夫妻离婚时共同共有房屋如何处理「公有房离婚了怎么分配财产」
夫妻离婚时共同共有房屋如何处理「公有房离婚了怎么分配财产」
本文摘要：夫妻离婚时共同共有房屋如何处理 〖One〗法律分析：离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方...
〖One〗法律分析：离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值*化角度出发的原则判决将*共有住房归为一方，取得房屋所有权的一方需向另一方支付房屋折价款。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。商品房未出售前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归房地产开发经营公司所有。
男方婚前承租公房，婚后夫妻双方以共同财产购买，使公有住房转为个人产权房。产权证上权利人仅男方一人。若夫妻双方离婚，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。《婚姻法解释（二）》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
关于婚前承租的公有住房在婚后取得所有权，此房产应被视为婚姻中的共有资产。若不幸离婚，财产分割问题应遵循平等原则，达成共识。如因故无法达成共识，可向法院提起诉讼，案情由法院判断，分配方式并非固定不变，需视具体情况而定。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。
经过住房部门同意是可以变更的。对于公产房，不管是个人还是夫妻，此时拥有的仅仅是使用权，也就是承租权。若是夫妻离婚的话，是不能就该公产房要求进行分割的。因此“离婚时公产房怎样分割”的问题也就不存在。但是当事人可以根据实际情况主张对公产房的承租权。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
夫妻共同共有的房子离婚怎么分割夫妻共同共有的房子离婚分割方式，需要视情况而定：（1）夫妻双方可以对共有财产达成分割协议，按照共同意愿对共有房产进行分割；（2）无法达成协议的，可以由人民法院进行判决，人民法院会按照法律的规定，对共有房产作出相应的判决。
法律分析：夫妻离婚案房子的判决方式：如果属于夫妻个人房产的，不得认定为夫妻共同财产进行分割，双方另有约定的除外；如果属于夫妻共同房产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。
法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。
法律分析：若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在女方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用女方婚前个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。
离婚财产分割如下：夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
如果房子是家公婚后出资购买，且房屋登记在夫妻双方名下，那么在离婚时，该房产原则上属于双方的共同财产，应由双方均分。以下是具体分析： 房屋归属判断： 根据法律规定和实际情况，婚后一方父母出资买房，若房屋登记在夫妻双方名下，这通常被视为父母对男女双方的赠与。
当然是违法的，在法律上东西是公公的，并不属于儿子儿媳，算是偷盗。房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。
认真的说，这都属于婚内财产，实际上是不用退的。但是综合考虑，我觉得还是退回去比较好，首先出轨毕竟属于过错方，而且，对方很可能也是心里过不去，所以要要回送的礼物。
如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子：除非儿子有证据证明是他用自己的婚前财产购买的，否则就是夫妻共同财产，父母没有办法限制儿媳的权利。
房屋是谁的？是你家公的，那人家有权利赶你走。你和老公自己想办法找房子或者买房子去。家公让你和他儿子离婚，也就那么一说。婚姻自由，是你和你老公的事情。你家公不能强迫你离婚的。不过，这种家庭，得不到祝福，不如放手，强扭的瓜不甜。
答案：尊敬的公公婆婆，感谢您们多年来的关心和照顾。我们决定离婚，这是我们的选择，希望您能理解并尊重。虽然结束一段婚姻是无奈的，但我们会共同为孩子的未来努力。未来的日子里，我们依然是一家人，希望我们可以和睦相处，共同关爱我们的孩子。感谢你们的理解和支持。
〖One〗法律分析：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
〖Two〗公租房离婚后分配方式如下：离婚公租房一般可由夫妻自行协议分配，协议不成的由法院判决分配； 如果是婚前一方购买，且将产权登记在购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。
〖Three〗离婚后公租房的分配方式：夫妻离婚公租房不会收回，夫妻还可以继续承租房子。但是如果夫妻都有租房的权利，那么需要根据情况决定由谁承租，之后由承租一方给与另一方补偿。如果只有一方有承租的权利，那么这方继续承租，并给与另一方适当的补偿。公租房可以在租赁期内继续居住，但租赁合同到期后可能无法续租。
〖Four〗照顾抚养子女的一方：抚养子女是一项艰巨的任务，因此在分割租赁权时，首先应考虑抚养孩子一方的利益。 同等条件下，照顾女方：在实际生活中，女方往往处于弱势地位，因此从保护女性的角度出发，应照顾女方。 照顾残疾或生活困难的一方。 照顾无过错一方。
共有产权房离婚后，双方可以通过协商或法律途径决定其处理方式，主要包括以下几种：卖房分割：双方协商将共有产权房出售，按照出资比例分割所得价款。适用于双方都不想继续保留房产的情况。一方买断：有意愿继续保留房产的一方与对方协商，买断房产的全部权益，并支付相应补偿款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
共有产权房离婚后怎么处理，离婚双方可以通过协商达成共识，决定共有产权房的处理方式。可以考虑以下几种方式：卖房分割：双方可以协商将共有产权房出售，并按照双方的出资比例分割房产的价款。这种方式适用于双方都不想继续保留房产的情况。
