认贷不认房是什么意思(汽车绿色环保标志)2022年认贷不认房
认贷不认房是什么意思(汽车绿色环保标志)2022年认贷不认房
本文目录一览：
2、汽车绿色环保标志
1、认房又认贷是什么意思？
认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如，
①小明购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行贷款。
②小明贷款买了一套房，贷款已经还清了。
③小明贷款买了一套房，目前仍在还房贷。
④小明贷款买了一套房，之后又将房子卖掉了。
在认房又认贷的政策下，无论小明属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的首付比例执行。如果小明全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。
当然了，在一些认房又认贷的城市，上述①②④情况虽也认定为二套房，但由于其无贷款或者贷款已经还清，则其再次买房，这套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之间，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些认房又认贷的城市，上述①②③④种情况，则全部按照二套房首付比例执行。具体要看各个城市的政策是如何规定的。
2、认房不认贷是什么意思？
不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房是什么意思？
不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：
①借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。
②借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。
③借款人本人和配偶有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
另外，个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其贷款是否计入“认贷”范围，要看各个城市的政策是如何规定的。因此，个人在买房前，要了解城市的政策及政策的解读。
由湖北省生态环境厅、共青团湖北省委共同主办的湖北省高校“与绿同行”微公益环保创意大赛已举办五届,为鼓励和引导青年学生投身环保志愿服务、助力美丽中国建设发挥了重要作用,已成为湖北省推动公众参与生态环境保护的重要品牌。为进一步扩大“与绿同行”环保公益品牌影响力和宣传覆盖面,广泛动员青年学生积极关注和参与生态环境保护,现面向社会公开征集湖北省高校“与绿同行”微公益环保创意大赛标志(LOGO)。
组织单位
主办单位:湖北省生态环境厅、共青团湖北省委
承办单位:湖北省生态环境宣传教育中心
协办单位:武汉绿色江城环保服务中心
征集内容
湖北省高校“与绿同行”微公益环保创意大赛标志(LOGO)
征集时间和范围
征集时间
2022年8月9日-10月31日
征集对象
面向全社会公开征集,任何个人和组织均可参加。
作品要求
(一)符合生态环境宣教主题,体现生态环境部门引导和扶持青年学生投身环保志愿服务,推动形成人人参与生态环保社会氛围的理念;充分展示湖北省高校“与绿同行”微公益环保创意大赛的良好形象、新时代青年的环保担当和青春风采。
(二)图案简洁、色彩明快、个性鲜明、创意新颖;寓意贴切、主题鲜明、内涵丰富,富有高水平的艺术感染力和视觉冲击力;文字说明为阐述设计思路、理念和内涵等,要求语言精炼、表达清晰,限400字以内。
(三)应征作品须提交矢量和JPG格式以及源文件(包含标准图形、标准字体、标准颜色、标准组合),分辨率600*600dpi以上。设计图稿上不得出现任何与应征者单位或个人资料相关的信息。
(四) 获奖的LOGO设计作品,须提供平面效果图及各场景下设计应用的范例效果图示。
评选程序
通过初评,选取一定数量的候选作品进行公示。根据专家评审意见确定最终获奖作品。2022年11月底向社会公布湖北省高校“与绿同行”微公益环保创意大赛标志(LOGO)。
奖项设置
采用奖（1名）
奖金10000元,颁发荣誉证书
二等奖（3名）
奖金1000元,颁发荣誉证书
三等奖（6名）
奖金500元,颁发荣誉证书
投稿方式
应征者填写《湖北省高校“与绿同行” 微公益环保创意大赛LOGO征集活动登记表》，并同设计作品（含设计说明、源文件）一并以电子邮件附件形式发送至电子邮箱: lsjcorg@163.com。邮件主题为“湖北省高校‘与绿同行’微公益环保创意大赛LOGO征集”,文件名为“作者姓名+ LOGO设计征集”。
联系方式
湖北省生态环境宣传教育中心联系人：宋小华、解东、陈果，027-87166568。
武汉绿色江城环保服务中心联系人：柯志强，027-85729707。
其他事项
(一)应征作品须是分享,不得与其他LOGO雷同或相似,且尚未被注册。如有侵权行为,该应征者承担一切法律后果;主办方将取消其获奖资格,并公布其侵权行为,主办方不承担法律责任。
(二)获采用奖的作品,视为受委托创作作品,其一切著作权归主办方所有,应征者不再享有任何著作权。应征者不得自行使用或转让给第三方使用;应征者领取的奖金即为委托设计费,主办方不再另行支付任何费用;应征作品一经提交,即视为同意并接受主办方的所有约定,获采用奖的作品届时签订委托创作合同。
(三)本次LOGO征集活动不收取任何费用,所有应征作品一律不予退还,应征者须保留设计原始文件,以备查证。
(四)主办方对本次活动拥有最终解释权。
湖北省生态环境宣传教育中心
2022年8月9日
图文编排 | 樊心怡 李骁 李振锋 田诗语
审稿 | 一伙人
当下楼市陷入一个非常纠结的地步，很多城市再刺激也没有需求了，但有些城市有需求受制于严格的信贷政策无法释放。
特别是一线城市依然在严格执行的认房又认贷，导致改善要么违规违法经营贷，要么只能放弃置业。
所以现在到了必须全国取消“认房又认贷”的时刻了！
1—6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。
可见，虽然政策不断宽松，但大部分都是市场不行的城市力度大，而一二线城市目前看，松绑有限！7月份实际大部分城市因为各种原因，又一次出现了下行。
7月累积已经超过100城市当月发布了稳楼市政策接近110多条，在5-6月单月都超过百城刺激稳定楼市的情况下，在前期基础上，7月各种房地产政策继续升级，在限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策基础上，7月出现了多城市发布购房直接补贴政策，另外针对当下烂尾楼集中爆发的情况，已经超过15个城市出台了对应的政策。
2022年截止7月，年内房地产调控已经超过580次！同比上涨接近70%，2022年房地产调控继续刷新历史记录。
简单的总结2022年7月来全国各地房地产政策，调控政策松绑主要有几个特点
预防烂尾楼、增加购房补贴成为7月政策的*新特点
各地购房补贴不断加码，利用各种利用增加购房补贴
在这么多政策下，最吸引人关注的是，一二线城市大量现在还有意愿买房的人受制于信贷政策！
认房又认贷的标准应该变了！
在2021年年底，银保监会：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求 合理发放房地产开发贷款。但市场整体政策依然只在刚需有相对变化，最近多地出台了针对刚需的微调政策。后续有望出现更多针对真实改善的稳定政策！
在2021年年底住建部提及过保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，2022年也多次提及。2021年-2022年中央及各部委多次在重要会议中提及“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”
2022年1月20日，全国住房和城乡建设工作会议亦重点强调要充分释放居民住房需求。过去多年在市场调整期间，相关内容均被多次提及，住房和城乡建设任务中提到“促居民合理住房消费。进一步鼓励普通商品住房消费，进一步搞活住房二级市场和租赁市场”；
2012年提到“支持居民的合理购房需求，优先保证*购房家庭的贷款需求”；2013年提到“支持合理自住和改善性需求”；
2015年中央经济工作会议提到“扩大有效需求，打通供需通道，消化库存”。今年各地政府工作报告中，亦对这一部分着重强调，其中四川、陕西、江苏、青海、黑龙江等地均提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的相关内容。
最近2年来，已有不少城市调整公积金政策，主要涉及下调公积金贷款*首付比例、提高公积金贷款*额度、放宽申请认定条件等方面。另外，今年，5年期以上LPR下调，各地首套、二套房房贷利率均有下调，进一步引导合理住房需求释放。现在的确很多城市执行了4.25的利率。
什么是“认房又认贷”？“认房又认贷”主要针对的是在买房时二套房的评定标准。
可能大家都知道，我们在买房时首套房和二套房在很多方面都是不一样的，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。
所谓的“认房又认贷”，就是说，如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是“认房又认贷”的执行标准。对于很多真实改善购房者来说，卖一套房再买就算二套房，这非常不合理。
3月1日，中原城市群的核心城市-郑州传来一声“枪响”，给全国楼市发出了“救市”信号。其中除了给大学生购房补贴、鼓励老人投靠家庭新购住房等措施外，还明确提到引导金融机构下调住房贷款利率、降低首付比例，以及在国内率先取消“认房又认贷”等政策。
以北京为例，认房又认贷政策的确过于严格；
目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有1套住宅或全国内地贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。其商业贷款*首付普遍为60%，非普为80%。
北京新盘目前普宅项目寥寥无几，如有符合普宅标准即会被开发商拿来做宣传“噱头”，可想而知普宅有多稀缺。哪怕贷过10万块的房贷，在北京买房都要算作2套，多可怕？
前几天也有了几个项目的试点：
1、购买昌平平西府（北清橡树湾），顺义福环，顺义薛大人庄3个全龄友好住宅试点；
2、中心城区（东西城）60岁以上家庭，将户口迁至试点项目所在地，名下无房，无在途贷款的家庭，首付*比例可至35%；
3、购买试点项目140平米以下的，首付首套*35%，二套首付比例*60%。
8月4日，天津市发展改革委会发布了《关于促进消费恢复提振的若干措施公开征求意见的公告》，公告从9个方面促进消费，其中重点提及“扩大住房家居消费”，包括稳定住房消费和扩大家居消费，引导金融机构“下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例”，并且指定了具体负责部门按职责分工负责。
写在最后：从全国看，稳楼市的政策应该抓紧升级了！
1：“房住不炒”总基调不变，央行和很多城市都继续提出保持房地产调控政策的连续性和稳定性，不短期刺激房地产。但针对卖一买一的换房客户，执行首套房信贷政策，不涉及到任何炒房。针对真实改善购房者特别是卖一买一的改善，应该抓紧倾斜宽松政策。
2：大部分城市看，特别是最近可能会松绑调控的南京、天津等城市。
针对第二套房的认定标准都应该有大幅度的调整，特别是卖一买一，认房不认贷应该成为全国所有城市执行的政策。
3：当下三四线城市房地产市场萧条，针对前期房贷利率动辄6-7的购房者，也应该有一定优惠。
4：从趋势看，对于购房者来说，很快会看到全国性取消“认房又认贷”，特别是针对卖一买一的认房不认贷政策会更快落地，出现这一政策信号，基本就代表热点一二线城市企稳就接近了。
一、“认房又认贷”
第一种情形 对于借款人*申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
二、“认房不认贷”
对拥有1套住房的家庭，再次申请贷款购买住房的，不论有无贷款，均按照二套贷款首付政策执行。
三、“认贷不认房”
1、不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
2、2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。
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