新的二手房要交什么税(新二手房房产交易税)

新的二手房要交什么税

新的二手房要交契税、增值税、个人所得税。详细解释：契税是二手房交易过程中需要缴纳的一种常见税费。根据房屋的面积和交易价格，买卖双方需要按照一定比例缴纳契税。这一税费是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。增值税在二手房交易中也必不可少。

2024二手房交易税费怎么算

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。契税。90平方米以下*购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

2、一）契税。首套房90平方米以下按1%缴纳，90~140平方米按5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。（二）增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价5%缴纳。（三）土地增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价1%缴纳。（四）个人所得税。

3、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的6%。个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方*住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。

新购二手房需交哪些税

1、契税，契税国家规定在3%-5%之间。营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。

2、买二手房需要交哪些税费买二手房需要交以下税费：（1）契税。90平方米以下*购房的按1%缴纳；（2）营业税。未满五年的按房价5%缴纳；（3）土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；（4）所得税按照比例税率20%缴纳。

3、印花税：买卖双方都需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税，税率一般为0.05%。对于住宅，如果满五年且是卖方*住房，免征个人所得税和个人所得税。 契税：契税根据房屋所在地和购房者的身份有所不同，一般在1%-3%之间。首套普通住宅契税税率较低，非首套或者购买非普通住宅则税率较高。

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