第三方存管，第三方存管系统
第三方存管，第三方存管系统
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买房卖房对老百姓来说是件大事,尤其二手房交易流程更为复杂,签约仅仅是交易的开始,并不意味着交易的成功。在实际交易过程中,由于抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割、恶意违约等原因导致买房没成，资金遭受损失的现象并不少见。
二手房交易问题频现，这些“坑”你是否也遇到了
买方殷先生和卖方张女士成交了一套总房款125万元的二手房。签约前，张女士提出因为该房屋还有70万元的贷款没有还清，需要买方的房款为房屋解押，希望殷先生直接将15万定金转给她。殷先生同意了在店经理在场的情况下，替卖方又向银行还款70万元，预计很快就能领取房产证过户。
然而，过户当天，房屋却显示处于查封状态，无法过户。原来，张女士除了银行抵押贷款外还有其他的私人借贷，都是以此房屋作为抵押，目前已经资不抵债。殷先生前后总共支付房款85万元，提出先交房，后处理事务。但在钥匙交接后的第二天，该房屋的门锁就被张女士的债权人撬锁换掉。出于安全的考虑，殷先生当场报警，随后也向法院提起了诉讼。
郑州二手房交易量不断攀升，而在交易中购房者“首付款无监管”“房东挪用首付款”，或房子被法院查封所付首付款“打水漂”的事件时有出现，暴露出二手房交易资金安全风险问题。
保障二手房交易资金安全，贝壳找房倡导资金存管模式
“在客观因素导致交易无法完成时，资金存管服务能*限度降低买方的资金风险，减少交易纠纷。”贝壳找房河南站交易负责人王静表示，资金存管又称第三方存管，是指买方不把房款直接交付给卖方，而是让银行等第三方机构存管资金，保证资金安全的交易模式。当房子交易成功，也就是权属转移登记以后，资金才会划给卖方；交易失败，资金会返还给买方。
将交易资金进行存管，对买卖双方及中介门店方都是有利的：规避了卖方恶意骗款、资金交割后卖方不配合转移登记等风险，同时交易资金提前划入存管账户，规避了买方中断交易的风险，门店也不会出现任何资金上的风险，保障交易顺利完成；对于整个行业来说，保障交易资金安全，提升消费者对居间方的信任感，推动行业良性循环。
作为“科技驱动的新居住服务商”，贝壳找房一直致力于保障交易安全，提升居住服务、尤其是房产交易服务品质。未来，贝壳找房将以服务者的不断进步结合技术持续迭代，提升房产交易品质，为绿城市民带来更加高品质的服务。
说到消防应急照明的分类及其选型，让不少电气设计人员摸不着头脑的。什么是应急照明？应急照明是因正常照明的电源失效而启用的照明称为应急照明。应急照明不同于普通照明，它包括备用照明、疏散照明、安全照明三种。备用照明，是在正常照明电源发生故障时，为确保正常活动继续进行而设置的应急照明部分。疏散照明，是在正常电源发生故障时，为使人员更容易而准确无误地找到建筑物出口而设的应急照明部分。安全照明，在正常电源发生故障时，为确保处于潜在危险中人员的安全而设的应急照明部分。
随着我国国民经济水平的不断提高，民用建筑的数量大幅度增加，为民用建筑应急疏散通道带来一定压力。如果发生突发性安全事故，无法保障民用建筑内居民的人身安全，进而影响建筑行业的发展。那么消防应急照明灯具都有哪些？又应该如何选型呢？下面本文简明扼要地给大家讲一讲，希望对大家有一定帮助。
（1）消防应急灯具的分类：
（2）消防应急照明灯具的选型：
（3）集中电源、应急照明配电箱的设置要求：
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摘 要
投资者交易结算资金第三方存管，简称“第三方存管”，是指证券公司将投资者的交易结算资金独立于自有资金，交由商业银行以每个投资者名义单独立户进行管理。商业银行作为独立第三方，为证券公司投资者建立交易结算资金明细账，通过银证转账实现交易结算资金的定向划转，对交易结算资金进行监管，并对交易结算资金总额与明细账进行账务核对，以监控投资者交易结算资金安全。
01
概述
投资者交易结算资金第三方存管，简称“第三方存管”，是指证券公司将投资者的交易结算资金（俗称保证金）独立于自有资金，交由商业银行以每个投资者名义单独立户进行管理。
商业银行作为独立第三方，为证券公司投资者建立交易结算资金明细账，通过银证转账实现交易结算资金的定向划转，对交易结算资金进行监管，并对交易结算资金总额与明细账进行账务核对，以监控投资者交易结算资金安全。
投资者办理第三方存管后存管银行接受证券公司委托，保管证券公司委托的投资者交易结算资金，券商不再为投资者在证券方进行资金存取业务，所有资金存取均通过第三方存管在封闭状态下进行转账，投资者只能从建立了三方存管关系的银行转入资金到证券资金账户，反之，从证券资金账户转出资金也只能转到对应的三方存管银行结算账户，以更好地保护了投资者的资金安全。
02
开通
一步模式开户：
投资者携带所需资料 （身份证、银行卡等） 在交易时间到券商（拟）开户营业部办理相关手续 ，目前证券公司已支持网上、手机办理 。
二步模式开户：
第一步：客户携带所需资料在交易时间到券商（拟）开户营业部办理相关手续 ，目前证券公司已支持网上、手机办理。
第二步：客户本人持有效证件和加盖券商营业部业务章的客户回单等资料到存管银行网点，办理银行确认手续。（客户到银行确认时，根据银行要求，有可能需提供券商代码和营业部代码；个别银行支持通过银行网银进行确认手续）
银行渠道预约开户：
客户先在银行渠道登记开户信息，之后携带所需资料在交易时间到券商（拟）开户营业部办理相关手续。
03
转账
转账时间：一般为交易日9:00-16:00，转账成功资金及时到账，具体转账时间须向开户券商确认。
委托方式：电话、手机软件、电脑软件、电脑页面、银行端系统。
04
变更
分为两种情况：
换卡不换行，同一家结算银行之间变更银行结算账号。
换行，由一家结算银行变更为另一家结算银行。
办理流程：
05
常见问题
Q:在正常转账时间银行转账显示“已报”情况。
原因：由于通讯问题，导致该笔转账是已报状态，资金未能成功转出晚上清算后解冻，建议明天再次查询转账状态，如没有转账成功，需第二日重新再次操作。如有疑问，请尽快联系开户柜台。
Q:转账时提示：客户禁止取款。
原因：该账户可能存在身份证过期、三方存管文本未补签，建议联系券商查询后办理。
Q:在交易日16：00后操作转取不成功。
原因：转账时间一般为交易日早上9点—下午4点，须与开户券商确认。
Q:客户转账提示：身份证号码不符。
原因：客户在银行和券商登记的身份证号码不一致，导致无法转账；需更新身份证为一致。
7月15日，
针对被中断学员后续培训问题，广州市交通运输部门目前指导广州市驾培协会发动行业内驾校做好学员后续培训分流工作。
为了确保后续培训资金的安全，广州市驾培协会正加紧开发支付宝“穗学车”小程序相应的报名模块功能，实施后续培训费用第三方监管。
驾驶培训学费第三方存管服务，就是将驾培学费存放至第三方金融机构账户内，学员“先学后付”，将学费按照学习进度分阶段划拨给驾校，学员不满意，即可申请暂停学费划拨，掌握学车主动权。
“穗学车”由广州市交通运输部门主导，广州市机动车驾驶培训行业协会和广州市公共交通数据管理中心建设运营，广州参数信息科技有限公司提供系统搭建及技术支持，支付宝提供平台能力及流量支撑，各方共同以维护学员学车权益，保障学费安全为目标打造的学车新模式。
广州市交通运输部门呼吁广大学员学车报名优选“穗学车”第三方监管平台。
7月15日，YY学车发布YY学车学员的后续处置方案：
一、针对继续学车（接受委培形式）学员：
在政府部门和驾培行业协会的指导和帮助下，目前，广州部分驾校愿意协助我司进行学员的后续培训事宜，具体操作方式
1、经协商，各可接受分流学员的驾校将按科一加科二加科三1700元，科二加科三1600元，科三700元的标准收取后续培训费用。上述费用需学员先行垫付，YY学车将按上述标准开具相应的培训费用欠款单给学员。
2、若报名班型已包含各科目初考费480元及驾驶证工本费10元，同样需学员先行垫付，YY学车一并开具欠款单给学员。
上述学员垫付的费用，后续待YY学车运营恢复正常，财务状况好转后，学员可凭借欠款单，由YY学车陆续退还相应费用。
二、针对退学学员：
对于已签订退学协议的学员，以及未签订但选择退学的学员，YY学车表示，“将按合同约定处理，因目前外部资金到账时间尚不明朗，暂无法支付退款费用，但公司正在全力开展自救，希望大家能给公司更多一些时间筹集资金处理问题。后续公司运营恢复正常，财务状况好转后，学员可凭借欠款单，由我司陆续退还相应费用。”
三、针对已拿证但未退还初考费的学员：
YY学车将开具欠款单给学员。后续YY学车运营恢复正常，财务状况好转后，学员可凭借欠款单，由YY学车陆续退还相应费用。
四、针对已通过科目三道路驾驶技能考试，仅剩科目三安全文明常识考试的学员：
可以直接在“交管12123”APP上自行约考，携带身份证原件前往车管所参加考试，合格后配合车管所补交相关资料即可办理驾驶证。
具体委培报名及后续工作将全部在广州市驾培行业协会“穗学车”第三方监管平台线上进行开展，驾培行业协会将尽快开发完成并予以公布。
目前，YY学车已开放统一受理学员诉求反馈的微信小程序，各位学员可通过（YY学车学员诉求信息登记表）链接或“YY学车”
相关链接
学车纠纷退费有保障！支付宝加入广州驾培学费第三方存管“套餐”
【南方日报
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