161725今天*净值(9城出楼市新政)161725今天的净值

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11月16日讯 招商中证白酒指数分级证券投资基金（简称：招商中证白酒指数分级，代码161725）公布*净值，下跌3.43%。本基金单位净值为1.1617元，累计净值为2.7859元。

招商中证白酒指数分级证券投资基金成立于2015-05-27，业绩比较基准为“中证白酒指数*95.00% + 银行活期存款*5.00%”。本基金成立以来收益341.15%，今年以来收益72.78%，近一月收益10.68%，近一年收益74.99%，近三年收益140.48%。近一年，本基金排名同类（65/761），成立以来，本基金排名同类（18/962）。

定投排行数据显示，近一年定投该基金的收益为56.92%，近两年定投该基金的收益为95.09%，近三年定投该基金的收益为113.07%，近五年定投该基金的收益为201.52%。（点此查看定投排行）

基金经理为侯昊，自2017年08月22日管理该基金，任职期内收益205.41%。

*定期报告显示，该基金前十大重仓股为泸州老窖（持仓比例17.01% ）、五粮液（持仓比例15.50% ）、贵州茅台（持仓比例13.36% ）、洋河股份（持仓比例12.62% ）、山西汾酒（持仓比例8.95% ）、顺鑫农业（持仓比例5.39% ）、今世缘（持仓比例4.81% ）、古井贡酒（持仓比例4.31% ）、酒鬼酒（持仓比例3.23% ）、口子窖（持仓比例3.15% ），合计占资金总资产的比例为88.33%，整体持股集中度（高）。

*报告期的上一报告期内，该基金前十大重仓股为五粮液（持仓比例14.47% ）、贵州茅台（持仓比例14.13% ）、泸州老窖（持仓比例13.02% ）、洋河股份（持仓比例12.81% ）、山西汾酒（持仓比例7.90% ）、顺鑫农业（持仓比例6.16% ）、今世缘（持仓比例5.20% ）、口子窖（持仓比例3.82% ）、酒鬼酒（持仓比例3.62% ）、古井贡酒（持仓比例3.60% ），合计占资金总资产的比例为84.73%，整体持股集中度（高）。

报告期内基金投资策略和运作分析

报告期内，经济持续恢复增长；消费需求稳定，投资增长明显，国际贸易好于预期。报告期内A股表现分化相对较大；从行业来看，休闲服务、国防军工、汽车、食品饮料、化工等行业板块涨幅较大，通信、商业贸易、计算机等行业板块略跌。本基金的基准指数中证白酒指数报告期内上涨上涨22.46%。

关于本基金的运作，股票仓位维持在94%左右的水平，基本完成了对基准的跟踪。

报告期内，本基金份额净值增长率为22.24%，同期业绩基准增长率为21.34%。

8月12日下午，南京、苏州、无锡纷纷宣布下调房贷比例。晚上9时许，济南也加入“降首付天团”，这个“中元节”挺“热闹”。

（图片来源于网络）

先来看看各地的新政。

南京：下调住房贷款首付比例 二套房*30%

网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至*30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至*60%。12日下午，工商银行、中国银行南京市营业网点表示，该政策属实。工商银行上述网点中的一名工作人员称，按照此前政策，“有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭”属于二套房，首付比例*50%，如今则下调到*30%。“居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清”，再申请贷款的话，此前要求的首付比例是*80%，如今下调至*60%。

苏州：二套取消“认房又认贷”，下调首付比例

当地首套住房商业贷款继续执行30%首付比例，二套房不仅取消前期的“认房又认贷”，还对首付比例大幅调整，其中有房贷已结清的首付比例从50%降至30%，有房贷未结清的则从80%降至60%。

无锡：名下有一套住房且贷款已结清 二套房首付*30%

江苏省无锡市一商业银行工作人员今日确认，近日该行已开始执行新的商品住房贷款政策，名下有一套住房但未结清贷款的购房者，购买二套商品住房的，*首付50%；名下有一套住房且贷款已结清的购房者，购房第二套商品住房首付*30%。

济南：调整住房公积金贷款政策 二套房首付比例降至40%

济南住房公积金中心发布公告，为促进济南市房地产市场高质量发展，充分发挥住房公积金制度的保障作用，保持商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致，现对个人住房公积金贷款二套房*首付款比例调整

一、在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，*首付款比例由60%调整至40%。

二、政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

这是自4月29日后，城市第二次大规模出台“稳楼市”新政。

4月29日，中共中央召开政治局会议，提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”各地纷纷响应号召，进入5月，即有超百城出台房产新政，包括上文提到的南京、苏州、无锡、济南，分别提出降首付、调整购房资格限制、多孩享受公积金贷款额度提高且多一个购房资格等诸多方向的举措。

7月28日，中共中央政治局分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

至此，部分城市继续因城施策，在原有基础上继续加码，除利用发放购房补贴、降首付、调整公积金贷款额度等常规手段外，还出现了“花式”创新，试行诸如奖励购房中介、推出房企版“共产房”等。

在此背景下，一日之内四城政策连发也就不觉得意外了，毕竟5、6月每日多城房产政策“抢头条”的时间也并不久远。

8月15日，国家统计局发布《2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增多。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

对此，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，房地产市场整体上呈现下行态势，房地产投资也有所下降，可能对相关的消费也产生了一些影响。总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展，对于经济的影响会逐步改善。

新浪房产

11月16日讯 招商中证白酒指数分级证券投资基金（简称：招商中证白酒指数分级，代码161725）公布*净值，下跌3.43%。本基金单位净值为1.1617元，累计净值为2.7859元。

招商中证白酒指数分级证券投资基金成立于2015-05-27，业绩比较基准为“中证白酒指数*95.00% + 银行活期存款*5.00%”。本基金成立以来收益341.15%，今年以来收益72.78%，近一月收益10.68%，近一年收益74.99%，近三年收益140.48%。近一年，本基金排名同类（65/761），成立以来，本基金排名同类（18/962）。

定投排行数据显示，近一年定投该基金的收益为56.92%，近两年定投该基金的收益为95.09%，近三年定投该基金的收益为113.07%，近五年定投该基金的收益为201.52%。（点此查看定投排行）

基金经理为侯昊，自2017年08月22日管理该基金，任职期内收益205.41%。

*定期报告显示，该基金前十大重仓股为泸州老窖（持仓比例17.01% ）、五粮液（持仓比例15.50% ）、贵州茅台（持仓比例13.36% ）、洋河股份（持仓比例12.62% ）、山西汾酒（持仓比例8.95% ）、顺鑫农业（持仓比例5.39% ）、今世缘（持仓比例4.81% ）、古井贡酒（持仓比例4.31% ）、酒鬼酒（持仓比例3.23% ）、口子窖（持仓比例3.15% ），合计占资金总资产的比例为88.33%，整体持股集中度（高）。

*报告期的上一报告期内，该基金前十大重仓股为五粮液（持仓比例14.47% ）、贵州茅台（持仓比例14.13% ）、泸州老窖（持仓比例13.02% ）、洋河股份（持仓比例12.81% ）、山西汾酒（持仓比例7.90% ）、顺鑫农业（持仓比例6.16% ）、今世缘（持仓比例5.20% ）、口子窖（持仓比例3.82% ）、酒鬼酒（持仓比例3.62% ）、古井贡酒（持仓比例3.60% ），合计占资金总资产的比例为84.73%，整体持股集中度（高）。

报告期内基金投资策略和运作分析

报告期内，经济持续恢复增长；消费需求稳定，投资增长明显，国际贸易好于预期。报告期内A股表现分化相对较大；从行业来看，休闲服务、国防军工、汽车、食品饮料、化工等行业板块涨幅较大，通信、商业贸易、计算机等行业板块略跌。本基金的基准指数中证白酒指数报告期内上涨上涨22.46%。

关于本基金的运作，股票仓位维持在94%左右的水平，基本完成了对基准的跟踪。

报告期内，本基金份额净值增长率为22.24%，同期业绩基准增长率为21.34%。

11月16日讯 招商中证白酒指数分级证券投资基金（简称：招商中证白酒指数分级，代码161725）公布*净值，下跌3.43%。本基金单位净值为1.1617元，累计净值为2.7859元。

招商中证白酒指数分级证券投资基金成立于2015-05-27，业绩比较基准为“中证白酒指数*95.00% + 银行活期存款*5.00%”。本基金成立以来收益341.15%，今年以来收益72.78%，近一月收益10.68%，近一年收益74.99%，近三年收益140.48%。近一年，本基金排名同类（65/761），成立以来，本基金排名同类（18/962）。

定投排行数据显示，近一年定投该基金的收益为56.92%，近两年定投该基金的收益为95.09%，近三年定投该基金的收益为113.07%，近五年定投该基金的收益为201.52%。（点此查看定投排行）

基金经理为侯昊，自2017年08月22日管理该基金，任职期内收益205.41%。

*定期报告显示，该基金前十大重仓股为泸州老窖（持仓比例17.01% ）、五粮液（持仓比例15.50% ）、贵州茅台（持仓比例13.36% ）、洋河股份（持仓比例12.62% ）、山西汾酒（持仓比例8.95% ）、顺鑫农业（持仓比例5.39% ）、今世缘（持仓比例4.81% ）、古井贡酒（持仓比例4.31% ）、酒鬼酒（持仓比例3.23% ）、口子窖（持仓比例3.15% ），合计占资金总资产的比例为88.33%，整体持股集中度（高）。

*报告期的上一报告期内，该基金前十大重仓股为五粮液（持仓比例14.47% ）、贵州茅台（持仓比例14.13% ）、泸州老窖（持仓比例13.02% ）、洋河股份（持仓比例12.81% ）、山西汾酒（持仓比例7.90% ）、顺鑫农业（持仓比例6.16% ）、今世缘（持仓比例5.20% ）、口子窖（持仓比例3.82% ）、酒鬼酒（持仓比例3.62% ）、古井贡酒（持仓比例3.60% ），合计占资金总资产的比例为84.73%，整体持股集中度（高）。

报告期内基金投资策略和运作分析

报告期内，经济持续恢复增长；消费需求稳定，投资增长明显，国际贸易好于预期。报告期内A股表现分化相对较大；从行业来看，休闲服务、国防军工、汽车、食品饮料、化工等行业板块涨幅较大，通信、商业贸易、计算机等行业板块略跌。本基金的基准指数中证白酒指数报告期内上涨上涨22.46%。

关于本基金的运作，股票仓位维持在94%左右的水平，基本完成了对基准的跟踪。

报告期内，本基金份额净值增长率为22.24%，同期业绩基准增长率为21.34%。

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