建筑工程款结算的司法解释〖44图详解 *院关于建设工程施工合同纠纷司法解释 一 〗
建筑工程款结算的司法解释〖44图详解 *院关于建设工程施工合同纠纷司法解释 一 〗
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1、合同效力与认定未取得相应资质的合同将被视为无效。施工合同的日期以开工通知或实际施工日期为准，竣工日期则以验收合格或发包人推迟验收为准。发包人提前使用工程的，占有日即视为竣工日。工期与责任工期顺延需经发包人或监理确认。即使未及时申请，若符合合同约定条件，承包人仍可主张工期。
2、建设工程施工合同若存在以下情形之一，应依据民法典第一百五十三条第*规定，认定为无效：承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级；无资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效。
3、在适用建工司法解释（一）时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。它的出台和实施对于规范建筑工程市场、保护合同双方的合法权益、促进建筑行业健康发展具有重要意义。
4、中华人民共和国*人民法院已发布关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一），废止《施工合同纠纷解释二》，自2021年1月1日起施行。此解释详细规定了建设工程施工合同的无效与有效条件，以及合同纠纷中的法律适用。
“建设工程纠纷司法解释二”即为*法颁布之《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，旨在精确界定并严格执行建设工程施工合同纠纷案件审判流程。该法典对关键议题如建设工程施工合同效力判断标准、发包方依法承担的工程质量责任以及工程价款结算细则进行了详尽阐述。
《解释》经*人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过，将于2019年2月1日起施行。针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破，《解释》就建设工程施工合同效力，建设工程价款结算，建设工程鉴定，建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。
建设工程司法解释二的主要内容是：为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，建设工程司法解释二就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。
〖壹〗、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
〖贰〗、建设工程价款优先偿还的依据是因违反建设工程合同而产生的债务。根据合同约定，开发商应当履行付款义务。其中，承包商为建设项目支付的劳动报酬和材料费用，属于优先补偿范围，即实际发生的费用。
〖叁〗、工程款优先受偿权，即承包商在建设项目拍卖或折价时对其所欠工程款项具有优先受偿之权力。满足以下两个条件可享有此项权利：建设工程能够按时完工；若工程无法完成，工程价款亦有优先受偿权。
〖肆〗、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：⑴发包人未支付到期工程款。
〖伍〗、依据现行《民法典》及其配套司法解释，建设工程承包人享有的工程款优先受偿权有效期定为18个月，从发包方应支付工程款之日起计算。值得注意的是，此期限为固定不变，不受中止、中断或延长等因素影响。实际操作中，如何界定“应支付工程款之日”颇为繁琐。
民法典建设工程施工合同司法解释建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
建设工程施工合同司法解释是根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
承包人未取得建筑施工企业资质或者其资质等级不符合要求。实际施工人没有资质，却借用了有资质的建筑施工企业的名义进行工程承包。建设工程依法应当进行招标而未进行招标，或者招标后中标结果无效。这些规定确保了建设工程施工合同的合法性和有效性，旨在保护建筑市场的公平竞争和工程质量。
〖壹〗、您好，根据《*人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
〖贰〗、本解释第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
〖叁〗、建设工程施工合同若存在以下情形之一，应依据民法典第一百五十三条第*规定，认定为无效：承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级；无资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效。
〖肆〗、*人民法院于2004年9月29日通过的审判委员会会议，针对建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题，制定了详细解释。该解释依据了《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》和《民事诉讼法》等法律法规，并结合实际民事审判情况。
〖伍〗、中华人民共和国*人民法院已发布关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一），废止《施工合同纠纷解释二》，自2021年1月1日起施行。此解释详细规定了建设工程施工合同的无效与有效条件，以及合同纠纷中的法律适用。
建工司法解释（一）是我国建筑工程领域的重要法律文件，它详细规定了建筑工程合同的签订、履行、变更、解除等方面的问题，以及工程质量、工期、造价等关键要素的认定和处理。在适用建工司法解释（一）时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
《*院审理建工案件司法解释（一）》规定建设工程施工合同在以下几种情形下应被认定为无效：承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、必须进行招标而未招标或中标无效。在转包、违法分包的情形中，同样需根据民法典的相关条款认定合同无效。
建设工程司法解释一2022全文：为了给国家关于清理工程托欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障，统一人民民法执法尺度，公平保护各方当事人的合法权益，维护建筑市场的政党秩序，促进建筑行业的健康发展。编写了本书。
建设工程司法解释一于2022年发布，旨在为国家清理工程欠款和保障农民工工资权益的政策实施提供坚实的司法支持。这一解释的出台，旨在统一民法执法标准，确保各方当事人的合法权益得到公平保护，维护建筑市场的稳定和秩序，推动行业健康发展。
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