》规定物权人拥有占有，使用，收益，处分的权利，无需经过他人同意。所以卖房子的时候姐姐，姐夫去就行了，如果弟弟有投入钱，建议去法院提供相关证据起诉解决。
我想以后姐弟*是老死不相往来）合情合理，因为你母亲有这个权利合理弟弟买的房子用来养母亲最后凭什么分兄妹除非兄妹有份出钱但应该光明正大说出来不应该偷偷买房偷偷做房产遗嘱很简单，分两个层面看，第一房子和你母亲一人一半。
第三，兄弟姐妹之间可能很多时候都是因为钱的事情才会断绝来往，因为有一些兄弟姐妹把钱看得很重，而把亲情看得可有可无。
就算卖出去了，钱不分给你，人跑了，你也无能为力，关系再铁，铁不过钱，本来你们就是因为钱才合伙的。3，现在银行不给房产贷款了，你的房子很难出手，很多问题的。本来房产证上可以写两个人的名字，为什么只写一个呢？*方案：两人一起买，[与两人的名字，做共有权证，这样最保险。
两个人是可以合伙买房子的，在房产证上可以写两个人的名字。但是，两个人合伙买房需要注意很多。根据《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
合伙买房需要以下手续：签订合伙购房协议。明确合伙人的出资额、产权归属及份额等细节，并公正证明协议效力。该协议具有法律效力，可确保双方权益。签订协议时需选择正规律师事务所进行法律咨询，确保协议条款的合法性和合理性。办理房屋购买手续。
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解首先我想说明此问题本身的发问很模糊，我想你问的可能是代理关系不明时代理行为是否有效的问题，如越权代理，无权代理行为若经被代理人授权追认后代理行为对被代理人产生法律效力。此时代理人与相对人的民事行为是有效行为。
房子这是你和别人一起买的，如果你不想要的话，先跟别人商量，可以把房子转给他人，把房子过户到别人的名下，然后由别人进行处理。房产过户，是这样的情况。
可以，其实简单的，你们两个人和公司签订一份房屋赠与合同，把房屋产权赠与给公司就行了你要买他一半的份额，他可以不同意。但你要转让自己一半的份额，他是无权反对的。
不可以直接转让给第三方。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件：双方当事人必须符合主体资格，具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先，出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。
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