司法拍卖的详细流程「司法拍卖怎么分配财产的」
司法拍卖的详细流程「司法拍卖怎么分配财产的」
本文摘要：司法拍卖的详细流程 司法拍卖的详细流程分为以下几个关键步骤：财产评估：法院委托有资质的评估机构对被执行人的财产进行价格评估。评估结果需送达双...
司法拍卖的详细流程分为以下几个关键步骤：财产评估：法院委托有资质的评估机构对被执行人的财产进行价格评估。评估结果需送达双方当事人，如对评估结果有异议，可申请复议。拍卖决定：若协商不成，法院会决定强制拍卖，并允许被执行人自行变卖。法院选定拍卖机构，并签订书面委托拍卖合同，明确拍卖条款。
〖One〗房屋被拍卖屋里的东西是谁的谁搬走，如果对方不搬具体方法如下：可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离。可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。
〖Two〗法律分析：可以搬出来，如果该房屋已经被法院拍卖，且当事人拒绝搬出的，法院会依法强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
〖Three〗司法拍买房产成功后，被执行人可以主张把房里家具搬离。法拍房不包括房内的可移动物品，所以法拍房的对象只是房产，与房屋内的家具、装修没有任何关系，在不影响售卖的情况下，房屋所有人可以将室内的家具家电搬走。
法院查封债务人房产后，首先委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。2：拍卖公司接到法院委托后，依照【拍卖法】的相关规定，应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。
《执行规定》第40条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
有。根据民法典规定，法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得款项优先清偿担保的债权，有剩余的归抵押人所有。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
〖One〗司法拍卖流程根据《拍卖、变卖规定》和《网拍规定》，法院在处置查封、扣押、冻结的财产时，通常采取拍卖方式，且应采取网络司法拍卖。若财产价值需确定，法院会委托第三方评估机构进行评估，评估价即为第一次拍卖的保留价。若无评估，会参照市场价值并征询当事人意见确定价格。
〖Two〗首先，法院在确认房产查封后，会出具查封裁定书，并发布腾房公告和责令履行通知书，同时进行房产评估。评估方式包括网络询价和定向询价，当事人如有异议，可申请复议。评估结果确认后，会在淘宝网或京东网等平台进行第一次拍卖，起拍价不得低于评估价的70%（可协商，*为70%）。
〖Three〗人民法院司法拍卖的流程首先是在拍卖之前对拍卖的物品进行查封和估值；然后就是第一次拍卖（必须要在拍卖前的十五天之内进行通知的）；最后就是第二次拍卖或者第三次拍卖的。
