西安无证房产价格查询,西安市十大烂小区有哪些?怎么避免买到烂尾楼?
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1、而判决的结果，更是让人大跌眼镜。其中一名业主曝出自己在今年6月8日已一审宣判，法院判决合同无效。给出的理由是，涉案合同应为商品房买卖合同，因原告闻天公司在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原、被告双方签订的该合同应为无效合同。
怎样避免买到烂尾楼？开放商资质调查 购房者在购房前要注意查看开发商及关联公司的概况，尤其是关注法律风险及行政处罚栏。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房逾期交房等情况。
尽量买现房：虽然说购买现房的购房成本要多很多，但如果购房者毫无选房经验，又担心自己买到烂尾楼，在经济允许的情况下，选择现房更让人放心一些。买现房是避开烂尾楼最为直接的方式，现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。
如何才能避免买到烂尾楼看开发商的资质等级。开发商的开发资质等级是从注册、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是的。看开发商的“五证”。
1、根据市政府规定，首先是城中村整体拆除，然后才能建城改房。其他的都是非法的，这个村不在改造项目中，再说村子也没拆除，所以是非法的。向城中村改造办举报的：城中村村委会、村民以城中村改造为由，未经审批进行建设的行为。
1、目前 西安 小产权房新政策 ，那么还存在着怎样的风险呢。 小产权房*政策 要严格规范农村 集体土地 确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
2、小产权房最怕的三个东西是：法律风险、政策变动和拆迁。首先，法律风险是小产权房面临的*问题之一。由于小产权房通常是在没有完整法律手续的情况下建造的，因此其产权归属往往不明确。这种法律上的不确定性给购房者带来了巨大的风险，一旦发生纠纷，他们可能会面临无法维护自己权益的困境。
3、购买小产权房屋具有哪些风险 “小产权房屋”是不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋产权过户手续。“小产权房屋”并没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁的话，购房人的利益也是很难得到保证。
4、产权不完全：与正规商品房相比，小产权房的产权证明可能不完全，这可能影响日后的转售和产权转移。 政策风险：购买小产权房可能面临政策风险，因为政府可能会对小产权房进行整治或调整相关政策。小产权房的存在形式 西安的小产权房主要存在于城市郊区、城中村以及新建的开发区域。
5、其次，政策风险是一个不可预测的因素。对于在建的小产权房项目，一旦政府开展对小产权房的整顿行动，可能会导致部分项目停建甚至被强制拆除。这种政策变动将直接威胁到购房者的利益，使他们面临资金损失和居住环境变动的风险。最后，转让风险也是一个需要警惕的问题。
