共同共有人财产怎么分配〖三人共有房产怎么处理〗
共同共有人财产怎么分配〖三人共有房产怎么处理〗
不会吧！这怎么可能？今天由我来给大家分享一些关于共同共有人财产怎么分配〖三人共有房产怎么处理〗方面的知识吧、
1、法律分析：这种情况下，如果没有事先确定份额的话就是三人各占三分之一，事先有确定份额的话依份额折现分配，也可协商由三人中想要取得房子的一人依价向另外两人折现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2、在某些情况下，如果共有房产的一方被另一方无理拒绝入住，这可能被视为侵犯居住权的行为。在这种情况下，被拒绝的一方可以寻求法律途径解决问题，比如通过调解或诉讼来维护自己的权益。总之，三人共有的房产，不让其中一人入住是否违法，需要根据具体情况和相关法律法规来判断。
3、碰到这种情况，兄妹三人应当进行协商解决。要房子的给其它二人支付补偿，如果都不要可以对外出售。协商不成的，可以起诉到法院解决。
4、第三，结合直接分割与作价补偿。一种情况为，进行直接分割时，因房屋结构原因，无法按比例分配，部分份额作价补偿。另一种情况，当三人以上共有房屋时，其他共有人支付各自所占份额价款给补偿方后，再按比例分割房屋。第四，房屋变价分割，即将房屋出售，所得价款按所有权份额分配。
5、第二：非成人过户，就好麻烦的，需要的手续要更多一些！如果房产证上有孩子的名字，或者未满18周岁，那就相当的麻烦，房屋登记办法规定，要处分未成年人的房屋申请登记，必须出具是为了未成年人的利益而出具的书面保证书；民法通则规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。
6、第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
在夫妻共同财产的分割上，我国法律有着明确而公平的原则。一般来说，这些共同财产会进行平均分割，确保双方在财产分配上的平等。然而，在实际操作中，法律也充分考虑了生产、生活的实际需求和财产的来源情况。这意味着，在具体的分割过程中，可能会根据各种因素进行灵活处理，以确保分割的公正性和合理性。
《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共有财产、家庭共有财产的分割。遗产分割时，除有约定的外，应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，应先分出他人的财产。
民法典对共有财产分割的规定是什么实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。作价补偿。
法律分析：共有财产权不得分割为股份。只要存在共同关系，共同所有人将不分其份额享有权利。共有人行使的权利，不仅限于共有财产的某一部分，还包括整个共有财产。共同所有人的权利和义务是平等的。只要存在共有关系，所有共有人对所有共有财产享有平等的占有、使用、受益和处分的权利，并承担平等的义务。
夫妻共有财产应先将一半分配给另一方，剩余部分则作为逝者遗产按遗嘱或法定继承顺序处置。如无遗嘱，按照法定继承顺序进行分配，依次是：配偶、子女及父母；兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
夫妻一方离世后，财产如何分配？若另一方尚在人世，应先行分割夫妻共有财产的一半为其独享；剩余部分则为遗产，由配偶、双方父母及子女均分继承。同一顺位继承人继承遗产时，应遵循平等原则；但如被继承人留有遗嘱，则按遗嘱处理遗产。
夫妻一方死亡，其父母有法定继承权。在法定继承中，配偶、子女、父母属于第一顺序继承人，均有权继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；（2）夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
〖壹〗、房产证上写共同共有的分配方式如下：如果共有人之间对房产占有比例有明确约定，可依照约定进行分割；房产证上若标注了产权比例，分割时也应按照该比例执行；若无约定或房产证未标注比例，共有人应协商分割方案；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。
〖贰〗、共同共有房产如何分割共有房产应采取如下方式进行分割：（1）原则上按照当事人的约定予以分割；（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
〖叁〗、法律分析：共有房产的分割有四种方式，包括直接分割房产、以房产作价进行补偿、直接分割房产与作价补偿相结合，以及变卖房产进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人可以约定不分割共有财产，以维持共有关系。但如果共有人有充分理由需要分割，可以请求进行分割。
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