谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分「同居一起买房怎么分配财产」
谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分「同居一起买房怎么分配财产」
本文摘要：谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分 〖One〗《民法典》生效后，恋爱期间的房产纠纷会按照《民法典》第三百零八条的规定处理：共有人对共有的...
〖One〗《民法典》生效后，恋爱期间的房产纠纷会按照《民法典》第三百零八条的规定处理：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
法律分析：没有领结婚证，双方共同买房的，属于共有。对于共有财产应该平均分割，同时还应考虑双方同居时间的长短，对财产所做贡献的大小以及双方未能办理结婚登记的原因等种种因素，根据照顾子女和女方权益的原则，结合案件实际情况具体分割。
法律分析：从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
两人要分开。分割的只能是他俩名下共有财产。你说的房子，要看登记人是谁，法律规定，住房购房合同或是房产证登记是谁的名字，这房子就是谁合法拥有财产，权益守法律保护。如果登记人是他俩姓名，不用商量，一家一半，谁要房子，谁给对方一半的住房评估价格。
法律分析：婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
〖One〗在共同购置房产时，务必注意以下几个问题：首先，产权登记要明确。如果是双方共同出资购买的房产，产权证上一定要写双方的名字，确保双方的权益得到保障。这样可以避免日后因产权归属产生纠纷，保护双方的合法权益。其次，保留好共同出资的证据至关重要。
〖Two〗注意下列问题：产权登记要明确。如果是双方共同出资购买的，一定要写双方的名字。保留好共同出资的证据。如果产权没有登记双方名字，日后分割房产时，可以通过证据证明共同出资，分割房产。
〖Three〗同居期间共买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。【法律依据】《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
〖Four〗目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
〖Five〗其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。
律师解同居期间所得财产，如果有证据证明是自己的，归个人所有；如果没有证据证明是个人的，法院一般会认定为男女同居期间的共有财产。同居期间由一方全额出资购房，但房屋产权登记在未出资一方名下的，应当比照彩礼的相关规定，一方在收到彩礼后未能登记结婚且未能共同生活的，应当退还房产。
关于夫妻名义同居期间购买的房子是否属于共同财产，答案是肯定的。在法律上，当房产，即不动产上存在双方名字时，这被视为共同财产。即使购房款是由男方单独支付，但如果房产证上有女方的名字，那么女方就构成了赠与关系。在这种情况下，赠与与接受赠与的双方都享有财产的权益。
【法律分析】不是。同居关系产生的房屋是不是共同财产，要依据具体情况而定，如果双方共同出资购买的，是属于双方共同的财产。同居关系与婚姻关系不同，同居本身并不能在当事人之间产生法律上的权利义务关系，故不能仅凭存在同居这一事实确认同居期间一方购买的财产为共有。
法律分析：同居双方对共同出资购房有约定的，按照约定处理相关房屋归属及款项，所以，建议双方在共同出资购房的情形下，签署协议约定房产的归属情况。
同居购房不算夫妻共同财产，夫妻共同财产的前提是存在合法夫妻关系，而同居是不具备夫妻关系的，同居如果是共同出资购房的，按照出资额对房子进行共同所有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
婚姻法同居期间财产共同分割是合理的。以下是关于此问题的详细解合理性依据 法律规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。这意味着，尽管同居关系与婚姻关系在法律地位上有所不同，但同居期间积累的财产仍需进行分割。
