lpr*报价2022年4月(150182净值)lpr利率2022年4月*
lpr*报价2022年4月(150182净值)lpr利率2022年4月*
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每到20号左右，中国人民银行就会发布*lpr报价，而lpr的上调与下降都会有一定的影响，因此很受人们关注，而根据*消息，LPR一年期下调至3.65%！那lpr利率还了23个月没有变是怎么回事？
一、LPR一年期下调至3.65%是真的吗？
LPR一年期下调至3.65%是真的。因为在8月22日，中国人民银行发布*贷款市场报价利率（LPR）公告，表示8月lpr*报价是1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此次的下调跟7月份的下调相比，一年期、五年期LPR双双下调。其中五年期lpr的下调，由4.45%下调至4.3%，这意味着100万房贷30年少还3.18万利息，已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。历年一年期lpr调整一览表
1.一年期lpr*报价2022年7月：1年期LPR为3.7%。
2.一年期lpr*报价2022年6月：1年期LPR为3.7%。
3.一年期lpr*报价2022年5月：1年期LPR为3.7%。
4.一年期lpr*报价2022年4月：1年期LPR为3.7%。
5.一年期lpr*报价2022年3月：1年期LPR为3.7%。
6.一年期lpr*报价2022年2月：1年期LPR为3.7%。
7.一年期lpr*报价2022年1月：1年期LPR为3.7%。
8.一年期lpr*报价2021年12月：1年期LPR为3.8%。
9.一年期lpr*报价2021年11月：1年期LPR为3.85%。
10.一年期lpr*报价2021年10月：1年期LPR为3.85%。
二、lpr利率还了23个月没有变？
lpr利率还了23个月没有变可能与你跟银行签订的利率方式有关，因为目前有固定利率和浮动利率两种，其中固定利率就是指贷款利率固定不变，就是说银行的利率下降了，但央行的基准利率没变，那你的个人房贷利率也就不会改变，而浮动利率就不同，会在利率下调后，房贷利率也会随之下调。其次，若你是公积金贷款，那你的lpr利率也不会改变。详细原因
原因一：你选择的是固定利率
所谓固定利率就是贷款利率固定不变，就比如小李的房贷是20年期，现在利率水平是基准利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%，那以后房贷利率都按照4.41%执行。而浮动利率就是贷款利率跟随lpr的调整而变化，就比如小吴商贷额度是100万元，贷款年限30年，采用等额本息还款，此次lpr下降15个基点，按照此计算方式月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。
原因二：你选择的是公积金贷款
选择公积金贷款，其lpr利率调整是没有任何关系的，因为lpr利率主要是和商业贷款利率相关转换，而公积金贷款使用的是公积金贷款利率，因此若是你选择公积金贷款，那你的还款额还了23个月是不会变的。
总结：lpr一年期下调至3.65%，其跟上一个月的报价相比下降了0.05%，而lpr利率还了23个月没有变可能与你跟银行签订的利率方式有关，也或者是你选用的是公积金贷款。
收评君复盘日记（2020年2月17日）
沪指逼近3000点，创业板指大涨3.72%，刷新逾三年新高！国防军工板块亮了。
盘面回顾
今日A股高开高走，三大指数涨幅均在2%以上。受益于再融资新规的发布，开盘证券板块便表现强势，盘中农业股拉升。同时，国防军工板块表现十分强势，飞机零部件国产替代受到市场追捧。午后市场热度不减，科技股高歌猛进，创业板指涨幅扩大，继续刷新逾三年新高！
截至收盘，两市全天成交合计9372.亿元，成交量放大。北向资金净流入53.63亿元。
基金表现
A股今日“最靓的崽”无疑是国防军工板块！Wind数据显示，申万国防军工指数大涨6.35%，领涨申万一级行业。方正证券指出，再融资新规发布利好优质军企拓宽融资渠道。
场内相关基金中，国防B（150206.SZ）、军工B（150182.SZ）涨停，军工ETF（512660.SH）、国防ETF（512670.SH）以及军工龙头（512710.SH）等均大涨超6%。
除此之外，创业板指可谓势如破竹，wind数据显示，2月4日至上周五（2月14日）这期间，创业板指累计上涨15.23%，而今日继续飙升3.72%。
场内创业板基金方面，创业板B（150153.SZ）大涨超8%，创业ETF（159952.SZ）、创业板基金（159915.SZ）、创业板50（159949.SZ）等涨幅也在4%以上。
上述板块相关的场外基金有：前海开源中证军工A（000596.OF）、鹏华中证国防（160630.OF）、富国中证军工（161024.OF）、易方达创业板ETF联接A（110026.OF）、广发创业板ETF联接A（003765.OF）、国泰创业板（160223.OF）等。
收评君要提醒广大基民的是，场内基金的涨跌幅是实时的，而场外基金的净值要到当日晚间更新，投资有风险。
后市展望
此前市场上除了新能源车和科技这两条主线外，其余题材的热度一般，但今日A股多点开花，军工、医药以及农业等都表现不俗。
汇丰晋信基金表示，中期看，市场反弹中持续放量，资金热情较高，A股复苏的趋势明显，待短期公共卫生事件稳定后应会有更好的表现。
今日还有一个重要的事，那就是央行下调1年MLF利率10个基点。对此，大成基金解读称，此次降息在预期之内，有利于缓解实体经济的压力，也提升市场对总量宽松政策的期待。大成基金预期，货币政策上半年会逐渐加码，“双降”持续，降息与降准交替。
板块方面，大成基金认为，本次降息将利好银行地产、券商和科技成长板块。
（*值 柯清俊）
降息了，8月贷款市场报价利率（LPR） 下调。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。
LPR下调已在市场预期之中。
在8月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率超预期下调了10个基点。
随后，国务院总理李克强8月18日主持召开国务院常务会议，会议指出，要完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率（LPR）指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。
对于此次作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR下调力度更大，机构认为，在中长期贷款需求更需提振的局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，改善其加杠杆的意愿。
这是今年LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
在本次LPR调整窗口开启前，今年1月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；5月5年期以上LPR下调15个基点。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR（以下简称5年期LPR）为4.3%。1年期、5年期LPR分别较上月下降5BP、15BP。
值得注意的是，这是历次MLF降息后*出现5年期LPR降幅高于1年期LPR的情况。5年期LPR是中长期贷款的定价基准，尤其是按揭贷款的定价基准，其单边大幅下调主要是为了稳定房地产市场。今年5年期LPR降幅已达35BP，而在此之前两年多（2019年8月-2021年12月）降幅仅为20BP。
按照央行、银保监会5月15日的通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，意味着当前首套按揭贷款利率的下限为4.1%。存量房贷利率则将在重定价日迎来下调，具体取决于个人和银行约定的重定价日。
此次5年期LPR下调有望带动存量、增量房贷下调15BP。以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算，平均每月可减少月供约90元，需偿还的利息总额减少约3万元。
LPR非对称下调
2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对*质客户执行的贷款利率，于每月20日（遇节假日顺延）以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利MLF利率）加点的方式形成报价。
其中MLF利率是央行中期政策利率，代表了银行体系从中央银行获取中期基础货币的边际资金成本；加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。简言之，LPR等于MLF+点差。
8月15日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，8月15日开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均下降10个基点。
从历次LPR调整看，如果MLF利率下调，那么LPR必下调，其中1年期LPR下调幅度和MLF下调幅度一致，5年期LPR除2019年11月外，其他三次降幅都低于1年期LPR。主要在于贯彻房住不炒的政策，避免刺激房地产。
全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，8月1年期LPR为3.65%，相比上月下调5BP；5年期LPR为4.3%，相比上月下调15BP。这是MLF降息后*出现5年期LPR降幅高于1年期LPR的情况。
其中，1年期LPR降幅*和MLF降幅不一致，低于后者5BP。光大证券金融业首席分析师王一峰表示，6月份企业贷款加权平均利率已降至4.16%的历史新低，同时1年期LPR已处于较低水平，若再考虑信贷供需矛盾加大、银行“应投尽投”下贷款利率点差的大幅压降，对优质企业的流贷利率水平可能已在1年LPR基础上出现大幅减点，且与部分定期存款定价之间已形成“倒挂”。在此情况下，若1年期LPR下调幅度过大，也容易加剧企业对银行的套利行为，降低政策效果。
而5年期LPR降幅更大，*超过MLF利率降幅，其主要目的在于稳定房地产市场。华泰证券研究所副所长张继强表示，7月信贷的塌陷很大程度上源于房地产，居民部门仍在延续降杠杆趋势。对于房地产而言，保交楼是核心，但稳房价是关键，促进需求回暖才能让整体行业重回正常轨道。目前二三线城市的房地产销量同比跌幅还在30%-50%，对稳信贷和稳投资的拖累依然严重。这些因素决定了5年期LPR下调的必要性大增。
国家统计局数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。1-7月份，商品房销售面积和销售额同比分别下降23.1%、28.8%。“房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。”国家统计局相关负责人8月15日表示。
央行数据显示，2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点；上半年增加6685亿元，占同期各项贷款增量的4.9%，占比较上年全年水平低14.2个百分点。
8月18日召开的国常会表示，完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。
考虑到官方通稿将企业部门和居民部门并列，此处个人消费信贷应指向包括按揭贷款在内的广义消费贷，而不仅仅是信用卡及短期消费贷。而在此前国常会一般只会提出降低企业融资成本，而这次将“降低个人消费信贷成本”与之并列，显示出决策层也在释放降低LPR进而稳信贷、稳消费的信号。
“1-7月居民中长期贷款增长1.7万亿，较去年同期减少近2万亿，居民部门已经出现了实质性的‘资产负债表衰退’。5年期LPR下调有助于降低居民存量贷款负担，一定程度上减缓还贷潮，并释放消费潜力。”张继强称。
此外，5年期LPR也有更大的下调空间。自2019年LPR报价机制改革后，由于房住不炒政策的长期约束，5年期LPR的下调幅度相对1年期较小。截至此次报价前，5年期LPR共下调5次，累计下调40BP。而1年期共下调6次，累计下调55BP。
央行二季度货币政策执行报告显示，2022年6月住房按揭贷款利率为4.62%，高出企业贷款利率46个基点，而住房按揭贷款利率风险低、不良低，本应利率更低。
房贷利率再下调
经过持续推进，LPR改革取得了重要成效：LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，即“贷款利率=LPR+点差”。其中，5年期LPR作为住房抵押贷款的定价基准。
此次五年期LPR下调有望带动房贷利率下降。增量房贷方面，央行、银保监会5月15日印发的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。即首套、二套房*贷款利率为LPR➖20BP、LPR➕60BP。此次LPR调整后，首套房贷款利率*可至4.1%，二套房则是4.9%。
存量房贷方面，点差已经固定，贷款利率随LPR报价而变，重定价周期最短为1年。对于重定价日在8月下旬的个人而言，马上就可享受LPR降息的福利，房贷利率有望下调15BP。但一般重定价日在1月1日，意味着大多数个人明年才能享受此次5年期LPR下调的“福利”。
以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算，平均每月可再减少月供90约元，需偿还的利息总额减少约3万元。
LPR报价出现了细微变化。2022年第二季度中国货币政策执行报告，在发挥LPR改革效能方面，今年以来，1年期和5年期LPR分别下降0.1个、0.2个百分点，“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”的货币政策传导机制更加通畅，企业贷款利率为有统计以来新低。
光大证券金融业首席分析师王一峰预计，二季度中国货币政策执行报告在LPR传导链条前附加“央行引导”，增加了央行对LPR报价引导的灵活性：一是未必每次调整都需要诱导性因素，如降准或MLF利率下调；二是下调幅度上，也未必一定要与MLF利率同步。
今年5月就是一个例证。由于存款利率报价改革，银行资金成本明显下降，在MLF利率未调整的情况下LPR出现下降，且1年期未变、但5年期单边下调15BP。市场预计，由于房地产市场仍在筑底且房贷利率高于企业贷款利率，在央行引导下后续仍有下调5年期LPR的可能。
（统筹：马春园）
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