房产税多久将落地 专家建议理性看待「两会后房产交易税会降低吗」
房产税多久将落地 专家建议理性看待「两会后房产交易税会降低吗」
本文摘要：房产税多久将落地?专家建议理性看待 〖One〗年房产税是否会落地，目前还没有明确的官方消息。虽然国家层面有规划在2029年完成房产税相关的改...
〖One〗年房产税是否会落地，目前还没有明确的官方消息。虽然国家层面有规划在2029年完成房产税相关的改革任务，并且专家预测房产税的全面落地或许会在2035年前实现，但这并不意味着房产税会在2025年落地。具体的落地时间还需要等待官方的明确表态和进一步的政策指导。
%的契税两会后暂时不会变动。对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按5%的税率征收契税。
月份已出台三次政策 2月份接连出台三项政策，2月2日，央行在不限购城市执行*首付20%；2月17日，住建部等三部委将公积金存款利率统一调整为一年期定期存款利率5%；2月21日起财政部等调整房地产交易环节契税营业税。
在两会期间，通常会讨论和提出各种政策建议和议题，但具体的房产契税新政策可能并未在两会上明确提出。两会主要关注国家层面的重大政策和战略方向，而具体的税收政策调整可能由财政部、税务总局等相关部门负责研究和制定。不过，近年来随着房地产市场的发展和调控政策的调整，房产契税政策也有所变化。
材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记 受理后次日起）。
二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。首套房（之前商业贷款买过房子，但贷款已结清）的商业贷款利率虽然不上浮，不过在房子交付时，契税还是按照二套房的标准来征收的。
深度研究，“两会”以来政策走向宽松，行业新发展模式呼之欲出 房地产业仍是实现GDP增速5%的支柱 在疫情阴霾下，2022年中国经济发展面临需求收缩、供给冲击、需求转弱三重压力，短期内经济下行压力加大，主要经济发展目标整体是稳中求进，并把经济稳增长放在更加突出的位置。
〖One〗基本遇到的情况只有两种：一是针对外地的三无人员（在渝无房非本地人也无企业的人员），需要每年缴纳0.5%的税费，每年都要交。二是本地人购买高端住宅才用交房产税。所以对于本地人来说，房产税基本不用交，而且这个房产税是针对住宅的，公寓是不用交房产税的。
〖Two〗房地产税主要是调节人群收入状况，可以让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收，为大多数老百姓减少税收负担，在实际运行中具有明确“削富济贫”效果。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
〖Three〗房产新政策2018一：限购 一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
〖Four〗房产税对房价的影响：房产税出台必然会导致一些小的炒房客抛售自己手中的房产。这种情况在房产税提出的时候已经出现过，但这只是少部分优惠的价格泡瘦了二手房而已。产生影响的应该是对于房产租赁市场。
〖Five〗房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。
〖Six〗房地产税怎么交，有什么影响？其实财政部给过答案的方向提示，四点。
