降息房贷(超跌反弹)降息房贷省多少月供
降息房贷(超跌反弹)降息房贷省多少月供
本文目录一览：
***财经
今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率，也就是LPR为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的*下调。
这也是*LPR公布时间提前到了上午的9:15发布。19日晚，全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率报价行及发布时间调整公告：为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。
降息体现央行稳增长政策靠前发力
中银证券全球首席经济学家管涛表示，LPR利率如期下调，宣告全面降息的措施完全落地。这体现了央行认真贯彻落实中央经济工作会议对于稳增长政策靠前发力，跨周期与逆周期调控政策有机结合的要求。实际上从去年下半年，中央重提完善宏观政策跨周期设计和调节以来，市场对于央行降息就有所期待。降息政策正式兑现，回应了市场关切。既有助于降低实体经济融资成本，也有助于改善经济复苏的前景，促进资本市场平稳运行。特别是在美联储有可能加快货币政策推出的背景下，最近我国央行的降准降息的措施，进一步体现了货币政策“以我为主”的立场。
LPR“降息”符合市场预期
中国银行研究院梁斯认为此次LPR下调符合各界预期，“2021年12月，央行已采取全面降低法定存款准备金率和下调LPR利率等措施，逆周期调控已开始发力。本月16日，7天期逆回购和1年期MLF中标利率均下调10个基点，7天期逆回购利率为短期政策利率，1年期MLF利率为中期政策利率，二者组成了我国的政策利率体系。二者同步下调，说明逆周期调控在加码，也显示出央行短期内为助力稳增长的决心。这有助于进一步引导商业银行降低贷款利率，继续降低企业综合融资成本，帮助企业稳健运行和加快恢复，切实助力稳增长工作。”
招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼认为本月LPR非对称下降，具有三个方面的积极意义。第一，进一步传递出稳增长的信号。“信心比黄金更重要”，近期货币政策持续调整产生叠加效应，有助于恢复市场主体对未来的预期和信心，激发市场投资需求，推动经济稳步增长。第二，引导金融机构降低市场主体信贷成本。1年期和5年期以上LPR双双下降，新增的短期和中长期贷款利率都有望进一步下行，直接利好实体企业。第三，有助于更好地防范金融风险。去年11、12月，银行信贷投放增速有所下降，1月“开门红”情况并不理想，部分银行甚至出现“资产荒”。如果信贷萎缩的局面得不到扭转，银行体系的风险也将加大。
5年期以上LPR下调 百万房贷月供减30元
那么此次LPR利率下调对房贷影响如何呢？
易居研究院智库中心研究总监严跃进进行了具体的测算，“以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。”
弱市中一个很重要的选股方法就是超跌反弹，但究竟如何操作呢？本文将为大家作分享，供参考
一、什么是超跌股?
超跌股从时间长度来看，下跌时间最长；从空间幅度来看，同比大盘来说，下跌幅度*，可能符合三点：一是累计跌幅达70%，二是阶段跌幅达40%，三是短期跌幅达15%。
二、超跌股为什么会反弹？
要解答这个问题，我们必须先了解“超跌股的形成原因”。
股票超跌有两种类型，一种是个股本身基本因素变化所导致的超跌，如利润完成情况太差、配股方案强人所难等；另一种是技术性的超跌，即大市下行时，其跌得更深更快，或新股上市生不逢时，价格定位太低等。
无论哪一种类型的超跌股，随后或迟或早总会出现一个补涨行情。补涨动力来自多方，首先，超跌本身同时就提供了股市中最有上涨潜力的因素——低价位；其次，介入超跌股的实力大户及股票发行公司可能会设法进行自救；第三,导致超跌的恶劣因素被改善以至转好等等。
三、什么样的超跌容易反弹？
1、阶段跌幅越深越有发力，*股价越低越有优势
在低价超跌股上寻找机会主要遵循的是价格博弈的思路。跌幅大于同期大盘，股价在整个市场中，以及同类个股中有明显的比较优势的个股是重点跟踪的对象。
2、股性活跃的股票最容易成为资金攻击的目标
每次有一定力度的超跌反弹启动时，那些股性活跃的品种往往是*受到资金关注的，启动的时间比别的股票早，反弹高度也比其它股票多。
3、技术上抗跌和缩量的低价股是启动的前奏
技术上而言，成交量对于判断低价超跌股的潜力相当重要，个股的下跌过程中*是高度缩量的，这种下跌方式属于缩量空跌，一旦有资金狙击，容易产生V形反转。
四、买入的时机
1、从价格来看
如次日开盘价低于昨收2%左右并保持平盘整理格局可适当建仓;平开或跳空高开则应在股价二次探底后介入;开盘后继续大幅下探则应保持观望，等待次几个交易日有明显企稳迹象时再行介入。
2、从时间上来看
在市场处于极弱状态时其反弹多发生在收盘前一小时。
3、从成交上来看
反弹启动首日的日成交量应在8日均量的两倍以上，而后的日成交量都要保持在8日均量之上。若当日成交量出现天量后迅速萎缩，则往往是短期见顶的重要信号。
五、抢反弹的原则
1、估算风险收益比率
参与反弹之前，要估算风险收益比率，当个股反弹的风险远远大于收益时，不能轻易抢反弹，只有在预期收益远大于风险的前提下，才适合于抢反弹。
2、趋势不明时不参与反弹
当股市下跌趋势已经形成或运行于标准的下跌趋势通道中时，投资者不宜抢反弹。
3、不宜满仓操作
在弱市中抢反弹，要根据市场环境因素，选择适当的资金投入比例。
4、不设赢利预期
抢反弹应根据市场情况随机应变，当趋势向好时，即使获利丰厚也可以继续等待;而反弹的上升趋势受阻时，即使获利微薄或浅套也要坚决清仓出货，不能让赢利预期束缚自己。
5、设置止损
反弹并非是市场趋势发生根本性扭转的反转行情，股市仍有再次下跌的可能，投资者抢反弹时最容易导致失败的原因就是：当在实际操作中因为出现一点失误，造成抢反弹的股票出现浅度套牢时，投资者往往不愿意止损卖出。结果，把本来是短线参与的反弹行情做成中线，甚至是长线。因此，投资者在抢反弹前就要设置好停损点，当股价跌落到停损点时立即出货，以免被深度套牢。
若觉得小编文章有意思，可
(本资料仅供参考，不构成投资建议，投资时应审慎评估)
1月19日，央行官网发布消息称，LPR*报价为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6 %。相较上个月报价来看，1年期降10基点，5年期以上降5基点。
我们重点看5年期。
因5年以上贷款大部分是房贷，其利率下调如何影响购房者和房地产市场备受关注。
此前，央行曾公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
也就是说，房贷利率是在5年期LPR基础上加点得到。假设某购房者需要贷款100万元，分25年还清，在等额本息的计算方式下，按照基准计算，5个点的房贷利率变化即，贷款100万分25年期，每月月供可少还30元左右，25年内整体利息可少支出大概9100元。
从执行时间看，大部分会在2023年1月1日开始执行，当然也有部分购房者与银行约定的是按照还款日后的下一个月执行新利率，那么可能就可以更早享受降息的利好。
楼市或将触底反弹
针对后续房地产走向，业内专家认为，本次降息不是专门针对楼市，但降息对于楼市肯定是直接利好，在楼市政策见底的情况下，有利于推动楼市抓紧企稳见底。
整体看，宏观政策必须稳定经济，从2021年12月20日单独降息1年期LPR到2022年1月20日全面降息，房地产一方面要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。对于购房者来说，房住不炒依然是政策方向，但部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场企稳将是趋势。
广州研究员李宇嘉表示，本次下调传达了稳定但不刺激的信号。
12月未降低5年期LPR，主要是考虑到担心给市场传达刺激、托底楼市的信号。彼时10-11月楼市正在触底回升。但到了1月份，12月楼市数据差，考虑到“三稳”、“三保”（保交楼、保民生、保稳定），迫切需要降低贷款利率，降低按揭成本和月供，激励银行降低贷款利率，积极放贷，激励购房者入市。
上一次调降5年期LPR还是2020年4月的事，这也是20个月来*房贷降息，*的作用是稳定预期，对于降低房贷月供负担、激励购房者入市、促进开发商回款，确保房屋交付有作用，但更重要的是其信号意义重大。降息通道或打开。1月1-14日，30城商品房成交面积同比-24.9%，景气度仍然处在2012年以来的同期*水平。1月份楼市继续疲弱的话，还会继续降低LPR。
从12月和1月份数据看，楼市依旧疲软，主要是由于开发商信用风险、房住不炒的力度加大（比如房产税）、信用杠杆被控制、土地市场疲软等等所导致。当下，预期转弱，需求收缩已导致行业稳定、金融风险问题，稳定楼市的诉求大于继续控制楼市的诉求。
因此，预计在降息以及国家再次鼓励返乡置业、春节住房消费，各地纾困楼市等作用下，一季度楼市或开始触底。
在2021年两次全面降准以及1月17日下调MLF利率和逆回购汇率后，市场对下一步降准降息的空间格外关注。
1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6％，下降5个基点。
就在央行公布LPR*报价前夜（19日），央行调整了报价行和报价时间。央行公告称，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。上述调整自2022年1月20日起实施。
此外，还调整了LPR报价行名单：邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。是LPR改革之后*对报价行做调整。央行称，为提高LPR报价行报价质量，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核。
受消息影响，今早开盘，房地产股集体高开。
5年期LPR 20月以来*下调5BP
对“房贷一族”影响几何？
1月20日央行网站消息，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6％，下降5个基点。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得一提的是，这是5年期以上LPR自2020年4月以来的*下调。
经济新闻
视觉中国
首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人士。这与个人选择房贷利率方式有关，若选择了固定利率，此项调整不会影响房贷变化；若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化。2019年央行宣布实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。
大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。 但本次5年期以上LPR调整，并不会立即影响这部分人月供变化，要到次年的1月1日才会按照*的报价，确定房贷利率。
此外，也有银行规定个人房贷合同期满12个月重定价。举个例子，若客户2021年10月20日签订的房贷合同，享受的房贷利率是LPR加基点，要到2022年10月20日银行才会重新确定该客户享受的房贷利率；若客户2021年2月1日签订合同，那么2月1日银行便会按照*的LPR报价，重新确定客户的房贷利率。
假设此次下调至下一个重定价日，LPR不再调整情况下， 个人住房贷款月供会下降多少？以100万房贷，等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6％为例，100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。
或受消息影响，今早开盘房地产股集体高开，华远地产、新城控股涨超9%，金科股份涨8.66%。
5年期LPR下调，降成本惠及更多主体
此前5年期LPR为4.65％，调整后变为4.6％，下降5个基点。
上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%，彼时的背景是疫情爆发初期，货币政策为应对危机大力进行逆周期调节。1年期LPR此次亦有可能继续下调，2021年12月20日，1年期LPR在前期全面降准释放长期低成本资金的带动下下调5个基点至3.80%。
相比于1年期LPR调整主要影响流动性贷款（主要是企业短期流动性贷款和个人短期消费贷款），5年期LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大。随着此前LPR改革的推进，目前银行存量贷款和新发放贷款中，个人按揭贷款、企业中长期贷款等绝大多数都是使用5年期LPR作为贷款利率的定价基准。
按照央行规定，借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR，如果1月20日报价的5年期LPR下调，无疑会对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说是大利好，会直接降低利息支出。
据证券时报，巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣对
民生银行首席研究员温彬对《》
温彬称，下一阶段，预计货币政策将继续做好跨周期和逆周期调节相结合，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，加大力度支持稳增长。一方面，在总量方面将继续用好法定存款准备金率、公开市场操作、MLF等多种货币政策工具组合，保持市场流动性合理充裕；另一方面用好结构性货币政策做“加法”，持续加大对小微企业、科技创新、绿色发展等领域的*支持力度，促进综合融资成本稳中有降。
LPR发布时间调整至每月20日9:15报价行名单“两进两出”
1月19日，央行发布公告称，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。上述调整自2022年1月20日起实施。
对于LPR发布时间提前15分钟调整，央行表示是为了加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接。有市场人士表示，此举体现了央行主动作为、靠前发力。
此外，央行官网更新了报价行名单。*的报价行维持在18家，邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。《》
公告称，为提高贷款市场报价利率（LPR）报价行报价质量，央行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行。新的18家LPR报价行分别为：工行、农行、中行、建行、邮储银行、交通银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、南京银行、台州银行、上海农商行、广东顺德农商行、微众银行、网商银行以及花旗银行（中国）和渣打银行（中国）。
相较此前， 邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。
近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态
近一段时间，房地产市场问题一直备受社会各界关注。此前，在“香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会上。央行行长易纲表示，短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。央行始终坚持营造公平的市场环境，将督促有关企业及其股东按照法律和市场规则的要求，妥善处理好自身债务事宜，依法公平保护各类债权人利益。恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。
值得一提的是，为促进房地产行业风险出清。此前，央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。
发布会上，央行金融市场司司长邹澜介绍，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。
邹澜表示，人民银行将坚决贯彻***、国务院决策部署，认真落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
2022年保持企业综合融资成本稳中有降
2021年以来，央行多措并举加大对实体经济的支持力度，促进中小微企业融资成本稳中有降。如，7月全面降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元；9月新增3000亿元支小再贷款额度，支持地方法人银行增加小微企业和个体工商户贷款；12月再次全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元；下调支农支小再贷款利率0.25个百分点，1年期LPR下行0.05个百分点。
数据显示，2021年全年企业贷款利率为4.61%，比2020年下降0.1个百分点，比2019年下降0.69个百分点，是改革开放四十多年来*水平。
刘国强建议下一步观察利率要有两个角度。 一个角度是看实际的贷款利率变化。2021年全年企业贷款利率为4.61%，是改革开放四十多年来的*水平。另一个角度是看影响利率的因素有哪些。LPR是由报价行根据对*质客户的实际贷款利率市场化报价形成的，资金成本、市场供求、风险溢价等因素都会影响LPR报价。另外，公开市场操作利率、中期借贷便利利率，以及存款利率监管等对资金的成本也会产生影响。
2021年中央经济工作会议指出，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。同时，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。
央行副行长刘国强1月18日表示，当前经济面临三重压力， “稳”本身就是*的“进”。在经济下行压力根本缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台，做到以进促稳。简单说，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力。发力体现在三个方面：充足发力、*发力、靠前发力。
一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；
二是*发力，要致广大而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的加法，优化经济结构；
三是靠前发力，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了。
“2022年稳健的货币政策灵活适度，加大跨周期调节力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，更加主动有为，更加积极进取，注重靠前发力。”刘国强表示，重点之一是保持企业综合融资成本稳中有降，健全市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率改革效能，稳定银行负债成本，促进企业综合融资成本稳中有降，推动金融系统向实体经济让利。
封面视觉中国
综合自app（
德尔塔之后，奥密克戎毒株又全球大流行，
点击下方图片或扫描下方二维码，查看*疫情数据↓
今天的内容先分享到这里了，读完本文《降息房贷》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多降息房贷、超跌反弹相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
