以前买的房子现在还可以退税吗「房产交易个税退还时间是多久」
以前买的房子现在还可以退税吗「房产交易个税退还时间是多久」
本文摘要：以前买的房子现在还可以退税吗 以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额...
以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税。
法律分析：首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。根据规定，购买90平以内的*家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。
答案是可以。国家推出房贷退税这一项服务，不是针对这套房子缴纳过多少税费，而是针对购买这套房子的个人提供的减负措施，只要个人购买的这套房子是中国境内的首套住房，且买房贷了款，需要缴纳房贷利息，不管房子本身经过几次转手，都是满足房贷退税条件之一的。
一般来说，购买江西地区首套住房缴纳的契税，在符合一定条件下是可以申请退还的。退还金额通常是按照房屋成交价的3%-5%计算，具体比例要根据当地的政策规定和房屋面积来确定。比如购买的房屋面积较大或者契税缴纳比例较高，那么相应的退税金额也会相应增加。
〖One〗房贷退税申请后，出结果的时间最快为三个工作日，最慢为三十个工作日。具体说明如下：最快情况：如果退税申请顺利通过税务审核，并且国库处理迅速，退税款可能在三个工作日内到账。最慢情况：由于退税流程涉及多个环节，包括申报、税务审核和国库处理等，因此退税款可能需要在三十个工作日内才能到账。
〖Two〗房贷退税申请后，出结果的时间通常在3个工作日至30个工作日之间。具体出结果的时间取决于多个因素，包括税务部门的审核效率、国库处理速度以及申请人提供的资料是否齐全准确等。退税流程 房贷退税需要经过申报、税务审核和国库处理三个主要环节。
〖Three〗房贷退税申请后，一般会在一个月左右出结果，即退税到账。具体来说：审核时间：用户向当地税务机关提交住房贷款利息个人所得税专项附加扣除申请后，税务机关会在15至20天内完成审核，并提交给国库处理。国库处理时间：国库大概在15天内完成处理，退税到账。
〖One〗二手房和首套房可以退税。根据规定，首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人*住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。
〖Two〗二手房在一定条件下可以退税，个税房贷专项扣除标准为每月1000元。以下是关于二手房退税及个税房贷专项扣除标准的详细解二手房退税条件 首套住房贷款：所购二手房必须为纳税人本人或配偶购买的中国境内住房，且该住房贷款为首套住房贷款。首套住房贷款是指购买住房时享受首套住房贷款利率的贷款。
〖Three〗根据南京20条楼市政策，对于个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税可返还40%。同时，个人出售*住房所缴个税，1年内再次购买住房将可以按售价比例退还或减免个税。
一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣，如果是先卖后买，可以在过户交契税的时候直接抵扣； 另一种是全额缴纳完毕新房子契税，再办理退契税的手续，先买后卖的话，凭买新房的完税证明，产证，合同，已经售后公房的合同去申请退税，一般45天左右就可以办完，交易会开一张建行支票给你，你可以去兑现。
办理契税退库的具体流程如下：首先，纳税人需要向税务部门提交退税申请表，同时按照税务机关的要求提供相应的文件和资料。税务部门会对纳税人提交的材料进行审核。如果符合退税条件，税务部门将按照相关规定进行退税，并签署意见，打印契税退税单。之后，纳税人和税务部门需要签字盖章确认。
二手房和首套房可以退税。根据规定，首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人*住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。
这其中的税指的是契税。到目前为止，第2种已不存在，*幸存的就是第3种。
〖One〗根据南京20条楼市政策，对于个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税可返还40%。同时，个人出售*住房所缴个税，1年内再次购买住房将可以按售价比例退还或减免个税。
〖Two〗买二手房不一定可以退个税，退个税需要有房贷且是首套房的房贷，并且还有交纳个人所得税，如果买的这套二手房符合条件并且本人有交个人所得税的话是可以退的。不过退税实际上退得并不多，尽管房贷退税每月可以退1000，但想达到这1000还是需要本人交挺多税的。
〖Three〗二手房在一定条件下可以退税，个税房贷专项扣除标准为每月1000元。以下是关于二手房退税及个税房贷专项扣除标准的详细解二手房退税条件 首套住房贷款：所购二手房必须为纳税人本人或配偶购买的中国境内住房，且该住房贷款为首套住房贷款。首套住房贷款是指购买住房时享受首套住房贷款利率的贷款。
〖Four〗二手房个税是可以退的，具体流程如下：申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。批准。
