株洲二手房产交易税〖请高手指点 我想在株洲买一套二手房 〗
株洲二手房产交易税〖请高手指点 我想在株洲买一套二手房 〗
真是太出乎意料了！今天由我来给大家分享一些关于株洲二手房产交易税〖请高手指点 我想在株洲买一套二手房 〗方面的知识吧、
1、在株洲河东的芦淞区，购买一套三室两厅的房子，建筑面积大约125平方的话，价格在2600元/平方，如果选择电梯房则需额外加100-200元/平方，总价约为35万元。市中心地段的价格则有所不同，3400元/平方，同样是125平方的三室两厅，总价大约为45万元。
2、目前中心广场附近基本都七八千了，河西沿江也差不多这个价，但到了二环三环的话基本是4000千左右。其实株洲城市不是很大，基本上在市里二十分钟的公交车程。买到稍微远点周围商业又还可以的挺好。
3、贝壳找房。株洲贝壳提供真实房源的房产信息平台，为株洲买房、株洲二手房、株洲新房购买以及株洲租房需求的用户提供便捷服务，所以株洲买二手房贝壳找房平台*。株洲市，古称建宁，是湖南省辖地级市，位于湖南省东部。
〖壹〗、平米的二手房属于非普通住宅，买方应缴纳房价3%契税和0.05%的印花税，计190元。此外是小额的手续费和证件工本费。中介费按规定是房价的2-3%，买方应承担1-5%。你说5000元系5%，是合理的。
〖贰〗、目前中心广场附近基本都七八千了，河西沿江也差不多这个价，但到了二环三环的话基本是4000千左右。其实株洲城市不是很大，基本上在市里二十分钟的公交车程。买到稍微远点周围商业又还可以的挺好。
〖叁〗、增值税，也被称为商品及服务税。在房产交易过程中，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产的具体情况而定，包括房产的使用年限、市场价值等。对于购买者来说，购买二手房时需要注意增值税的问题。如果房产是新房或者符合特定条件，可能享有免征增值税的优惠。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过5年。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
平米的二手房属于非普通住宅，买方应缴纳房价3%契税和0.05%的印花税，计190元。此外是小额的手续费和证件工本费。中介费按规定是房价的2-3%，买方应承担1-5%。你说5000元系5%，是合理的。
测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
株洲交契税主要在当地的税务局或者房地产交易中心进行。契税是房屋买卖过程中必须缴纳的一种税费，通常由买家承担。在株洲，缴纳契税的地点主要有两个：当地的税务局和房地产交易中心。这两个机构都负责契税的收缴工作，但具体办理流程可能略有不同。
株洲市芦淞区契税局，即芦淞区税务局，具体位置如图由上图可知，芦淞区税务局位于芦淞区国家税务局附近。
株洲购买二套房需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。契税。购买第二套房产，契税税率一般为房屋总价的3%。这是根据房屋面积和购房者的户籍情况来决定的。例如，对于面积超过一定标准或购房者非*购房，契税税率会相应提高。增值税及附加税。
个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
株洲购买二套房需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。契税。购买第二套房产，契税税率一般为房屋总价的3%。这是根据房屋面积和购房者的户籍情况来决定的。例如，对于面积超过一定标准或购房者非*购房，契税税率会相应提高。增值税及附加税。
工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5%的营业税。
%。根据《房地产税收征管条例》的规定，株洲第二套房契税交原价的3%。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。
株洲二套房首付比例为70%，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
契税金额标准在株洲市，购买首套房产的契税标准通常为房价的1%\~2%，取决于房屋面积大小。例如，对于面积在90平方米以下的住房，契税比例为房价的1%；对于面积在90平方米以上的住房，契税比例为房价的5%\~2%。二套房的契税比例更高，一般为房价的3%\~4%。
分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助
