酒店管理的4种经营方式 业主投资的经营模式「酒店投资与品牌策略的区别」
酒店管理的4种经营方式 业主投资的经营模式「酒店投资与品牌策略的区别」
本文摘要：酒店管理的4种经营方式+业主投资的经营模式 酒店管理公司有四种经营方式：直接经营、租赁经营、委托管理、特许权转让。直接经营式下，公司直接经营...
酒店管理公司有四种经营方式：直接经营、租赁经营、委托管理、特许权转让。直接经营式下，公司直接经营并管理自己投资的酒店；租赁经营式，公司通过合约长期租赁酒店，并作为法人经营；委托管理式，公司接受酒店业主委托，按照其统一策略管理酒店；特许权转让式，酒店获准使用公司名称及标志，需支付费用。
〖One〗希尔顿酒店集团 希尔顿酒店集团是另一家全球知名的五星酒店投资商。该集团在全球范围内拥有广泛的业务网络，以其高品质的服务和独特的品牌文化著称。希尔顿酒店集团通过直营和特许经营等方式进行业务拓展，不断推出新的酒店品牌以满足不同消费者的需求。
〖Two〗外资五星级酒店包括万豪酒店、洲际酒店、希尔顿酒店、香格里拉酒店、凯悦酒店等。外资五星级酒店是指由国外知名酒店品牌投资管理的五星级标准的酒店。这些酒店以其优质的服务、完备的设施和高标准的管理水平著称。万豪酒店是国际知名的酒店品牌，其五星级酒店遍布全球各大城市。
〖Three〗泰达国际酒店暨会馆 天津泰达投资控股有限公司成立于2001年12月，由天津开发区管委会授权，对国有资产进行经营管理。泰达控股是由原天津经济技术开发区总公司（成立于1984年）、泰达集团和建设集团重组而成的大型国有独资公司，注册资本60亿元。
〖Four〗雅高酒店集团的索菲特品牌也是外资五星酒店的代表之一，以其优雅的环境和*的服务赢得了客户的赞誉。索菲特酒店还提供各种现代化的设施，包括高科技会议室、健身中心和SPA中心等，满足客户多元化的需求。这些外资五星酒店品牌在全球范围内都有很高的知名度和良好的口碑，是高端旅行者的*之一。
〖Five〗万达嘉华酒店：作为万达集团的另一五星级酒店品牌，嘉华酒店注重舒适与便捷的融合。酒店通常提供宽敞舒适的客房、现代化的健身中心和美味的餐饮选择。 万达洲际酒店：洲际酒店是万达集团的高端酒店品牌，提供*的设施和服务。
〖Six〗三鼎凯悦大酒店：是一家由许昌三鼎集团投资建设于2010年12月1日开业的五星级酒店，位于许昌市魏都区文峰中路89号，提升许昌市旅游服务业的整体接待水平。
〖One〗OTA确实已经从线上扩展到了线下，通过多种方式深入旅游产业链的各个环节。OTA在酒店业的布局：战略投资与合作：OTA如同程艺龙、携程等，通过战略投资酒店集团，或与酒店企业建立深度合作，以技术和会员等优势赋能酒店，共同推进酒店业务的发展。
〖Two〗正因为如此，OTA们近年来都加强了线下资源延伸和渠道的拓展，除了入股上下游企业之外，还包括增加线下门店拓展、入股航空公司、与旅游景区深度合作或者铺设票机等方式。
〖Three〗“2018年以来，传统酒店管理集团、OTA、新兴资本纷纷入场瞄准单体酒店整合大潮下的机会，存量市场已成为酒店行业的兵家必争之地。2020年的疫情则让存量改造元年加速到来，voco正是在这样的背景下进入中国。”据周卓瓴介绍，首家开业的杭州明豪voco酒店从签署管理合同到开业一共仅60余天。
〖Four〗暑期将至，旅游业接二连三传出利好消息。6月29日，工信部宣布即日起取消通信行程卡“星号”标记。蓄势已久的旅游市场快速反应，消息发布半小时后，某OTA平台机票搜索量较前日同一时段上涨180%，酒店搜索量较前日同一时段上涨220%。利好出台后，行业确实出现转机迹象。
〖Five〗景区（包括自然、人文、人造景区是旅游产业链的核心，相对掌握主动权（但运营商多数以国企为主，激励相对不足，而餐饮、住宿、交通、购物、娱乐等要素往往需要依托于景区资源，并且围绕其展开各项业务。游客既可以通过线上OTA方式进行要素预订和打包产品预订，也可以通过线下旅行社采购需要的旅游产品。
〖Six〗携程先后收购了多个具有竞争优势的航空类OTA，并与知名国际酒店品牌建立了分销合作关系，完善了全球供应链。携程密切关注全球市场动态，积极与全球旅游局合作推出复兴计划。在海外当地旅行需求推动下，携程Trip.com品牌的流量已恢复到去年第三季度同期的70%。
希岸酒店通过独特的品牌商业模式实现品牌资产溢价，为酒店价值定调。具体做法如下：明确品牌目标：希岸酒店明确其品牌目标是实现品牌资产溢价，即帮助业主和投资人实现资产增值，突破传统酒店盈利的天花板。构建情感共鸣：希岸酒店认为品牌不仅是商标或logo，更是与目标客群产生情感共鸣的载体。
构建品牌IP，实现资产溢价：希岸通过5年的努力，构建起以“宠己”为核心的品牌IP。这个IP通过持续占领消费者心智，与不同的供应商渠道或品牌之间进行跨界合作，突破酒店行业的边界。通过呈现品牌的文化价值和经济价值，希岸实现了品牌资产溢价，为投资人带来了更高的回报。
回顾6年的发展史，希岸确实为酒店行业带来了许多革新——深耕细分市场的独特视角；跨界经营的创新经营模式；首提“品牌资产溢价”……为什么消费者和投资人都能为希岸的创新“买单”？在笔者看来，这源于希岸商业模式背后的底层逻辑，即正向的利他思维。
同时，希岸酒店延续跨界基因，与希鸟园进行品牌战略合作，在希岸酒店0的大堂中打造出一个复合的法式下午茶空间——“宠己下午茶吧”，让旅居人士在希岸酒店大堂通过视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉五感实现一体化的轻奢宠己体验。
〖One〗疫情对于铜仁酒店价格及酒店行业而言，既是危机也是商机，关键在于如何应对和定位。危机方面： 行业整体受损严重：2020年初的新冠疫情对全球酒店行业造成巨大冲击，铜仁地区的酒店业也不例外，面临客流量锐减、收入大幅下降的困境。
〖Two〗在谢显看来，现在酒店业投资大，回报周期长，加上竞争日趋白热化，经济型酒店的房价很难卖得起来。“如果说以前投资一家经济型酒店能在3年内回本，那么现在根本就做不到。而且，酒店5年后还得重新装修一次。
〖Three〗而且疫情进一步加剧了酒店行业的“马太效应”， 集团连锁酒店由于资金流相对充沛、管理模式更加先进、营销及时跟进等因素，经营稳定性相对更强；而单体酒店受体量规模、租金成本、现金流量、客群市场、管理模式等掣肘，受影响的程度则相对剧烈。
