上海国金中心二期(双汇发展为什么股票跌那么多)上海国金中心二期入市
上海国金中心二期(双汇发展为什么股票跌那么多)上海国金中心二期入市
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1、上海国金中心二期
证券代码：002765 证券简称：蓝黛科技 公告编号：2021-052
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本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、融资租赁及担保情况概述
蓝黛科技集团股份有限公司（以下简称“公司”或“蓝黛科技”）于2021年04月24日召开第四届董事会第九次会议，审议通过了《关于公司子公司开展融资租赁业务的议案》，同意公司子公司重庆台冠科技有限公司（以下简称“重庆台冠”）与具有资质的融资租赁公司开展融资租赁业务，融资金额不超过人民币4,000万元，融资期限为不超过3年，融资租赁方式包括新购设备直接融资租赁和自有资产售后回租融资租赁。具体内容详见公司于2021年04月27日登载于指定信息披露媒体的《关于子公司开展融资租赁业务的公告》（公告编号：2021-041）。
公司于2021年03月17日和2021年04月06日分别召开第四届董事会第六次会议、公司2021年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司及子公司2021年度对外担保额度预计的议案》，同意公司及子公司在2021年度为公司及公司子公司重庆蓝黛变速器有限公司、重庆蓝黛传动机械有限公司、重庆帝瀚动力机械有限公司、重庆台冠科技有限公司（以下简称“重庆台冠”）、深圳市台冠科技有限公司、孙公司惠州市坚柔科技有限公司的融资提供担保额度总计不超过人民币68,000.00万元。上述担保事项的担保范围包括但不限于申请银行综合授信、借款、融资租赁等融资或开展其他日常经营业务等；担保方式包括但不限于连带责任保证担保、抵（质）押担保等方式。其中公司及子公司拟为子公司重庆台冠提供的担保额度为人民币15,000.00万元。具体内容详见公司于2021年03月18日披露的《关于公司及子公司2021年度对外担保额度预计的公告》（公告编号：2021-012）。
二、融资租赁及进展情况
近日，公司子公司重庆台冠与平安国际融资租赁有限公司（以下简称“平安租赁”）签署了《融资租赁合同》，重庆台冠通过平安租赁以直租方式开展融资租赁业务，融资租金总额为人民币2,033.39万元，融资期限为24个月。本次子公司重庆台冠的融资租赁额度在公司上述董事会审议批准的融资额度范围内。同日，公司与平安租赁签署了《保证合同》，为重庆台冠的本次融资租赁业务提供连带责任保证担保，担保金额为2,065.33万元（包括租金、利息和服务费用）。本次公司对子公司重庆台冠的担保额度在公司上述股东大会审议批准的担保额度范围内。
三、交易对方情况
1、名称：平安国际融资租赁有限公司
2、类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)）
3、注册地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道8号上海国金中心办公楼二期37层
4、法定代表人：王志良
5、注册资本：1,450,000.00万元人民币
6、成立日期：2012年09月27日
7、经营范围：融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保。兼营与主营业务相关的商业保理业务。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
8、与公司及子公司关联关系：不存在关联关系。
四、融资租赁合同的主要内容
1、出租人：平安国际融资租赁有限公司
2、承租人：重庆台冠科技有限公司
3、租赁物：重庆台冠 “触控显示一体化模组生产基地”项目部分购买设备
4、融资租金总额：人民币2,033.39万元
5、租赁期间：24个月，自起租日起算
6、租赁方式：直租
7、服务费：人民币31.94万元
8、租赁物留购价款：单笔合同人民币 100 元
五、担保合同的主要内容
六、累计对外担保数量及逾期担保情况
截至本公告披露日，公司审议批准的公司及子公司对外担保总额度为人民币113,040.00万元，占公司最近一期经审计合并净资产的61.71%。其中，公司及子公司对合并报表内公司提供的担保总额度为78,000.00万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为42.58%；公司及子公司对合并报表外单位提供的担保总额度为35,040.00万元，占公司最近一期经审计净资产的19.13%。
本次担保后，公司及公司子公司累计实际履行担保余额为55,371.06万元，占公司最近一期经审计合并净资产的30.23%，其中，公司及子公司实际对合并报表内公司提供担保的余额为25,065.33万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为13.68%；公司及子公司对合并报表外单位提供担保的余额为30,305.73万元，占公司最近一期经审计净资产的16.54%。
七、备查文件：
1、公司与平安租赁签署的《保证合同》，子公司重庆台冠与平安租赁签署的《融资租赁合同》。
特此公告。
蓝黛科技集团股份有限公司董事会
2021年05月31日
今天618大促，双汇发展随便也搞起了打折促销，今日盘中一度暴跌超过7%，着实让人心惊。值得一提的是，自去年9月初的62元到今天的31元，刚好腰斩，确实也是个值得纪念的日子。
想必很多人都想不明白，双汇这是咋了？猪肉和大豆价格都在下跌，按理来说成本应该是大幅度下降的，怎么着股价跌得比猪股还夸张，难道销量和利润出问题了？
关于今天的大跌，业绩有一定的因素，但是起主要作用的我个人觉得还是因为“太子被废”。
昨天晚上，万洲国际突然宣布，罢免“太子爷”万洪建的集团执行董事及副总裁等所有公司职务。万洲国际是双汇食品的母公司，今年52岁的万洪建是集团主席兼行政总裁万隆的长子。根据公告显示，罢免其职务的原因是“对公司财产做出不当攻击行为”，该免职议程经过公司四分之三的在职董事签署通过。
跌了大半年，可怜的小散还在价投，哪里知道是因为管理层内斗。这事说出来感觉也挺丢人的。
看双汇现在这个走势，感觉跌破30也不是梦了，有人说要跌到28，也有人说要跌到25，至于跌到多少我不知道，但是我能确定的是管理层的内斗不会无休止下去，迟早会走上正轨。
关于业绩，中报的数据应该不会太好看，看股价的走势也能猜出一二，所以我建议大家不要着急买，等中报出来了再入手也不迟。要知道，没有公司是一帆风顺的，在发展的过程中注定会有坎坷。我一直觉得只要公司是好公司，价格也合理，只要你能熬得住，双汇应该不会负你。
2020年，魔都楼市曾因疫情冰封2个月，
可上半年依然交出一份令人满意的答卷：
新房成交2.8万套，均价58951元/㎡，
成交量变化不大，价格却创下5年新高！
而下半年，楼市还将继续发力：
从2万出头的刚需盘到12万+的高端豪宅，
共79个楼盘、超40000套房源等待入市，
其中这10个项目未开先火，已是预定爆款！
前滩尚峰名邸
预计价格：108000元/㎡
前滩规划
前滩，堪称上海的“房票收割机”，楼盘总是逢开必抢！8月份，位于前滩九宫格的最南面的尚峰名邸也要开启认筹了。虽然没有一线揽江优势，但人家离学校近啊，英国*贵族名校之一的惠灵顿学校及全国重点高中华师大二附中都在直线500米范围内！
项目由3栋高层住宅和1栋SOHO办公及商业组成，住宅部分规划了3栋13-14层高层住宅，一共只有204套房源，其中47㎡一房达150套，现在已是准现房状态。
前滩视野
目前，尚峰名邸已向房管局申请备案价，价格为10.8万元/㎡。参考三湘印象名邸的12.18万元/㎡，10.8万元/㎡的价格被通过的可能性很大，也就是*500W就能入住前滩了，预计不久后魔都又将出现千人排队购房场景！
地址：浦东新区梁月路与芋秋路
森兰星河湾
均价：79500元/㎡
上海第三座星河湾——森兰星河湾终于来了！作为上海第四代国际社区，森兰规划有约20万㎡商业中心，约45万㎡自贸企业总部，约100万㎡生态国际社区，以及约3.9万㎡活力滨水绿地，建成后将成为上海中心城区*的湖泊绿地公园。
森兰星河湾位于板块核心区，与上海御园隔街相望，距离6号线东靖路站仅300米。项目延承了星河湾一贯以来的美学风格，钟楼、西瓦斜坡、东方黄石材立面、梦幻泳湖，还有四季景观以及高低起伏的堆坡景观，*栋距达110米。
整个社区由7栋16层小高层和3栋7层洋房组成，首期3栋小高层已于7月8日开启认筹，主力户型为145-258㎡的3-4房，均价79500万元/㎡，户型基本都做到了三开间朝南、南北通透，同时北阳台侧还都设置了保姆间。
一二手房倒挂是很多人关注森兰星河湾的原因之一：目前，项目北面的绿城上海御园挂牌价9.4万元/㎡；南面的森兰名轩挂牌价8.7万元/㎡，再加上星河湾公认的居住品质以及西北侧鼎鼎大名的明珠森兰小学，想不火也难。
地址：浦东新区外高桥东靖路与兰谷路
仁恒静安世纪
预计价格：92000元/㎡
仁恒静安世纪位于静安区大宁板块，*高新技术产业园区——市北高新园区的东部，紧邻南北高架及中环高架，距离1号线汶水路直线距离约500米，交通便捷度很高。
项目占地2.78万㎡，总建筑面积6.95万㎡，共规划了10幢13-18层的小高层住宅，未来建成后将迎来522位新业主。
作为上海第二座仁恒“公园系”国际社区，项目大手笔召集了一个“国际设计大师团队”：“天价豪宅*”李玮珉、国内*设计公司上海天华建筑设计、曾获得园林界奥斯卡奖的POK Kobkongsanti......这些大佬们联手打造了一个静安独有的“HOTEL+PARK”国际社区。
项目预计将于7月20日开放样板房，7月底取证入市，将推出106-145㎡3-4房！此前，项目对面的静安映*将大宁的房价卖到9.12万元/㎡，并取得不错的成绩，因此预计仁恒静安世纪均价会在9.2万元/㎡左右！
地址：静安区中环协信星光广场寿阳路与云飞路
东滩云墅
均价：34883元/㎡
东滩云墅简直堪称上海神盘：招商+仁恒+碧桂园三家*房企联合开发，未来崇明19号线开通后，4站便能直达金桥！最关键的是，总价*309万就能买一套4层联排别墅！
项目为纯别墅社区，容积率只有0.8，规划了叠墅、联排以及合院产品,。其中90㎡的3房联排别墅是主力产品，不仅拥有入户花园、大露台，还有多功能地下室，整体实用空间足足140㎡！
项目已于7月初开启认筹，本次*开盘，共推出207套房源，产品分别为约90㎡叠墅、90-110㎡联排以及110-140㎡合院，均价34883元/㎡。
地址：崇明区揽海路（近中滨路）
祥生蝶恋花
预计价格：100000元/㎡
一直以来，虹口新房都处于饥渴状态，祥生蝶恋花所处的四川北路板块内除了瑞虹新城，大多都是超小体量的迷你盘，去年珠江铂世外滩界开盘，一共只有204套住宅，开盘当天就被抢光了！
祥生蝶恋花规划总建筑面积28万㎡，包括高端住宅、购物中心、社区文化配套、早教设施、菜场、办公楼等。放眼全上海，这个体量并不算大，但却是虹口内环内除瑞虹新城外仅有的一个大型商住办综合体项目。
项目住宅部分由10幢13-32层的高层组成，未来将提供约600套全新豪宅，户型为90㎡-320㎡的2-5房，其中130㎡-180㎡的3-4房占比*。
板块内目前次新房价格约9万元/㎡左右，新房价格10-11万元/㎡，而祥生蝶恋花紧邻4、10号线海伦路站，同时与规划中的19号线无缝对接，地理位置十分优越。因此不少业内人士推断，项目未来售价很有可能达到100000元/㎡。
地址：虹口区四平路171街坊180号
鑫耀中城
预计价格：100000元/㎡
徐汇区作为上海老牌市中心，一向新房稀缺，特别是总价1000万左右的改善型房源。现在，鑫耀中城来了，总体量65万㎡，约等于1座上海国金中心、1.5座静安嘉里中心，是漕河泾史上*的综合开发项目！
项目总投资超160亿元，由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新四家知名房企共同开发，由商场、办公、艺术中心、住宅等组成，还将联手国际大师隈研吾打造一个双子星剧场， 堪称史诗级天团项目！
住宅部分共约1200套房源，预计8月份将首先推出334套，面积从99㎡三房至120㎡四房不等。其中99㎡小三房是内环旁*的综合体小户型三房产品，稀缺程度可想而知！参考项目不远处9.98万元/㎡的天悦，预估鑫耀中城均价10万元/㎡左右！
地址：徐汇区漕河泾苍梧路与虹漕路
格力双子星地块
预计价格：100000元/㎡
32号地块规划图
格力在前滩拥有两幅地块（32号、38号），都位于前滩核心区九宫格位置，占据一线黄浦江景资源，尤其32号地块位更是直面滨江边百米集中景观带，拥有270°江景视野。
这是格力地产在上海的第一个地产项目，两幅地块的规划和设计都各具特色。其中32号地块与英国建筑大师理查德·罗杰斯合作，六栋建筑全部采用工业拼装。那一列列凸出来的明黄色结构，很多人第一眼看到的时候根本想不到这竟是电梯！
38号地块规划图
另一幅38号地块走的是现代简约风，设计公司是曾设计过上海新天地、中星美华村等知名项目的上海日清建筑设计公司。地块上4栋住宅楼呈“回”字形沿周边街道布置，大面积的落地玻璃窗搭配局部下沉式庭院，形成一个通透的围合式社区空间。
户型方面，38号地块规划了229套房源，包括90㎡两房，140㎡和170m²四房。32号地块共有136套房源，为55㎡一房，70-75㎡两房以及105㎡左右三房。根据工程进度，38号地块很可能会先一步入市，预计均价10万元/㎡！
地址：浦东新区前滩核心区
蟠龙天地
预计价格：60000元/㎡
总体量超50万㎡，包含约25万㎡摩登住宅，约23万㎡公园绿地，约5万㎡古镇商业......这就是瑞安继新天地、创智天地、瑞虹新城、虹桥天地之后的又一天地系新作“上海蟠龙天地”！
上海蟠龙天地是青浦徐泾的纯新盘，设计方面邀请的是新天地*Ben Wood、SASAKI、地茂景观等全球十大设计团队，一路之隔就是青浦世界外国语学校、青浦外国语幼儿园，社区内部还种植有约10000㎡花海以及近200种绿植！
项目规划有合院、洋房、小高层等共约1000余套产品，其中，小高层建面约为90-125㎡，洋房和合院建面约为90-180㎡。其中，首批房源大概率会在第四季度上市开售，均价预计6万元/㎡。
地址：青浦区蟠龙路龙联路
长风瑞仕璟庭
预计价格：93000元/㎡
自打6月份长风瑞仕璟庭传出要入市的消息，一大批购房者都开始“蠢蠢欲动”。不仅因为这几年来长风的供应量极度稀缺，而且在上海内中环新房均价普遍都超过9万元/㎡的情况下，长风房价一直都还处于8字头！
项目位于内中环间普陀长风生态商务区内，紧邻13号线真北站，周边华东师范大学、上海市儿童医院、中环百联商圈、近铁城市广场等教育、医疗、商业等配套资源都很丰富，是很多改善客户的购房目标。
长风瑞仕璟庭总建筑面积近8万㎡，由8栋18-21层小高层住宅组成，将推出380套约82-196㎡的2-4房精装修住宅。项目目前已开启认筹，均价9.3万元/㎡！
地址：普陀区丹巴路500弄
中核锦悦府
预计价格：60000元/㎡
中核锦悦府是综合体“中核科创园”的住宅部分，整个科创园地上建筑面积30万㎡，包含14万㎡总部办公、核文化展示馆，6万㎡商业街及酒店，以及约10万㎡住宅。
项目距离地铁17号线蟠龙路站约800米，而且规划中的轨电车以及2号线延长线规划的徐民路站就在项目门口，未来交通十分便利！此次即将开盘的是项目二期，由8幢8层小高层组成，共约318套房源，主力户型为92-150㎡2-4房，预计均价60000元/㎡。
值得一提的是，中核锦悦府是2019年度徐泾板块认筹组数和认筹率双料*，如今时隔一年多，二期再度来袭，能否再度成为徐泾*楼盘，我们拭目以待！
地址：青浦区蟠龙路徐民路
证券代码：603083 证券简称：剑桥科技 公告编号：临2022-024
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 为满足公司不断发展的经营需要，拓宽融资渠道，上海剑桥科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟以生产线设备作为租赁物，以售后回租方式与平安国际融资租赁有限公司（以下简称“平安租赁”）开展融资租赁业务（以下简称“本次交易”），融资金额不超过人民币3,333万元，租赁期限24个月，自起租日起算。
● 本次交易未构成关联交易，未构成重大资产重组。
● 根据《上海证券交易所股票上市规则（2022年修订）》《公司章程》的相关规定，本次交易事项在公司董事会的审批权限范围内。本次交易已经公司第四届董事会第二十次会议审议通过。
● 包括本次交易在内，公司连续十二个月内开展融资租赁业务的累计交易金额为人民币19,870万元，达到公司最近一期经审计净资产的10%以上。
一、本次融资租赁业务概述
为满足公司不断发展的经营需要，拓宽融资渠道，公司拟以生产线设备作为租赁物，以售后回租方式与平安租赁开展融资租赁业务，融资金额不超过人民币3,333万元，租赁期限为24个月，自起租日起算。
公司于2022年3月15日向全体董事书面发出关于召开公司第四届董事会第二十次会议的通知，并于2022年3月21日以通讯方式召开了本次会议。本次会议由董事长Gerald G Wong先生召集，本次会议应参会董事7名，实际参会董事7名。全体董事以7票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于开展融资租赁业务的议案》。
公司与平安租赁不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所股票上市规则（2022年修订）》《公司章程》的相关规定，本次融资租赁业务事项在公司董事会的审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
二、融资租赁业务累计情况
根据《上海证券交易所股票上市规则（2022年修订）》和《公司章程》的相关规定，相同交易类别下标的相关的各项交易需连续十二个月累计计算。过去十二个月内，公司开展融资租赁业务的情况
币种：人民币 单位：万元
包括本次交易在内，公司连续十二个月内开展融资租赁业务的累计交易金额为人民币19,870万元，达到公司最近一期经审计净资产的10%以上。
三、本次融资租赁出租人情况介绍
1、出租人：平安国际融资租赁有限公司
3、企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）
4、注册地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道8号上海国金中心办公楼二期37层
5、法定代表人：王志良
6、注册资本：人民币1,450,000万元
7、经营范围：融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保。兼营与主营业务相关的商业保理业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
8、平安租赁与本公司及本公司前十名股东无关联关系。
9、平安租赁最近五年来未受过行政处罚或刑事处罚。
四、本次融资租赁的基本情况
1、承租人：上海剑桥科技股份有限公司
2、出租人：平安国际融资租赁有限公司
3、租赁方式：售后回租方式
4、租赁标的物：本公司的生产线设备，账面价值共计人民币34,904,285.98元
5、融资金额：不超过人民币3,333万元
6、租赁期限：24个月，自起租日起算
7、租金及支付方式：不等额租金后付法，即租赁期限内每期以不等的额度偿还租金，租金按市场利率在每期结束时支付，每3个月支付一次。（具体以实际开展业务时签订的合同为准）
8、租赁物所有权：在租赁期间租赁物所有权归平安租赁所有，自租赁期届满后，租赁物所有权转移至本公司。
9、服务费：人民币953,238.00元
五、融资租赁的目的和对公司的影响
1、通过本次融资租赁业务，利用公司现有资产进行融资，有助于进一步拓宽融资渠道，优化融资结构，有效满足公司中长期的资金需求以及经营发展需要。
2、本次进行的融资租赁业务，不影响租赁资产的正常使用，不会对公司日常经营产生重大影响，不影响公司业务的独立性，风险可控，符合公司整体利益，没有损害公司及公司股东尤其是中小股东的利益。
特此公告。
上海剑桥科技股份有限公司董事会
2022年3月22日
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