中行房贷利率是一年调一次吗,中行房贷调息为啥要等1年
中行房贷利率是一年调一次吗,中行房贷调息为啥要等1年
因为贷款利率每年银行都会给你调整一次，不是永远都按你当时贷款的利率的，到了第二年，你的贷款利率是按当前利率算的，如果涨了，你就要还更多的钱，如果跌了，你可以还更少的钱。具体可以咨询你的贷款银行的信贷员。
1、中行房贷调息不是必需等1年。LPR调整不是必须满一年房贷才会调整，而是贷款利率LPR挂钩后就变成了浮动，且这种变动周期最少为一年，具体的周期时间可由贷款人跟贷款机构共同约定。约定好之后，贷款人的贷款利率在一个周期内的变动情况就跟*的LPR挂钩。
2、预计年内出现提前还款潮 记者从各银行了解到，央行上调个人房贷利率后，近日到银行提前还款的市民的数量并没有明显增多。广东中行有关人士介绍，按个人房贷利率一年一定的规定，对于已经开始得到银行放款的购房者，新的利率执行还要等到明年1月1日以后，目前还有大半年的优惠可以享受。
3、第一种，也是最普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到你本年度的还款额。
4、在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：自动执行新利率 只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。按月调息 本月调整，下月执行。
中行每年1月1日调整，房贷LPR利率每年是一月一日调整。LPR利率会持续一年的时间，并在第二年的1月1日重新开始计算。两次重定价日之间的间隔最短为一年，尽管LPR每个月都报价，但房贷利率不会每月调整。
中国银行重定价日、周期介绍：重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。
每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您的贷款利率调整日。在上一个浮动周期内发生贷款市场报价利率（LPR）调整的，重新定价日起的浮动周期将按照重新定价日的前一个工作日对应期限的贷款市场报价利率，结合合同中约定的利率加减点，计算您的贷款利率。
lpr利率每月20号更新，不过用户办理的贷款以lpr利率核定贷款利率时每年核定一次。2020年11月20号一年期lpr利率85%，五年期lpr利率65%，LPR全称是贷款市场报价利率，目前用户在银行办理的贷款都是lpr利率加基点构成，基点可以为负。
LPR（贷款市场报价利率）的公布和调整频率是每月一次，通常在每月20号公布，这一机制有助于优化贷款利率的形成。LPR利率的调整日期与个人房贷利率的调整并不直接相关。个人房贷利率是基于LPR进行定价，但并非每月随LPR变动而调整。房贷利率的定价周期可由贷款人与银行协商确定，最短为1年，最长为合同期限。
中国银行LPR转换的频率：根据定价基准的转换规则，一旦转换，之后将无法再次进行转换。（截至2023年9月20日的信息）请注意，以上内容仅供参考，具体的业务规定请以实际为准。欢迎您下载并使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP来办理相关业务。
中国银行个人住房贷款重定价周期介绍：自2024年11月1日起，重定价周期可选择每3/6/12个月为一个浮动周期。如为存量贷款，在贷款存续周期内，您可申请调整一次重定价周期，调整后的重定价周期可为3/6/12个月。
中国银行重定价日、周期介绍：重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。
重定价周期，是指贷款用户选择LPR浮动利率后，重新确定贷款利率的间隔时间段。重定价日，是指浮动利率贷款重新确定贷款利率的具体日期，一般为每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。重定价周期，就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。温馨提示：以上信息仅供参考。
从大体上来看，央行的基准利率是在持续下调中的，这样整体的房贷利率也会下降，就可以刺激房地产行业再一次火起来。下调房贷利率，既可以帮助刚需用房的人解决资金问题，也可以刺激市场，可以说是一个双赢的局面。
银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
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中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮152%，首套房贷利率564%左右，二套房利率是588%左右，公积金贷款二套房利率是355%左右。*的贷款基准利率是：借款一年以内的利率是435%。借款一至五年的利率是475%。借款五年以上得利率是490%。
