房价必涨的省会城市有哪些呢(房价必涨的省会城市有哪些)
房价必涨的省会城市有哪些呢(房价必涨的省会城市有哪些)
本篇文章给大家谈谈房价必涨的省会城市有哪些呢,以及房价必涨的省会城市有哪些的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
既然说到了涨，那我们首先就要问它为什么会涨 我认为房价会涨的原因主要有三条，一是国家的政策，二是购买的人群数量，三是现价同比价位还不高。如果这三个条件都同时具备，还有不涨的可能吗
下面我用三个省会城市举例说明。首先咱们来说说南海之滨的海口，两会其中的一个热门议题“自贸港”，注意不是自贸区，相必大家比我还清楚，就不过多的解析。香港、迪拜、新加坡，海南是第四个世界金融中心，这是国家的战略决策。第二个我想来说一说人口大省天府之国的成都，随着经济改革进一步的开放，川西大山包括大西南地区一部分先富起来的民众，会考虑和选择在交通便利的成都购置房产。最后我想介绍的是中原的郑州，省内人口高达近亿，人往高处走，各地市大量的学子，退转军人、经商办厂的人群涌向省会，郑州地处中原，交通便利，辐射全国。以上三地有一个共同的特点，作为省会城市的房价还在一两万徘徊。
最后我还想提醒一句的是，投资需谨慎，支持钢需实用型购买，可以适当考虑保值和升值。如果您想更详细的了解如何选房，请翻阅我元月27、28、29三天的视频。
先说结论：：成都、杭州、广州、南宁、南京、合肥、西安、长沙。
如何判断一个城市的楼市潜力 我们可以建立一个三维模型来简便分析。
这个三维模型由房地产市场复苏程度，库存量消化周期以及城市中长期发展前景这三个指标来构成。
房地产市场复苏程度：
依据不同城市在经济活跃度、楼市、地市的差异化表现，各个省会城市房地产市场复苏程度有快有慢。
其中，复苏较快的城市有成都、杭州、合肥、南京、西安、南宁、长沙等。
库存量消化周期：
库存量消化周期越短，这个城市房价上涨潜力越大。
从短到长，库存量消化周期最短的6个省会城市是：杭州（9.3个月），济南(9.9个月），南宁（11.7个月），南京（12.8个月），合肥（13.3个月），昆明（14.1个月）。
城市中长期发展前景
在新型城镇化建设逐步推进的进程中，一个城市的中长期发展前景对楼市的潜力至关重要。
城市发展前景较好的几个省会城市是：成都、广州、杭州、武汉、长沙、西安、南京、郑州、沈阳等。
结论：
以上三个指标建立的评价模型只是简化的模型，实际中影响一个城市楼市潜力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，想*判断一个城市未来一段时间房价的涨跌是不可能的。
但是，基于以上三维模型，我们可以初步得出结论：成都、杭州、广州、南宁、南京、合肥、西安、长沙这几个省会楼市比较有潜力。
对此，大家赞同吗 欢迎留言，说说你的看法。
作为一个在郑州漂泊十年的郑州人，我可以负责人的告诉大家郑州还能涨五年，别的地方不好说，郑州这个城市还是一个小青年，正在慢慢涨。买房*不会亏，尤其是地铁周边，预计2023年才能全部建好。所以现在买都不晚哦⊙∀⊙！，所以投资刚需都是可以的，郑州是一个有潜力，但是能力又发挥不出来的城市，政策到位，涨个十年完全不是梦。所以这么多省会城市看好郑州，加油！！！
个人觉得北京、上海、深圳、广州、重庆、天津、青岛、大连、杭州、成都、南京、武汉、西安、郑州、厦门、合肥、贵阳、长沙、昆明、无锡、宁波必定还会再涨
谢谢邀请
在我们国家，有很多城市，每一个城市的房价都不一样。那么，大家认为房价必涨的省会城市有哪些呢 很多人相信周易预测，那么周易预测2019年房价怎么说呢 对于房价预测的事情，根据经济发展和市场需求去判断，确实可以预测得了。
当然，预测房价走势这种事情，并不会百分百准确的。如果讨论房价必涨的省会城市，小编认为以下三个城市的房价较大可能继续上涨。
是哪些城市呢 大家往下看吧！
1、南京。南京官方发布消息，《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法（试行）》（以下简称《实施办法》）有效期延长1年，至2020年2月29日，其他政策不变。据了解。去年南京市已受理落户申请7.5万余人，今年大概也差不多。可想而知，这么多人进入南京，房价肯定会上涨。
2、沈阳。沈阳作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，未来发展必然无可限量。专家分析，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
3、重庆。重庆主城的扩容以及土著居民外迁、北迁，再加上卫星城镇的建设，都是在为新重庆储备超强的需求力量，还有贯通交通动脉的最终建成，重庆的房价增长会迎来一个爆发期。至于有人问周易预测2019年房价怎么说，小编了解过，周易预测并没有谈及房价预测的话题。
至于以上预测房价必涨的省会城市，大家认为是否靠谱呢 如果你也有关于房价走势的看法比较独到，欢迎讨论。
最看好四个直辖市加广州深圳武汉郑州西安成都厦门海囗珠海青岛
胡焕庸线以西的都不要考虑，东北不考虑，主要考虑几个经济发展不错的省会城市，个人认为有这几个：杭州、广州、南京、武汉、成都、重庆、合肥、郑州、长沙、昆明，长期来看都比较有潜力，值得关注。
别在弄房子了，发展工业吧，房子不能成为经济的基础。
杭州武汉南京沈阳昆明西安
先说结论，房价后面上涨概率较大的城市：杭州，深圳，广州，宁波，佛山，成都，长沙，重庆，郑州，西安。
首先我们要明白房价变化的逻辑，一看土地供给，二看房地产政策，三看人口流入。我们都知道最近几年，提的最多的口号便是“房住不炒”，再加上土地政策收紧，因此土地和政策都不利于房价上涨，接下来只能看人口流入了。
人口流入会引起什么变化呢 商品房本质存在金融属性和商品属性，商品属性主要受供需关系的影响，供给是指开发商，需求指购房者，既是人口。
在一个商品房建造速度低于人口流入的城市，人口持续净流入，房子数量无法满足长住人口的需求，供不应求房价自然会涨，压都压不足。
那么哪些城市的人口是处于持续净流入状态的呢 从2019年人口净流入的10大城市中可见端倪，这十个城市房价大概率会在未来保持上涨的趋势，实际上2020年已经上涨了一波了，特别是深圳。
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