公积金成7月楼市政策主方向, 花式 调控效果待检验「六安市住房公积金*基数」
公积金成7月楼市政策主方向, 花式 调控效果待检验「六安市住房公积金*基数」
本文摘要：公积金成7月楼市政策主方向,“花式”调控效果待检验 〖One〗近期各地公积金支持购房的动作频繁，据中指研究不完全统计，7月全国83个省市出台...
〖One〗近期各地公积金支持购房的动作频繁，据中指研究不完全统计，7月全国83个省市出台房地产市场相关政策93次，其中公积金相关政策调整50次，成为7月房地产市场最集中的政策调控方向。8月杭州、湖州、勐腊等地继续出台公积金支持政策。
〖One〗首先，打开浏览器，输入“六安市住房公积金管理中心”网址“http：//”，进入六安市住房公积金管理中心的官方网站。进入查询页面 在六安市住房公积金管理中心的官方网站首页，找到“个人查询”栏目，点击“个人账户查询”进入查询页面。
〖Two〗六安市公积金是指六安市工商业、事业单位、个体工商户及其职工自愿缴纳的一种社会保险制度。该制度目的在于提高职工住房的购房能力，增加居民的购房积蓄和资金来源，缓解住房紧张形势。六安市公积金由职工自愿缴纳一定比例的工资，但同时也有单位按规定比例缴纳，公积金的缴纳额度会根据当地人均工资发生变化。
〖Three〗可以提取公积金支付首付。六安市将提高公积金贷款额度：双职工家庭*额度60万元，单职工家庭*额度40万元；职工*使用住房公积金贷款，双职工*缴存额为40万元，单职工*缴存额为30万元。文件显示，六安市将允许提取住房公积金支付首付款。
《政策》在支持合理住房需求方面提出，提高住房公积金*贷款额度，正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安购买新建普通商品住房且*申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安现行*贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭*贷款额度为36万元，双职工缴存家庭*贷款额度为48万元。
短期贷款（一年以下含一年）基准利率为年息35%，如果上浮20%，就是22%；中长期贷款（一年以上，五年以下含五年）利率为年息75%，如果上浮20%，就是7%；长期贷款（五年以上）基准利率为9，上浮20%后是88%。
其他因素：除了利率上浮外，购房者在申请房贷时还需考虑首付比例、贷款年限、还款方式等因素。这些因素都会对贷款成本和还款压力产生影响。综上所述，房贷利率上浮20%意味着实际贷款利率会比基准利率高出20%，但具体利率仍可能受到多种因素的影响而有所调整。
提高住房公积金*贷款额度。正常缴存住房公积金满6个月的职工，在六安市购买新建普通商品住房且*申请住房公积金贷款时，贷款额度可在六安市现行*贷款额度基础上上浮20%，即单职工缴存家庭*贷款额度为36万元，双职工缴存家庭*贷款额度为48万元。
〖One〗月4日，安徽六安出台稳楼市新政，从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等三方面提出12条政策。其中，需求端的政策包括实施契税补贴、给购房券安置奖励、提高住房公积金*贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。
〖Two〗限时发放购房补贴方面，2022年9月10日至2023年2月28日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房合同网签及契税和物业维修基金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额***发放购房补贴。通过撤销商品房合同网签、备案和已由开发商取消网签业务受理的购房人，再次对同一房号进行签约的，不享受本补贴政策。
〖Three〗限贷政策也随着信贷政策的调整而有所宽松。4月28日，贵阳发文鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
〖Four〗月1日，荥阳市发布稳楼市新政，从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资税收支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面提出15条措施。
〖Five〗购房补贴、减免契税促进住房消费 对消费有着直接带动作用的购房补贴、契税减免、购房消费券近日也在多地频现。 以江西省上饶市为例，4月30日，上饶市人民政府办公室印发《上饶市关于有效应对疫情不利影响促进中心城区房地产市场健康发展的若干措施的通知》，明确实施阶段性购房补贴。
〖One〗基数以上年职工月平均工资，或以新参加工作职工的第一个月工资。
〖Two〗目前，六安市的教师每个月打到工资卡上的钱是2600多元，扣除“五险一金”后剩余的绩效工资400多元。乡村教师还有额外的200元的“艰苦补贴”。一名乡村教师每个月拿到手的工资约3200元。在张燕看来，这份收入在六安当地算是中等。但传言中一次性发放2万元的奖金，可相当于乡村教师13个多月的工资。
〖Three〗好。工资待遇好。六安市中级人民法院书记员的平均工资为4210元，且含有绩效奖金，公司为员工交有五险一金，工作待遇很好。环境待遇好。六安市中级人民法院书记员的工作为室内坐岗，工作区域含有空调以及休息区，环境待遇很好。
〖One〗六安二次公积金贷款利率是575%。六安市的二次公积金贷款利率应该与全国其他地区的政策相同，即二次公积金贷款利率不高于首套房商业贷款利率的1倍。具体来说，如果当前六安市首套房商业贷款利率为65%，那么六安市的二次公积金贷款利率应该不高于115%。
〖Two〗根据查询六安市人民政府官网显示：六安2023年公积金贷款利率分为首套房和二套房，具体利率如下：首套房五年期（含五年）以下是6%，五年期以上是1%。二套房五年期（含五年）以下是025%，五年期以上是575%。利率是指一定时期内利息与本金的比率，通常以百分比表示。
〖Three〗首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%；二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。
