安置房属夫妻共有财产 「安置房财产怎么分配」
安置房属夫妻共有财产 「安置房财产怎么分配」
本文摘要：安置房属夫妻共有财产? 〖One〗安置房是否属于夫妻共有财产，还需要根据具体情况进行分辨。途情况包括： 若双方都是被拆迁安置者，那么此房产即...
〖One〗安置房是否属于夫妻共有财产，还需要根据具体情况进行分辨。途情况包括： 若双方都是被拆迁安置者，那么此房产即为夫妻共有的财产，在分割时应依据实际使用状况及双方经济能力来决定。 如果只有一方是被拆迁安置者，只要此房产是在婚姻关系存续期间获得的，同样视为夫妻共有财产。
离婚分配拆迁安置房时，存在两种情况：第一，若双方都是被拆迁安置人员，此房子即成为双方共有财产，须依据住房真实状况及双方经济状况进行分割；第二，如果只有一方为被拆迁安置者，只要房屋在婚姻期间获取，则仍视为共同财产。
在此情况下，补偿款应归属取得公房承租权的一方。若公房拆迁补偿已考虑同住人因素，则应依照当地相关规定，判定补偿款是否应由夫妻双方共享。若公房承租权于婚后取得，则补偿款应由夫妻双方共享并进行分割。离婚时，夫妻共同财产首先经双方协商解决。若协商无果，可诉诸法律。
三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
动迁款属于夫妻共同财产的，离婚共同财产分割可以先由双方自行协商，如果双方协商不成，法院对于共有财产的判决并不是固定的，需要结合夫妻双方的具体情况才能准确分析，比如男方收入较高，女方婚后承担了照顾家庭的主要义务的，财产分割时会适当照顾女方。
若待拆迁的房屋仅属夫或妻一方的私人财产，则该拆迁安置房产亦应认定为其单人所有，不得纳入夫妻共有财产范畴进行分割。反之，若原房屋系夫妻共同购买并在婚姻期间内取得所有权，且购房款项源自双方共有的财产积累，则相应的拆迁安置房屋则应视为夫妻共同财产，离婚时需按均等原则予以分配。
若拆迁房屋属于私有房产，且房产证为结婚前一方所得，则应视为一方私人财产，不参与共有财产分配。同上，若私有房产为结婚后所得，且需共同出资补足差额部分的拆迁补偿款，该房屋不作为共同财产分配，但拆迁补偿款可作为共有财产享有。
若被拆之屋属于配偶单方面财产，则拆迁安置房亦可视为该方私有财产而非共同财产予以分配；反之，若该房产系夫妇婚后所得并以共同财产支付购房款项，则拆迁安置房应归入共同财产范畴，在离婚时需平均分割。
〖One〗离婚过程中的拆迁安置房判决：若该安置房为一方独立产权，离婚时不予分割，仍属于原始所有者；若是双方共有，则由双方协商分配，如有争议，交由法院按子女、女方及无过错方优先原则裁定判决。
〖Two〗若待拆迁的房屋仅属夫或妻一方的私人财产，则该拆迁安置房产亦应认定为其单人所有，不得纳入夫妻共有财产范畴进行分割。反之，若原房屋系夫妻共同购买并在婚姻期间内取得所有权，且购房款项源自双方共有的财产积累，则相应的拆迁安置房屋则应视为夫妻共同财产，离婚时需按均等原则予以分配。
〖Three〗离婚分配拆迁安置房时，存在两种情况：第一，若双方都是被拆迁安置人员，此房子即成为双方共有财产，须依据住房真实状况及双方经济状况进行分割；第二，如果只有一方为被拆迁安置者，只要房屋在婚姻期间获取，则仍视为共同财产。
〖Four〗若拆迁房屋属于私有房产，且房产证为结婚前一方所得，则应视为一方私人财产，不参与共有财产分配。同上，若私有房产为结婚后所得，且需共同出资补足差额部分的拆迁补偿款，该房屋不作为共同财产分配，但拆迁补偿款可作为共有财产享有。
〖Five〗关于安置房的离婚分配，如双方无法自行协议，应如是理解：个人所有权的房产不得分割，而夫妻共有的部分，则可依据相关法律原则，以优先保护子女、女性及不存在过错方权益为前提进行裁决。
