现在二手房交易税是多少(二手房房产交易税2020)

现在二手房交易税是多少

二手房交易税目前的税率是多种因素决定的复杂系统，但常见的总税率大致在5%至8%之间。具体的税费涉及多种税种，包括契税、个人所得税、增值税等。下面详细介绍这些税种和费率：契税 契税是二手房交易中的一项重要税种，是根据房屋买卖价值的一定比例征收的。

二手房契税怎么算2020

年二手房交易税费的计算包括多个方面，下面我们逐一介绍。首先，契税是购房者需要支付的，根据国家规定，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需考虑购房时间、购房单价、购房面积等因素；而非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

卖方若采购房屋不满两年，交纳6．6％的税费。满2年不满5年需交纳1％税费。满5年住宅，满5年不住宅交纳1％税费。买方采购90平以下房产需交纳1％税费。90平以上交纳1．5％税费，90平以上（不住宅）交纳2％税费。

二手房契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方*购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2020年二手房交易税费

法律分析：不满两年的房产应交纳6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（卖方承担） 需要交土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

卖方若采购房屋不满两年，交纳6．6％的税费。满2年不满5年需交纳1％税费。满5年住宅，满5年不住宅交纳1％税费。买方采购90平以下房产需交纳1％税费。90平以上交纳1．5％税费，90平以上（不住宅）交纳2％税费。

年二手房交易税费具体如下：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房产交易税新政2022

二）不满五年的二手房交易税费（1）增值税：税率55%，由卖方缴纳。

年二手房交易新规规定，个人所得税在二手房交易市场中可减免，具体条件如下：当二手房属于个人转让，且自用超过五年，同时为家庭*生活住房时，可免征个人所得税。此规则旨在减轻个人经济负担，促进二手房市场健康稳定发展。

不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。不满五年的二手房交易税费 （1）增值税：税率55%，由卖方缴纳。

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