165平房产交易税多少钱〖我家房子是花20万买的共165平米,过户要多少钱〗
165平房产交易税多少钱〖我家房子是花20万买的共165平米,过户要多少钱〗
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1、公证费，一般为评估价的2%。买卖过户契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）。
3、交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法律分析：现在165平米及以下容积率在0以上，单套总价在300万元以下的商品房属于普通住房，按照3%的税率减半缴纳契税。
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
买房人应缴纳税费契税：房款的5（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
看房子所在地区的政策及规定，如果是在深圳买一手房，只需要交房子总价的3%作为契税即可；如果是购买二手房，房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税，契税3%，个税5%，商品房满5年的按增值部分征收6%的营业税（家庭名下*物业的可免），不够5年的按全额征收6%的营业税。
沈阳现在165平米及以下容积率在0以上，单套总价在300万元以下的商品房属于普通住房，按照3%的税率减半缴纳契税。
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
营业税：需缴纳55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，如果继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按照成交价格的1%征收契税。
除此之外，房子办理过户时还需要缴纳5元/套的权证印花税、80元/套的产权登记费、6元/平方的交易手续费、中介费为房子成交价1-3%、评估费是房子评估额的0.5%、50元的查档费等等。
因此，该房屋过户所需费用为：10000元+200元+2000元+2000元=14000元。房屋过户操作步骤签署买卖合同：双方在房屋买卖合同上签字并加盖印章。缴纳契税：房屋买卖合同签署后，买方需要缴纳契税。办理公证：房屋买卖合同签署后，双方需要前往公证处办理公证手续。
满两年的房子过户需要交哪些费用？满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；增值税：全额的56%，普通房满2年减免；个人所得税：房款的1%，普通房满五年*减免。
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