上海一套房房产税交吗(上海房产交易不用税)
上海一套房房产税交吗(上海房产交易不用税)
在上海，购买首套房无需缴纳房产税，但这一优惠仅限于拥有上海本地户籍的购房者。根据现行规定，对于上海本地户籍家庭，若新购房产属于家庭第二套或以上，则需缴纳房产税。而对于外地户籍购房者，其新购房产均需缴纳房产税。
1、其次，持有人才引进类居住证积分达到120分的非本地居民，在上海无房产，*购房也可以免征房产税。这类居住证没有时间限制。另外，持有其他类居住证连续满三年的居民，在上海无房产且*购房，同样可以享受免征房产税的政策。
2、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。
3、在上海，首套房屋不超过人均60平方米无需交房产税。具体解释如下：明确答案 对于在上海的居民来说，如果购买的是首套房屋，并且面积不超过人均60平方米，那么是不需要交房产税的。这一政策是为了照顾首套购房的居民，减轻他们的经济压力。
4、持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房且该住房属于家庭*住房的，暂免征收房产税。上海市房产税征收对象包括：上海本地人新购二套房需缴纳房产税；外地购房者没有居住证需缴纳房产税；外地人持有的居住证未满3年或积分未达到120分需缴纳房产税。
答案：在上海，以下几种房子可以不用交契税： 自有住房 对于个人在上海购买的*一套自有住房，可以享受契税减免政策。这意味着，如果你是*购房且为自住需求，可以免除契税。 特定政策性住房 如经济适用房、共有产权房等政策性住房，在上海购买时也可以享受契税减免。
有下列情形之一的，房子不用交契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税；另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
上海房子过户给父母无需缴纳契税。详细解释如下：在上海，当房产过户给父母时，契税的缴纳情况主要取决于过户的具体情况和相关规定。一般来说，如果房屋过户是在直系亲属之间进行，例如子女将房产过户给父母，这样的交易是不需要缴纳契税的。
关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是*购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是*购买90平米以上的普通住宅，那么契税5%。
上海满五*的房子不需要交个人所得税和增值税，但需要交契税。首先，解释一下满五*的含义。这是房地产交易中的一个术语，指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，且是业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
④对于出售不满五年的非普通住宅房子是合同价的全额营业税费65%及合同价的2%或差额20%征收个税；另还有交易手续费（5*建筑面积）及1%的佣金就可以了。
上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下：契税，付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的5%。增值税，付出方：卖方。
上海的二手房需要缴纳的房产税包括契税、增值税及附加税和个人所得税等。具体缴纳比例和金额要根据二手房的具体情况而定。契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。在上海，契税的缴纳标准是依据房屋的成交价格以及买家和卖家的具体情况而定。一般情况下，契税的税率为房屋成交价的1%\~3%。
房产税：针对房产本身进行征税，不论是新房还是二手房，只要在上海拥有房产都需要缴纳房产税。具体的计算方式会根据房产的价值和持有时间等因素有所不同。土地增值税：在土地及地上建筑物进行转让时，根据土地增值额的一定比例征收。这一税种通常与房产交易的增值部分有关。
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；*寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
上海房子要交的税费包括：契税、增值税、个人所得税、房产税和土地税。详细解释如下： 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在购买新房或者二手房时，购买者需要支付一定比例的契税。 增值税 对于二手房交易，卖方需要支付一定比例的增值税。
另外，持有其他类居住证连续满三年的居民，在上海无房产且*购房，同样可以享受免征房产税的政策。对于居住证不满三年的居民，需要全额缴纳房产税，但当居住证满三年后，可以申请退还之前三年的房产税，并申请后续免征房产税的手续。
具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。
上海免征房产税的条件是什么？第一类：本地家庭（夫妻双方及未成年孩子，其中一个是上海户口）没有上海房产者，且属于第一次买房（具体需要各地区交易中心为准）。具有人才引进类居住证（积分满120分），无任何时间限制无，在上海无房产者，本次买房属于首套房（以各地区交易中心为准）。
持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房且该住房属于家庭*住房的，暂免征收房产税。上海市房产税征收对象包括：上海本地人新购二套房需缴纳房产税；外地购房者没有居住证需缴纳房产税；外地人持有的居住证未满3年或积分未达到120分需缴纳房产税。
上海房产税免征条件如下：本地家庭没有上海房产者，且属于第一次买房；持有他类居住证连续满3年，无房产，本次购房属于第一套房子。
征收对象：上海房产税的征收针对两类人群。本市居民家庭在本市新购的第二套及以上住房（包括二手存量住房和新建商品住房）将受到征税；非本市居民家庭在本市新购的住房同样在征税范围内。 免征面积：本市居民家庭每人可享受60平方米的免税住房面积（按建筑面积计算）。
上海过户以下理由可以不收税：赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
法律分析：如今房产*政策在9月1日推出，有一种情况在房产过户时，无需交个人所得税！ 从9月1日起，房屋产权所有人将房屋过户给亲属，无需交个人所得税，受赠者一方也无需交个人所得税。
除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
