如果房价下跌50%,你还会买房子吗(如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房)
如果房价下跌50%,你还会买房子吗(如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房)
本篇文章给大家谈谈如果房价下跌50%,你还会买房子吗,以及如果房价真的下跌30%-50%，你会买房还是卖房的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
房价下跌30%至50%，这要看哪个地方的房价了，一线城市房价动辄六七百万，就算房价跌去一半，大部分人还是买不起房。而二线城市基本上也是如此。只有三四线城市居民房价跌去30%-50%时，才有可能出手购房。因为，三四线城市房价现在也至多一万元，跌去一半只剩5000元/平方米，还勉强算是去泡沫了，当地刚需肯定是可以出手的。
现在很多人会说，中国房价受到调控政策、房住不炒的影响，未来不会出现大涨，但房价下跌30%-50%的可能性并不大，因为，这既会发生银行房贷坏账率上升，导致系统性金融风险，又会影响房地产上下游几十个产业发展，更使得房价下跌导致土地价格也下降，那地方政府的土地财政会受到影响，地方政府也不会让房价大跌的。所以，指望房价大跌是不可能发生的事情。
但问题是，近些年来，国内也有部分地区出现了房价下跌，我们从未看到房价下跌给当地带来多大的影响 比如，环京楼市的燕郊、通州等这些城市，房价*时达到4万元/平方米，现在房价跌到2.5万/平方米。而厦门房价从6万元/平方米跌至4.5万/平方米。这些城市的房价都出现了大跌，为什么都没发生系统性金融风险呢 这主要是个别地方的房价下跌，不会影响大局，而如果是一二线城市房价集中在短期内大跌，就有可能引发金融风险。很多人不希望看到房价下跌，就故意说成房价下跌就会导致系统性风险来临。
此外，还有种说法是，房价大跌30%-50%，房地产投资将大幅下滑，届时会影响到国内钢铁、水泥、家电、装修、家具等十几个上下游行业，这样国内经济增长也会受到影响。但是，我们认为，正是由于高房价，才导致百姓把大量资金买了房，其他东西的采购就大幅减少了。而只有房价跌到合理区域，民众可支配收入增加了，才能消费掉国内大量的商品，房地产上下游行业都可以得到良好的发展。
实际上，房价能否下跌多少并不是很重要，而是房价要逐步去投机化，要与当地居民收入水平挂钩，对于大城市来说，房价即使跌去一半，多数工薪阶层还是买不起，而对于中小城市来说，房价跌一半，刚需就可以出手了，未来购房者只能是自住型、改善型需求购房，炒房需求应逐步退出市场。事实上，只要房价停止上涨，炒房者的融资成本升高，炒房就会出现亏损，届时炒房群体就会逐步退出，房价下跌就是必然的结果，国内房地产将恢复到“房住不炒”，回归居住属性的可持续发展的周期。
第一，房价下跌50%。对于炒房客来说。是金融危机。对房地产公司来说，缓慢下跌 对经济没有影响。比如汽车电视的价格下跌。会造成土地价格下降。销量上升。被小的开发公司造成冲击。第二，房价下跌50%。我立马购买。不是刚需。是改善需求。不下跌5%，永远不买。99.99%多有房住。没有必要用30年的幸福生活换取相对大一点的住房空间。来满足炒房客的贪婪。第三，房价下跌，销量减少，是因为下跌没有达到预期的价位。最后房价下跌会造成银行预期。 你房屋不要也得把贷款还。你不交贷款试试 房屋是用来住的，不是用来炒的！房价总有一天会回到合理区间。
房子是用来住的，不是用来炒的。
我们家只有一套住房，当然是不会卖房的。可对于有多套住房的住户来讲，情况可就不一样了。
比如我的一个同事，旧村改造以后有了6套房子，至今过着收租的生活。出来工作，只能算是乐趣吧。
当房价陷入下降周期以后，谁也不知道降价什么时候会结束。尤其是人们在通过投资收益比较的话，就会发现持有房产会非常的亏。
比如北京近两年来房价没有增长，那么我们有500万投入银行，每年也能获得百分之5~6%的收益吧 可以说，这两年北京投资房子的人亏了10%。
一线城市始终是全国各大城市的风向标。一线城市如此，未来各个城市都将是这种模式了。新建商品房可能会房价仍然继续增长，但是二手房真的没有多少投资价值了。
随着房价的下跌，人们都会将手里的投资住房不断卖掉。比如我手中有6套房子的同事，房价跌掉50%，他至少会抛掉三套房子以上，因为人们看着手中的财富在每日的蒸发，自然会坐不住的。可是，即使如此，卖掉三套房以后，他手中至少有几百万现金了，我们还是什么都没有。
当房子到达他认为的底部的时候，他就可以抄底了，我们敢吗 毕竟是市场经济，人家可以全款买三四套房子，而我们紧巴巴的只能凑一套房子的首付。 ，人家已经投资房产有了最初的资本积累，而观望的人最终还是什么都没有，这就是差距。
最终的建议是不要等到天上掉馅饼，还是自己多努力，挣取 件好了，未来肯定会想着为孩子创造一个良好的学习教育环境，这样未来市中心重点小学学区房的需求量肯定会增大，需求量增大，这也就是意味着未来学区房升值的空间将会更大一些。
房价下跌，会买房子
上面也分析了，现在处于房产白银时代，未来经济形势好的城市房价还会稳中有涨。因此，这时候，如果房价下跌30%-50%，这时候买房子是比较合适的机会。
曾经在2008年的时候，美国发生次贷危机，当时国内的房地产也在一夜之间冰冻，好多地方房价下滑50%左右，很多人当时都在卖房子，但是也卖不出去。还有少数人当时开始买房子，当时北京5环奥运村附近房子也就是1万多一点就可以买了。当时有朋友2009年在奥运村附近买了一套房子，均价也就是1.4万元左右，现在房价已经涨到大概9万元左右了。
因此，现在如果房价下跌30%-50%，如果是经济前景好的城市，那么就可以购买市中心学区房，这样未来10年升值一倍是非常有可能的。
综上所述，如果房产下滑30%-50%，可以在经济前景好的城市买房子，可以买入市中心学区房，这样未来10年升值一倍是非常有可能的。
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