金融街洲际酒店，金融街洲际酒店怎么去
金融街洲际酒店，金融街洲际酒店怎么去
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现场拍摄
随着城市化进程的加快，“城市更新”在近些年成为了热频词汇。市场端，一线城市进入减量发展后，始于住宅端的老旧小区改造被复刻至商办领域，“商改写”“酒改写”逐渐成为城市更新的重要组成部分。以“盘活存量、做优总量”为框架，面临“淘汰”的一批先行者正在被塑造，这之中也产生了一些样本力量。
位于北京长安街沿线的新闻大厦酒店于2014年开启转型之路，通过城市商业银行、资本市场服务机构以及中高端餐饮品牌的联动，目前已形成一个颇具自身特色的生态圈。
转型 为行业抢出的两年
“2014年6月决定转型前，酒店客房及配套设施会议、餐饮和娱乐等相关业务皆已出现亏损。在这种情况下，企业没有犹豫，主动思变。”新闻大厦相关负责人回忆，早在2013年，新闻大厦已难以适应市场变化的需求，面对酒店行业“寒冬”，于2014年决定“变身”，利用自身基础进行商业模式转型。
“也不是没有考虑过继续坚持，但市场大环境已经发生转变。”据这位负责人回忆，2014年转型前，新闻大厦曾聘请专业市场调研公司，对五星级酒店和5A级写字楼的市场前景进行了广泛的调研和评估。结果是，继续做高端酒店需引进国外先进酒店管理公司，全面改造，且投资巨大。如转型写字楼，则投入较低，还能实现利益*化。
与此同时，减量发展与城市更新，在北京也迎来了前所未有的突破。
据北京市国土局数据显示，2011-2015年，北京市国有建设用地计划供地总量连续五年呈下降趋势，其中2011年计划供应总量6500公顷，2012年降为5700公顷，2013年只有5650公顷，2014年为5150公顷，2015年已经降至4600公顷。
经历了多年高供应、高消耗发展之后，北京土地供应思路转变为“瘦身减量、控制增量、稳中提质、保障民生和节约集约”。
增量减少，意味着要在盘活存量方面下功夫。
在戴德梁行中国资本市场北中国区*助理董事林申看来，城市更新项目和新建项目*区别在于不是一张空白画布，面临的困难是要花精力思考如何创新，在原有框架下增效并产生收益。
在新闻大厦作为北京市首个五星级酒店城市更新案例成功转型后的一年，同处北京东长安街写字楼区域的中粮广场、北京国际饭店相继宣布启动“酒改写”、“商改写”转型，而转型参考标的都是新闻大厦。
两年后的2017年夏天，金融街洲际酒店、万豪酒店等更多的五星级酒店转型改造的大幕才徐徐拉开。
克难 新身份、新要求
运营十年之久的酒店业态，200间客房如何改造成办公区域、商务写字楼的配套设施如何打造、24小时运行的酒店服务工种如何转变成*的物业管理团队，都是横亘在新闻大厦转型道路上亟待解决的难题。更难的是，当时的城市更新政策还仅限于住宅或核心区的文保建筑，五星级酒店更新改造，没有指导性的意见或标准。
转型前期，新闻大厦的员工团队每周都会“走出去”到各地高端写字楼考察，并“引进来”专业人士授课。为适应写字楼运营模式，大厦将酒店业态下设机构进行大幅调整，部门由11个精简为7个。
“新闻大厦转型是逐步进行的，转型初期，酒店正常经营，客户租赁改造，物业负责施工监督和改造后的安全验收工作。”团队负责人回忆。
技术难题是新闻大厦转型遇到的一大挑战。所面临的技术难题就是客户对租赁区域的设计理念和使用需求不同，在前期需要工程、安保人员密切配合，制定符合建筑物现状的装修方案，对于楼层电量、空调、消防的改造尤其需要逐一审核。将客房层的公共卫生间进行统一改造，满足客户租赁原客房层的使用需求。
克服种种难题，新闻大厦转型仅用一年时间便步入正轨，也被业内称为“新闻大厦速度”。
复盘新闻大厦改造之所以获得成功，一方面来自地理位置和优质配套服务。地处东单黄金区域，毗邻王府井繁华商圈，轨道和路面交通都非常方便；而在软硬件配套服务方面，新闻大厦很快成为写字楼运营亮点，如游泳池、健身房、艺术馆、餐饮品牌都帮助大厦快速形成自己的品牌文化。
另一方面，作为长安街沿线的建筑，媒体背景则是其自身独特的特性。但最重要的一点是，新闻大厦“酒改写”的过程，是积极转变思路，顺应市场变化的过程。高力国际华北区办公楼服务部业主代表及零售房地产服务部总监宋海燕指出，新闻大厦的成功转型也为后来进行“酒改写”、“商改写”项目提供了可参考的样本。
升级 不敢懈怠的现在与未来
光景匆匆，如今的新闻大厦通过城市商业银行、资本市场服务机构以及中高端餐饮品牌的联动，已形成一个颇具自身特色的生态圈。这也为新闻大厦接下来继续打造自己的楼宇经济生态圈，为写字楼市场提供*运营标本打下了坚实基础。
“喜人的成绩说明当时的选择是正确的。”新闻大厦相关负责人表示，转型写字楼后，团队将酒店时期自营亏损的餐厅全部外包，引进南门涮肉、那家小馆，还引进了游泳健身、星巴克、茶社经营。原前台区域改造为便利店，员工餐厅、地下车场托管经营，既节约人力成本，又提升服务品质，这些都为新闻大厦“创收”提供了支撑。
数据显示，新闻大厦成功转型写字楼运营模式后，经营收入比酒店时期递增30%以上，连续五年超额完成经营指标。
在《北京城市总体规划（2016年-2035年）》长期战略规划中，北京“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的战略定位得到明确，这对提升楼宇服务能力提出了新需求，一条楼宇经济高质量发展路径逐渐清晰。
新闻大厦相关负责人表示，今年是特殊的一年，写字楼市场遭受了不小冲击。面对严峻考验，顺应市场发展，未来新闻大厦管理团队一方面着眼自身提升实力，相继出台“提高出租签约率”和“提升客户满意度”16项具体举措，继续贯彻落实“开发新客户、留住老客户”的经营理念，同时苦练内功，加强商业谈判规范和客户管理技能培训，锻炼营销队伍，提高能力水平。
另一方面，要更*掌握租赁市场动态，广泛开放渠道，持续储备客户资源，调整营销策略，挖掘潜在客户。
“与*写字楼相比，新闻大厦还需要成长，正如城市化进程的变迁，一旦落后就会面临淘汰的风险。”在完成抢跑城市更新浪潮、成功转型升级后，新闻大厦对于自己的未来提出了更高的要求。
微信分付就相当于支付宝的花呗，可以直接先付款再还款，能为大家的生活带来不少便利。但是开通微信分付也是需要一定的微信支付分和其他条件的。
微信分付介绍
腾讯内部正在孵化*信用支付产品“分付”（暂定产品名称）。将来用户在使用微信支付时，或许可以使用“分付”先付款，再在账期内延长时间付款或者将账单进行分期付款。据悉，“分付”预计在今年四季度上线，由微信支付团队运营。
未来“分付”或像“微粒贷”一样，通过开放白名单形式和银行等金融机构以助贷、联合贷的模式来运营。这个问题之前也有坊间说法，微信说是会推出类似于花呗这样的信用支付产品，但一直没有落到实处，似乎腾讯只是有这个打算。
根据以往的经验，微信的信贷功能，往往会依据用户的消费习惯、信用、财力等数据，另外微信支付分未来应该也会发挥重要的作用，现在微信支付与同程艺龙、春秋航空、共享充电宝等合作，只要分数高的话，开通分付应该也是很简单的事。
微信分付怎么开通
1、目前，微信分付开通条件还没有官方说法，不过，应该是先开放部分用户体验，再全面运营、推广，保持微信账户的活跃度、多多使用微信支付及相关金融产品并好好履约，肯定会对开通微信分付有帮助。
2、目前分付还没正式上线，处于内测阶段，只有极少部分人可以直接开通。等后面正式上线，会像支付宝那样，几乎人人都可以开通。想开通分付，需要先开通支付分，若你的支付分很高，大概要接近900分，会直接开通分付。
2017年有太多新的重磅酒店开幕了，而18年初：安缦养云、深圳MUJI等酒店即将轮番登场。今日暂且不提新，让我们在年初盘点下2017年离我们“远去”的传奇酒店：（以下内容不代表官方发布，仅供参考）
3月23日
虹桥喜来登上海太平洋大饭店撤牌
位于上海市遵义南路5号的这家酒店并不为大家陌生，它是有着25年“资历”的五星级地标酒店，在上海本地颇有名气。曾经的威斯汀，到喜来登，再到如今的上海虹桥锦江大酒店。它为酒店业输送了无数人才，也接待了无数的明星政要，举办了非常多值得铭记的大活动。
4月
雅高旗下中国*的
美憬阁品牌酒店撤牌
香格里拉松赞林卡美憬阁酒店于2009年开业，位于香格里拉山的松赞林寺旁，是雅高旗下“美憬阁”在中国的第一家酒店（也是*一家，现在没了）。目前收回自营，名为：香格里拉松赞林卡酒店。
酒店也是松赞旗下客房数最多的精品酒店，24座石砌建筑分布其中，72间客房在售(其中套房27间，别墅3间)，所有房间都可望到松赞林寺。
毗邻松赞林寺及传统的藏族村落，酒店以藏族风格建造和装饰，室内陈列展示了诸多藏民不同时期的古代艺术品，酒店以低调西藏风格的建筑、装饰和服务给予游客无与伦比的藏式生活方式。
6月30日
中国首个国际品牌五星、首家喜来登
退出万豪大家庭
说到国际五星级酒店，“喜来登”这个名字一定是被首先提到的前三。在北京，第一间进驻中国的国际品牌酒店，第一间引入国际五星级品牌概念的酒店——北京喜来登长城饭店，于1985年开业，拉开了“喜来登”进入中国的序幕。这个年份，甚至早于大家熟知的Starwood喜达屋资本集团成立的1991年。
这家有着“酒店界黄埔军校”之誉的饭店，不仅是众多名人政要的*下榻之地，同时也是培养了中国酒店业最早的一批管理人才，从长城饭店走出的酒店管理人才，现在已成为中国酒店管理队伍的顶梁柱。说到名人政要，不得不提的就是在1985年，时任美国总统的里根，携其夫人下榻长城饭店，那句“现在我们是在中国北京的长城饭店转播里根总统访华的最后一项活动”被翻译成不同语言，使“长城饭店”这个名字一次又一次地通过电波传向世界各地。
目前酒店以北京长城饭店的名字迎来新生，祝福它有更好的发展。
6月
广州花都合景喜来登度假酒店撤牌
这是Mr.Hotel入住过的第一家喜来登品牌酒店，记忆尤其深刻。还记得当时办理完入住之后，由电瓶车送到另外一侧的客房区域，颇有度假感。目前酒店以广州花都木莲庄酒店的名字，继续前行。
6月14日
泰州万达希尔顿逸林酒店撤牌
原泰州万达希尔顿逸林酒店是泰州市区极少数的几家国际品牌酒店之一，位于海陵区黄金地段，与万达广场相邻，临近凤城河风景区，距离泰州火车站30分钟，地理位置得天独厚，娱乐、休闲、购物、旅游面面俱到。酒店配有244间舒适的客房和套房，为休闲和商务旅客提供轻松惬意的休息环境。6月15日起，酒店以泰州万达嘉华酒店的名字，继续运营。
17年下旬
重庆申基索菲特大酒店撤牌
07年开业重庆申基索非特大酒店毗邻重庆奥林匹克体育中心，陈家坪汽运中心，步行仅数分钟可到达重庆陈家坪技术展览中心，二郎高新技术产业开发区。也会当年本地的酒店扛把子了，颇有名气，目前酒店以重庆雅诗特酒店的名字，继续运营。
12月7日
长沙皇冠假日酒店撤牌
07年12月5日开门迎客的长沙皇冠假日酒店，是中国区的第18家皇冠假日酒店，也是当年长沙高星级酒店的头牌。酒店高105米，建筑面积近74390平方米共28层，位于长沙开福区五一广场，可谓长沙市中心的中心。12月8日起，皇冠假日退出管理，酒店转投雅高，以美爵品牌酒店继续运营。
12月31日，雅高北京旗舰店
北京万达索菲特酒店撤牌
07年开业的北京万达索菲特大酒店位于国贸桥以东，CBD中央商务区，是万达广场的重要组成部分，毗邻北京SKP、soho现代城等商业设施，位置优越，交通十分便利。酒店入口的施华洛世奇水晶花是最能代表其奢华品味的装饰。酒店将以北京万达文华的名字，由业主方继续运营。
12月31日，30年传奇落幕
中国首家希尔顿品牌酒店撤牌
第一间进驻中国的希尔顿品牌酒店，也是中国首家由外资全资经营的国际品牌连锁酒店：上海希尔顿酒店（通常被习称为静安希尔顿）于1988年开业，拉开了“希尔顿”进入中国的序幕。
酒店是1988年开业的，那时整个上海城里能与之匹敌的可能也就是1986年开业的华亭宾馆了（那时还是华亭喜来登）。不得不说，因为酒店外立面设计和施工的高度前瞻性，即便是30年过去了，上海希尔顿酒店看起来仍然并不落伍，甚至在静安寺这个闹市中心保持了*的五星体验长达21年！
这家有着“上海酒店界黄埔军校”之誉的酒店，不仅是众多名人政要的*下榻之地，同时也是培养了中国酒店业最早的一批管理人才，从上海希尔顿酒店走出的酒店管理人才，现在已成为中国酒店管理队伍的顶梁柱。接下来酒店将以上海静安昆仑大酒店的名字，继续前行。
18月1月2日
北京金融街洲际酒店退出洲际酒店集团管理
官方显示，北京金融街洲际酒店将今日退出洲际酒店集团管理，目前官微已改名，后续据传会部分保留酒店（携程等仍然可以预定）、部分改为商用写字楼。
另外乌鲁木齐喜来登酒店关闭了官网的预订，据网传也要撤牌。
在此，感谢这些酒店：
为我们在旅途中留下了太多难忘的回忆！
为酒店业输送了无数的管理人才！
举办了一场又一场国际、国内活动和重要接待！
祝愿：焕新之后，发展的更好！
- The end -
“Hotel分享”(自媒体非公司)创办于15年1月29日，专注于从*酒店控的角度挖掘全球优质特色酒店，分享全球高端酒店体验、酒店促销与行业资讯。是目前酒店圈*的入住体验分享自媒体平台！所有文章均同步：今日头条、搜狐旅游等渠道，微博@Hotel分享君。
本文纯属调侃，全文所述或有部分失实偏激，还望海涵指正
酒店换牌本不算稀奇事，业绩突出的升级、状况不佳的降级，无论如何，总归是有理可依、有迹可循。但看多了常规套路总觉得乏味。于是白菜又搜罗一批非典型玩家——
“临时起意”的、“投靠敌营”的、“一飞冲天”的、“绕晕自己”的、“赖着不走”的……如果合编为一篇，倒也可聊作谈资。欣赏本期六类换牌酒店，刷新各位看官的眼界。
“开胃小菜”
君悦丨洲际丨JW万豪
理论上，一间酒店发展到品牌旗舰后往往会觊觎更高层次的荣誉，拿下主人公剧本、豪华跃升为奢华。没错，君悦、洲际和JW万豪这三个调性相似、水准接近的“奢华看门人"，正是酒店集团为其准备的大礼包。
上海金茂君悦与杭州君悦
自1999年全球*酒店被上海金茂凯悦拿下并于两年后迅速攀升为君悦后，这种肥水不流外人田的晋升模式就被各位同行抄了个遍。
上海新发展亚太JW万豪与三亚山海天JW万豪
不光是杭州君悦完美复刻前辈之路，上海新发展亚太万豪和三亚山海天万豪也纷纷升级为JW万豪。近年万豪又开发出“侯爵”尾缀，同样是对品牌旗舰的一种“偷懒式”嘉奖。
丽江和府洲际与上海滴水湖洲际
另一方面，肚量*的洲际来者不拒。无论是集团下位的济南、丽江、西双版纳与滴水湖皇冠假日，还是专为国人打造的西安中晶华邑与海口华彩华邑，甚至是对隔壁集团的深圳大梅沙京基喜来登与厦门润丰温德姆*，胃口也颇佳。
“流年不利”
豪华精选丨凯宾斯基丨四季
有得意者，自然有失意者。在国际上叱咤风云的酒店品牌，到了国内却出现了水土不服的景象。这其中主力流失最严重的三个品牌，分别是豪华精选、凯宾斯基与四季。
三亚御海棠豪华精选与天津利顺德豪华精选
毫无疑问，豪华精选这个听起来有点土奢的软品牌，在国内的影响力远不如万豪旗下的其他奢牌。北京国际俱乐部饭店和三亚御海棠两家豪华精选尚且还能平级调动为瑞吉和JW万豪，其他的分号运气就没有那么好了，该换牌的换牌、该自营的自营，主力军岌岌可危。
沈阳凯宾斯基与宜兴凯宾斯基
同样陷入困境的凯宾斯基，许多分号曾是进入内地市场较早的本土一霸，也在不断的换牌和降级潮中不见了身影。三亚老凯宾斯基和沈阳凯宾斯基降级为君澜和瑞士、博鳌和宜兴凯宾斯基转为自营品牌，哪怕*争议的全球旗舰阿联酋皇宫酒店和平壤柳京饭店，也都离之而去。
上海浦西四季与上海浦东四季
四季在国内也是一直没有新进展，目前*的天津四季至今已有5年空窗期，这旗间上海两间四季分号前后脚换牌丽晶和阿丽拉，签约的大连、三亚海棠湾和苏州四季却迟迟不见踪影。最有趣的青岛奥帆中心四季，2009年传出设计效果图后不了了之；去年又原址重签，再走一遍老路。
“步步高升”
波特曼丽思卡尔顿丨北京瑰丽丨三亚海棠湾费尔蒙
真正的野心家，绝不只满足于一级的晋升，顶奢才是其最终目标。虽然达此成就的酒店少之又少，但都已成为名震当代的一方豪强。
上海波特曼丽思卡尔顿
典范当属去年续写传奇的波特曼丽思卡尔顿，自1990年以香格里拉之名问世以来，便占据着曾经的上海*楼上海商城。1998年后更名波特曼丽嘉酒店，直到再度重装后，才将这个古色古香的旧称统一为丽思卡尔顿。
北京瑰丽
最励志的头衔必须给北京瑰丽。虽然北京瑰丽极少提及过往，但其所处的地标京广中心，也陆续由新世界酒店和新世界万豪酒店入驻。如今大幅更新换牌顶奢瑰丽酒店，可以说是鲤鱼跃龙门。
三亚海棠湾开维费尔蒙
最艰难也最漫长的晋级之路，则非现在的三亚海棠湾开维费尔蒙莫属。其前身凯宾斯基在十年前尚待开发的海棠湾数一数二；四年后换牌万达文华时，优势已经消磨殆尽；直到去年再度升级为费尔蒙后，才重新在奢牌林立的海棠湾恢复元气。
上海红塔豪华精选与北京索菲特
而“逐级下沉”的反面典型，首先可联想到令人扼腕叹息的红塔豪华精选，曾经是国内第一家瑞吉酒店、如今却被传降级成普通万豪；当然还有武汉绿地中心从丽思卡尔顿到铂瑞再到四合一酒店的三连下跌，以及北京凯莱大酒店升级长安街W又降级天府尊雅再换为索菲特的四连起伏。
毕竟，像升级为伦敦人的****城假日和降级为唐拉雅秀的天津莱佛士这样连升（降）三级的还是少数，一步一步向上爬，才是朴实无华的人生哲理。
“回到原点”
香港丽晶丨重庆万豪丨西双版纳万达文华
酒店历史一旦拖长，级别升降在所难免，但作为一种怀旧，回到最初的起点也不失为一种办法。
即将重生的香港丽晶
在这方面造势最浩大的、今年归来的香港丽晶独战鳌头。这间生于1980年的古董级酒店曾三度易手，在2001年换牌香港洲际。不过好在2018年IHG收购丽晶，二者再续姻缘，重新升级为丽晶的计划已提上日程、即将收尾。
重庆万豪行政公寓
在内地极有资历的重庆首家国际五星级——1999年开业的重庆万豪酒店升级为JW万豪，长时间作为重庆酒店的标杆存在，直至2014年停业迁至新址运营。而原址也重新迎来了一座摩登感十足的万豪行政公寓，堪称不忘初心。
仅存在一个月的西双版纳宋品酒店
不过凡事没有*，史上最短换牌之一的酒店出现在西双版纳。在融创和稷泽两家业主相继把持的万达文华之间，曾出现过一个月的宋品酒店。也许积重难返，原来的名字才更好吸引游客。
“灵机一动”
西安华尔道夫丨昆明瑞吉丨三亚土福湾嘉佩乐
灵机一动型的换牌，往往处于签约后、开业前的阶段。酒店筹备顺利、业主资金雄厚、集团乐于助人，升级就像妙手偶得；反之，突然降级也是情理之中。
西安华尔道夫与长沙JW万豪
力邀Yabu Pushelberg、梁志天和曾仕乾操刀设计的曲江·云松间配套酒店，顺理成章从西安康莱德升格为西安华尔道夫；暌违数年的昆明万豪，也临门一脚官宣升级昆明瑞吉；而上个月才开业的长沙JW万豪，在建鸿达的不断加码之下，也由威斯汀升级而来……
三亚土福湾嘉佩乐
反例则是2017年的年度大戏，国内首家三亚One&Only的突然撤牌——想必大家仍然记忆犹新。嘉配乐虽为“接盘侠”，度假村完成度却非常高，且房价始终处于三亚第一梯队。
已撤牌的三亚土福湾柏典
但“屠龙者终成恶龙”，转眼间当年的嘉佩乐却成了另一个“甩锅侠”，旗下的Patina柏典大幅降级为希尔顿的软品牌Tapestry Collection启缤精选，也是蛮令人无语的。
“国际笑话”
南京金鹰世界G酒店丨北京金融街国际酒店丨南京圣和府邸豪华精选
终于到了讲笑话的环节。换牌升降级都不重要，沉闷的酒店业需要一点开心果。摘牌后自营换名字真是令人头大的事情，那干脆怎么省事怎么来、怎么有意思怎么来。
南京金鹰世界G酒店与迪拜V酒店格芮精选
首先登场的是还算有诚意的南京金鹰世界G酒店，从原定的W酒店改成了另一个字母G；不走心的则是迪拜W换牌迪拜V酒店格芮精选，直接简单粗暴将字母拆开——品牌创始人曾言，如果W做不成功还可以改成Westin，现在看来实在是大费周章了。
北京金融街国际酒店
如果是像Intercontinetal洲际这样名字超长的，曾经的北京金融街洲际也用实际行动证明了兵来将挡水来土掩：中文拿掉“洲”字改为“国”字，英文拿掉“CET”加上“A”摇身一变为国际酒店。至于LOGO，拿闹心的生活磨平一下“棱角”即可。
Grand Hyatt换牌Hyatt Grand
Park Hyatt柏悦换牌“Park公园酒店”、Grand Hyatt君悦换牌“Grand大酒店”、Doubletree希尔顿逸林换牌“Tripletree三树酒店”、Element源宿换牌“Eleme饿了么酒店”……偷懒得清新脱俗，也是一种学问。
因此必须要点名批评一下南京圣和府邸豪华精选，单纯偷懒不改名字是行不通的哦。
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