北辰实业(601588)股吧，北辰实业股吧
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6月17日丨北辰实业(601588.SH)公布，为进一步发展壮大公司会展上游产业链，提升公司会展业务整体实力，公司控股子公司首都会展(集团)有限公司(简称“首都会展集团”)与公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司(简称“北辰集团”)于2022年6月17日签署《股权转让协议》，首都会展集团以非公开协议转让方式现金收购北辰集团全资持有的北京国际展览中心有限公司(简称“北京国展”)***股权，交易价格约为人民币1.115亿元。
前段时间，有投资者感觉自己期货账户权益老是不对劲，明明盘中还有盈利，怎么盘后就变了样！期货行情盘面花花绿绿迷人眼，账户盈亏迷迷糊糊研究不明白！本文将全面地结算期货账户盈亏怎么计算！
Q1：明明收盘的时候我的账户还有钱，怎么现在又说我差钱了？！
期货是当日无负债结算制度，每个交易日收盘后账户显示的资金情况是以当日收盘价计算，而每个交易日结束后，交易所会以当日结算价重新计算您持仓合约的保证金占用和盈亏，结算价一般与收盘价不同，所以导致您看到的有所差别，请您以每日的结算账单为准。
客户权益（当日结存）＝上日结存＋出入金－手续费＋平仓盈亏＋持仓盯市盈亏
可用资金＝客户权益－保证金占用
所以不是您的权益为负了，而是您目前持有的仓位根据结算价计算后保证金占用大于您的客户权益了，也就是您的客户权益不能够完全持有这些仓位了。
Q2：我的持仓今天有盈利，怎么就出不了钱呢？
因为持仓浮盈和平仓盈亏在盘中是不计入可取资金的，只能在当日结算后才计入可取，所以盈利需等到下一个交易日才能转出。
Q3：为啥我用不同的软件看到的账户盈亏会有所差别呢？
因每个软件的盈亏计算方式有所差别，可能导致和您计算的盈亏有所出入，我司交易软件盈亏计算方式分别有以下几种：
Q4：我昨天和今天都开了仓，为什么显示的盯市和逐笔浮盈会不一样呢？
这是因为持有的两个合约是一个老仓和一个新仓，持仓的盈亏计算方式是有所区别的呢。
e.g.老王昨日以68480的价格买入开仓一手沪铜2207合约，昨日结算价为68470，今天早上开盘又以68490的价格新买入开仓了一手沪铜2207合约，*价为68500，开仓均价为68485，此时老王账户的盈亏情况：
盯市浮盈=[(*价-上一交易日结算价)*交易单位*手数]+[(*价-开仓价)*交易单位*手数]=(68500-68470)*5*1+(68500-68490)*5*1=200；
逐笔浮盈=(*价-开仓均价)*交易单位*手数=(68500-68485)*5*2=150
那为什么盯市浮盈和逐笔浮盈会不一样呢？因为当日盯市浮盈是依据昨日结算价计算的，此前的盈亏已经进行过清算，所以我们还需要将之前的盈亏加总起来：
昨日持仓盈亏=（昨日结算价-开仓价）*交易单位*手数=(68470-68480)*5*1=-50
期货交易是当日无负债结算制度，老王的账户总盈亏=当日盯市浮盈-昨日持仓盈亏=200-50=150。
所以不管盈亏怎么计算，最终账户里的总盈亏情况都是一样的！
3月16日丨北辰实业(601588.SH)公布2021年年度报告，2021年公司实现营业收入220.94亿元，同比增长22.77%；归属于上市公司股东的净利润2.03亿元，同比下降25.21%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.81亿元，同比下降16.99%；基本每股收益0.02元。
公司拟实施的利润分配预案为：以公司实施2021年年度利润分配股权登记日总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.01元(含税),不进行资本公积金转增股本,共计派发现金红利33,670,200元(含税),剩余未分配利润结转至下一年度。
北辰实业8月18日发布了半年报，其中披露了几个有些夸张的数字：销售面积约60万平方米，同比上涨115.56%；销售金额110.6亿元，同比上涨125.10%，半年的销售金额已经超过2020全年（122.08亿元）的90%。
然而中报却揭示了该公司业绩增长的另一面。
“加快项目周转”
北辰实业这份成绩单在房住不炒的背景下显得过于*。
报告期内，北辰实业的数据非常很好看，实现营业收入人民币约100亿元，同比上升205.93%；利润总额、净利润和归属母公司净利润分别为人民币5.5亿元、2.3亿元和2.6亿元，同比分别上升87.68%、22.44%和49.12%。
要知道，就在5个月前的2020年报中，北辰实业还是全年销售额122亿元，税前利润更是仅有约16亿元，下降40%有余。
这半年间北辰实业到底发生了什么值得探究。
2020全年，北辰实业利润总额、净利润和归属母公司净利润分别为人民币11.6亿元、5.8亿元和2.7亿元，同比分别下降58.02%、68.76%和83.62%。
面对如此局面，北辰实业给出的解决方案是“抢占疫情期间积压的客户资源，加快项目周转”。
2021年上半年的北辰实业也是这么做的。
根据此次半年报，和2020年同期相比，该公司新增的海口北辰府、成都北辰天麓府、廊坊北辰香麓、四川北辰国颂府等4个项目贡献收入，此外武汉北辰蔚蓝城市对收入的贡献也明显加快。半年报显示，北辰实业上半年发展物业收入总额约94亿元，大大超出2020年同期的26亿元。
其中，北京、重庆、长沙及成都分别实现合同销售金额人民币27亿元、22亿元、19亿元及12亿元，用北辰实业自己的话说就是：“重庆悦来壹号、海口北辰府等多个项目销售额位列上半年区域市场前列，成都北辰鹿鸣苑项目开盘即售罄。”
项目存货跌价5个亿
但需要注意的是，与半年报共同发布的，还有北辰实业的一份计提资产减值准备公告，说的是“对于存货因全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。”具体为2021年前6月计提资产减值准备总计人民币6.5亿元，其中需对房地产项目计提存货跌价准备人民币5亿元。
这份计提资产减值公告或许能够在一定程度上解释北辰实业为何能够在短短半年内实现了业绩报告的“翻天覆地”。
知名地产分析师严跃进告诉《》
关于计提资产减值准备，贝壳研究院*分析师潘浩也表示：“计提资产减值准备与销售数据有一定的相关性，可以是部分原因。另外，计提资产减值准备近两年由于全国的限价等调控政策，多数房企都会提高该项金额，具有一定的行业趋势。”
另一方面，如果审视北辰实业近几年的业绩表现便会发现，该公司中报业绩一直有起伏波动的传统。
单从中报的营业收入来看，2017年至2021年间，北辰实业总是在一年增长一年下降。2017年中报的营业收入为78.53亿元，而2018年便降至54.7亿元，经历2019年的增长后，2020年又下降至33.49亿元，2021年中报最终上涨至102.45亿元。
关于未来北辰实业能否保持如此次业绩般增长，有几个数据可以看出端倪。
中报显示，2021年1-6月，北辰实业就房地产开发而言，在土地储备方面，实现总土地储备623.41万平方米，权益土地储备556.23万平方米，“无新增房地产储备”；在工程建设方面，公司实现新开工面积40.83万平方米，同比下降了49.06%；开复工面积551.96万平方米，同比也下降了21.53%。2021年上半年，北辰实业项目总建筑面积为约534万平方米，而持有代开发面积却仅剩约155万平方米。
换句话说，北辰实业手里的存货不多了。
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