普吉房产公寓出租价格查询,泰国房产的投资回报率大约是多少?

普吉岛的房价大概多少一坪?

泰国房价：曼谷、普吉岛、芭堤雅均价2—4万/平米，华欣、清迈、甲米均价5—5万/平米。这是上个月的房价，现在可能有变动，不过浮动应该不大。

泰国房产的投资回报率大约是多少?

在泰国购买房产时，开发商通常会提供包租服务，或者可以将房产委托给物业管理处进行出租管理。泰国的房产销售增长率每年约为7%，而房产的出租回报率则在7%到8%之间。对于投资曼谷房地产（公寓）的投资者而言，由于曼谷作为泰国的首都，其国际化水平较高，吸引了众多国际投资者。

曼谷新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金回报率在97%-41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘*，市中心黄金地段的楼盘价格*，每平方米达数万人民币。

曾经，泰国房产的租金回报率确实较高，6%被视为起步水平，现在，这一数值已接近极限。从历史角度看，每个国家的租售比都曾在3-4%的水平达到平衡。随着房价的增长和基数扩大，比例自然下降。值得注意的是，泰国房产的流动性较差，即使是*业内人士，也需费力才能卖出自己的房产。

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普吉岛拉威海边的公寓没有两三千块钱一个月租房的。奈杨海滩宁静优美，被国家公园环绕，加之近机场的交通便捷度，现在已经被越来越多的海外富豪推崇，奈杨海滩旁度假公寓价格不断走高，房价均值在￥2万左右每平方米，集居住与商业为一体的大型度假公寓项目房价均值接近￥3万每平方米。

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