商业地产上市公司(铝价格走势图)

本文目录一览：

• 1、商业地产上市公司

• 2、铝价格走势图

• 3、商业地产上市公司名单

• 4、商业地产上市公司龙头

——原标题：预见2022：《2022年中国商业地产行业全景图谱》(附市场供需、竞争格局、发展前景等)

商业地产行业主要上市公司：目前国内商业地产行业的上市公司主要有保利地产(600048)、大悦城(000031)、绿地控股(600606)等。

本文核心数据：中国商业地产销售面积、中国商业地产竣工面积、商业地产销售价格

产业概况

1、定义

商业地产，指作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产和以工业生产功能为主的工业地产等相较一般的住宅开发，商业地产对于项目运营能力壁垒较高，风险亦相对较高。

广义上的商业地产包括用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、办公等经营用途的地产形态，如商业经营类物业、办公物业、酒店宾馆、仓储物流地产、工业地产等，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅等地产形式。狭义上的商业地产一般包括商业经营类物业、办公类物业。本文分析主要基于狭义的商业地产展开。

2、商业地产行业产业链全景梳理：轻资产化成为趋势

商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应;中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易;下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。

商业地产行业产业链主要指的往往是上游的地产开发和中游的运营环节，目前随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始整合，大部分的商业地产企业往往都是多元化经营，不仅仅从事商业地产的开发，还涉及运营、交易以及住宅类房地产的开发运营等业务。

但随着国家在房地产行业三道红线政策的下台，越来越多的房地产企业开始走向轻资产化运营的道路，开发与运营逐渐开始剥离，轻资产化运营成为行业趋势。

目前，我国房地产行业较为繁荣，行业内的企业数量较多，我国商业地产行业上游房地产开发参与企业主要有保利地产、万科地产和恒大地产等;设备供应商则种类较多，目前商业地产的设备需求逐渐向智能化、自动化发展，因此主要以大华股份、海康威视以及西门子电器等科技公司为主;行业中游物业、运营企业除了房地产开发企业外还包括了亚朵生活、凯德集团等专门的商业物业运营管理企业;交易平台则还有链家、太平洋房屋以及房天下等专门的第三方房屋中介平台企业。

产业发展历程：行业处于快速发展期

我国商业地产起步较晚，但发展速度较快。我国商业地产起步于20世纪90年代初，最早在北京、上海出现成规模的百货店，并逐步扩展到中小城市。

20世纪90年代中期在百货店的基础上，将餐饮、娱乐等业态小规模引入，形成购物中心。

进入21世纪后，我国商业地产开发投资进入快车道，近两年尽管商业地产行业受到疫情和政策的双重影响，但是行业仍然多年保持着快速的增长。

上游供给情况：商业地产施工面积整体占比有所下降

2010-2020年，中国房地产开发施工面积保持持续增长，但增速有所放缓，目前均保持在6%以下。2020年受疫情影响，中国房地产开发施工面积为92.68亿平方米，同比增长3.69%，较2019年下降了5.01个百分点。2021年1到5月份，由于2020年受疫情影响基数较低，我国房地产开发施工面积达84亿平方米，增速达10.1%。

近几年，我国房屋施工面积中，商业地产所占比例总体呈逐渐下降态势，其原因一方面是由于房地产市场调控导致，另一方面由于疫情导致商业地产关注度下降，导致整体数据呈现下降趋势。2020年，商业地产房屋施工面积占总房屋施工面积的14.06%，其中，办公楼房屋施工面积占比4%，商业营业用房占比10.06%。

下游发展情况：居民消费能力不断提升

截至2020年底，全国居民人均可支配收入32189元，比上年增长4.7%，扣除价格因素，实际增长2.1%。其中，城镇居民人均可支配收入43834元，比上年增长3.5%，扣除价格因素，实际增长1.2%;农村居民人均可支配收入17131元，比上年增长6.9%，扣除价格因素，实际增长3.8%。

产业发展现状

1、供给：商业地产竣工面积有所下降

2010-2017年，我国商业地产竣工面积总体呈现上升趋势，增速呈下降趋势，到2018年出现负增长，2020年全国商业地产竣工面积为11662.21万平方米，同比下降20.87%。2021年1-5月份我国商业地产施工面积为3505.89万平方米。

2、需求：销售面积也持续下滑

2010-2019年，我国商业地产销售面积总体呈上升趋势，但增速略为波动，2016-2017年销售面积增速一度达到20%以上，而2018年开始受房地产市场改革增速下滑到负增长水平，2020年，全国商业地产销售面积为12622.79万平方米，同比下降9.16%。2021年1到5月份，全国商业地产销售面积为3802.24万平方米。

3、价格：价格整体较为平稳

由于房地产的价格与区域发展和业态类型有较大的关系，所以这里不做细致业态分析，具体业态价格分析详见第三章“中国商业地产不同业态市场运营分析”。2018年10月至2021年5月以来我国商业地产平均价格整体价位平稳，在12000元每平方米上下波动，除了2020年年初受疫情影响有较大的降幅以外，后快速回暖，行业整体价格仍处于平稳。

产业竞争格局

1、区域竞争：呈现“北轻南重”特点，广东省投资最活跃

目前，根据我国各省披露的2020年商业地产(商铺+写字楼)投资规模来看，2020年全国商业地产投资建设活动最活跃的省份前三位是广东省、江苏省和上海市，其中广东省2020年投资额达2991.85亿元，超第二名江苏省一倍多。

2、企业竞争：百强企业优势较大

根据《2021中国商业地产百强企业研究报告》显示，2020年，我国商业地产百强代表企业在过去一年负重前行，不断引领行业发展变革，整体经营表现优于行业大势。一方面，百强企业由销售转向持有运营倾向增加;另一方面，城镇化发展进入稳步增长阶段，百强企业紧跟市场趋势进行战略布局，投资拿地更加审慎;此外，轻资产管理模式越来越受到企业重视，商业运营服务业务分拆上市潮开启。

据榜单显示，大连万达商业管理集团股份有限公司、红星美凯龙、华润置地有限公司、宝龙地产控股有限公司以及新城控股集团股份有限公司等企业成为了2021中国商业地产百强企业。

疫情影响下，商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营规模增长放缓。2020年，商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值为427.3万平方米，同比增长12.7%，增幅较2019年收窄5.0个百分点。

产业发展前景及趋势预测

1、行业将持续增长

前瞻预计2021年随着疫情的发生我国商业地产销售额将会迎来快速的回暖，全年商业地产销售额将会恢复到2019年左右的水平达16430亿元，但随后由于国家政策的调控限制依旧存在，行业增速将较为缓慢，但随着二线和三四线蓝海市场的挖掘，增速将不断加快，预计到2026年全国商业地产销售额将达到20000亿元以上。

2、行业发展将进一步下沉

随着我国经济的不断发展，国民消费水平不断提高，尤其是新一线城市和二三线城市的消费能力不断升级，新一线城市和二三线城市消费需求缺口更大，市场潜力更大，目前越来越多的商业地产企业已经开始布局，预计未来这一趋势将继续保持甚至进一步加剧。、

除此以外，近年来，随着经济的快速发展，消费人群的不断迭代，消费理念与消费模式正在发生深刻变化。消费升级作为主旋律已经不可逆转，但是，与此同时，消费分级现象也更加突出，有时貌似消费降级，其实正是消费分级的体现。仔细分析拼多多的客群构成，便可发现它的崛起不能简单地解读为消费降级，而是追求高性价比新消费理念的体现。

从购物中心、百货商场等商业体与商业品牌之间的关系来看，过去多是简单的租赁关系，商场的角色基本上只是选择与考核商户。如今，为共同应对市场下行压力，商场与品牌商的关系正在悄然发生变化，有的商场开始深度支持品牌创新发展，通过大数据指导品牌商优化产品与供应链，甚至直接投资孵化品牌、合作经营品牌等，商场与商业品牌的命运共同体与利益共同体关系更趋紧密。

3、政策加快行业轻资产化发展

近年来，中国房地产市场一度过热，各种矛盾突显。房地产市场难以合理发挥其应有的作用。在这种情况下，政府及时出手发布了一系列政策，进行房地产市场的宏观调控，弥补市场功能不足，促进商业房地产市场良好健康发展，尤其是2019年出台的《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》，“三道红线”政策明确了对房地产企业的杠杆水平的要求限制，进一步促进了商业地产行业的轻资产化发展。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

一、 近期铜价走势， 铝、铅、锌、镍、锡走势图

☆（11月19日）1号好铜升贴水：升水2300元/吨～升水2400元/吨，增加400元/吨，电铜成交一般。

☆现货铜的进口成本（11月19日）约76240元，进口盈亏为-70元左右。

☆19日废铜精废差价为1300-1650元/吨左右，持平，1#光亮铜65200-65800元/吨，现货铜价暴涨，废铜持有者积极出货，下游则以刚需为主，采购数量有限。

2021年11月以来现货铜均价

2021年10月以来现货铝均价

2021年11月以来现货铅均价

2021年11月以来现货锌均价

2021年11月以来现货镍均价

2021年11月以来现货锡均价

1、行情情况：

国内现货行情

沪铜收涨1.69%，*价为70710元/吨，沪铝收涨3.12%，*价为19385元/吨，沪锌收涨1.92%，沪铅收跌0.71%，沪镍收涨2.48%，沪锡收涨1.16%。不锈钢跌0.03%，国际铜夜盘收涨2.02%，*价为63000元/吨。

外盘商品期货行情

2.铜库存情况

LME市场 单位：吨 更新：11月19日 89875吨，减少7725吨 。

COMEX市场 单位：短吨 更新：11月18日58017短吨，增加300短吨。

上海库存周报 单位：吨 更新：11月19日34918吨，减少3119吨，大幅减少8.19%。

铜价连续出现大反弹，现货较为紧张，铜价高升水，升水达2000元以上。有消息称：外盘因美元回调出现上涨，受*库存低的影响。（LME铜库存继续减少，目前不足9万吨），做空动能不足，未脱离区间波动，现货价格涨幅远远超过期货上涨幅度，铜价持大涨市场交易氛围不浓，其中废铜成交一般。作为传统的铜消费淡季加上数据不佳，在外部环境变化不大的情况下，铜价或保持区间震荡，预计现货铜价格近期保持区间波动，价格参考区间69000-74000元/吨。预计下周一铜价开市上涨1000元/吨左右。

二、 螺纹钢等近期出现暴跌。

☆ 黑色系:铁矿石、煤炭三兄弟（动力煤、焦煤、焦炭），成材端：螺纹钢、热轧价格近期均出现全线暴跌。

杭州市场螺纹主流成交价格已由10月11日*价格5980元/吨一路跌至11月15日的4630元/吨，而上海市场热轧板卷价格已由10月9日*点5880元/吨下跌至11月16日4700元/吨。钢材一个月之内暴跌近1400元，钢厂、贸易商利润收窄甚至出现亏本，市场看空情绪持续发散……

螺纹钢（连续）震荡向上，螺纹钢主力收盘报价4371元，目前大涨3.97%。

不锈钢上涨，不锈钢主力报价17305，上涨1.05%。

螺纹钢和不锈钢均出现上扬，上涨幅度均超过1%，螺纹钢收盘大涨近4%。

商业贸易之百货行业上市公司榜（理解中国资本市场系列之行业篇）

一、百货行业上市公司概要

截至2021年6月30日，A股百货行业共有24家上市公司，市值从大到小排序为：

1、王府井（600859.SH）—市值224.18亿元；

2、*ST大集（000564.SZ）—市值154.93亿元；

3、鄂武商A（000501.SZ）—市值89.97亿元；

4、天虹股份（002419.SZ）—市值78.74亿元；

5、金开新能（600821.SH）—市值78.18亿元；

6、茂业商业（600828.SH）—市值61.31亿元；

7、文峰股份（601010.SH）—市值59.51亿元；

8、翠微股份（603123.SH）—市值57.91亿元；

9、首商股份（600723.SH）—市值54.32亿元；

10、新世界（600628.SH）—市值51.10亿元；

11、杭州解百（600814.SH）—市值48.84亿元；

12、友阿股份（002277.SZ）—市值48.24亿元；

13、中央商场（600280.SH）—市值38.25亿元；

14、东百集团（600693.SH）—市值37.55亿元；

15、合肥百货（000417.SZ）—市值35.41亿元；

16、宁波中百（600857.SH）—市值30.28亿元；

17、百大集团（600865.SH）—市值29.84亿元；

18、徐家汇（002561.SZ）—市值29.60亿元；

19、广百股份（002187.SZ）—市值27.39亿元；

20、国芳集团（601086.SH）—市值25.84亿元；

21、汇嘉时代（603101.SH）—市值23.43亿元；

22、南宁百货（600712.SH）—市值22.88亿元；

23、中兴商业（000715.SZ）—市值20.04亿元；

24、*ST商城（600306.SH）—市值18.17亿元。

百货行业指数走势

二、百货行业财务报表的特征

1、截至2021年6月30日，A股百货行业市值总和为1,345.89亿元，行业市值中位数为43.24亿元。行业估值市盈率中位数为24.80倍，市净率中位数为1.30倍。

2、百货行业2020年收入总和为699.40亿元，行业2020年扣非后净利润总和为-25.68亿元；行业2020年收入中位数为21.79亿元，行业2020年扣非后净利润中位数为0.37亿元。

3、百货行业2020年毛利率中位数为40.73%，行业2020年ROE中位数为1.88%，行业2020年研发投入占比0.53%。

4、百货行业2020年资产负债率的中位数49.69%，行业2020年的应收账款周转率的中位数60.44，行业2020年存货周转率的中位数5.15。

5、百货行业2020年员工总数为86,795人，行业上市公司2020年员工中位数为2,662人。

三、百货行业上市公司详细情况

1、王府井（600859.SH）—市值224.18亿元

上市日期为1994年5月6日，成立日期为1993年4月28日，注册地址为：北京市王府井大街255号。

截至2021年6月30日，王府井集团股份有限公司，市值为224.18亿元，市盈率PE为28.78倍，市净率PB为2.08倍，实际控制人为：北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为82.23亿元，2020年扣非后净利润为4.08亿元，2020年员工为11,634人。

2020年毛利率为35.43%，2020年净资产收益率ROE为3.56%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为44.86%，2020年应收账款周转率为43.98次，2020年存货周转率为5.20次。

2020年收入构成为：百货68.44%；购物中心14.61%；奥特莱斯9.07%；超市5.24%；其他业务2.64%。

公司简介公司是一家专注于百货业态的全国性连锁零售企业。前身是享誉中外的新*店---北京市百货大楼，创立于1955年。公司紧紧围绕“提升、发展”两大主题，在全国积极推进百货连锁发展，在华北、华南、西南等区域已开设了多家百货门店，初步完成了主业连锁的战略布局，在竞争中取得了相对的优势地位。公司目前已是国家商务部重点扶持的大型流通企业，市场影响力日益扩大，综合实力稳步提升。2017年公司通过重大资产重组,承继及承接王府井国际的全部资产、负债、合同及其他一切权利与义务,有助于减少上市公司持股的中间层级，有助于进一步提高上市公司的决策效率、优化公司治理结构。

2、*ST大集（000564.SZ）—市值154.93亿元

上市日期为1994年1月10日，成立日期为1996年12月5日，注册地址为：陕西省西安市解放路103号。

截至2021年6月30日，供销大集集团股份有限公司，市值为154.93亿元，市盈率PE为-3.52倍，市净率PB为0.62倍，实际控制人为：海南省慈航公益基金会。

2020年收入为22.11亿元，2020年扣非后净利润为-44.48亿元，2020年员工为4,040人。

2020年毛利率为37.77%，2020年净资产收益率ROE为-16.12%，2020年研发投入占比为0.56%。

2020年资产负债率为44.97%，2020年应收账款周转率为5.77次，2020年存货周转率为0.24次。

2020年收入构成为：批发零售连锁经营商业业务75.94%；地产业务23.01%；其他0.98%；金融业务0.07%。

公司简介公司是陕西省西安市一家以经营百货零售业为主的大型商贸企业集团。是“全国大型百货零售企业贸易联合会”成员单位，为西北地区的商业龙头。公司紧跟国家“一带一路”倡议，将以航空货运为核心按照“集、铺、网、链、投”的发展战略，“四产一投”互为一体，形成全新的“供、销”商业模式，利用互联网、现代物流、现代金融等手段，并将依托优势航线资源整合优势商品，统筹规划城乡实体经销网、城乡电子商务网、城乡物流配送网“三网”布局。目前旗下公司主要业务涵盖中国集、酷铺商贸、掌合天下、大集供销链、大集金服及民生百货。公司连续多年保持省级文明单位，被陕西省委省政府，西安市委市政府分别授予“陕西省文明示范单位”、“创先争优先进集体”。

3、鄂武商A（000501.SZ）—市值89.97亿元

上市日期为1992年11月20日，成立日期为1991年11月2日，注册地址为：湖北省武汉市江汉区汉口解放大道690号。

截至2021年6月30日，武汉武商集团股份有限公司，市值为89.97亿元，市盈率PE为9.50倍，市净率PB为0.88倍，实际控制人为：武汉市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为76.39亿元，2020年扣非后净利润为4.66亿元，2020年员工为9,038人。

2020年毛利率为35.12%，2020年净资产收益率ROE为4.80%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为56.52%，2020年应收账款周转率为433.41次，2020年存货周转率为1.66次。

2020年收入构成为：超市45.03%；购物中心35.42%；其他19.56%。

公司简介公司是湖北省*的综合性商业零售企业之一，其前身是创建于1959年的武汉商场，是全国最早上市的商业企业。公司销售规模和经济效益持续在省、市商业同行业中领跑，被誉为“湖北商业的一张名片”。公司致力于零售业的经营与发展，以摩尔商业城、购物中心和超市连锁三大业态为经营主力。先后荣获“全国五一劳动奖状”、“全国改革创新奖”、“全国思想政治工作先进企业”和“全国诚信单位”等多项荣誉称号。

4、天虹股份（002419.SZ）—市值78.74亿元

上市日期为2010年6月1日，成立日期为1984年5月2日，注册地址为：广东省深圳市南山区中心路3019号天虹大厦9-14楼,17-20楼。

截至2021年6月30日，天虹数科商业股份有限公司，市值为78.74亿元，市盈率PE为56.70倍，市净率PB为1.17倍，实际控制人为：国务院国有资产监督管理委员会。

2020年收入为118.00亿元，2020年扣非后净利润为0.31亿元，2020年员工为17,229人。

2020年毛利率为42.88%，2020年净资产收益率ROE为0.45%，2020年研发投入占比为0.47%。

2020年资产负债率为62.36%，2020年应收账款周转率为117.95次，2020年存货周转率为8.34次。

2020年收入构成为：食品类27.63%；生鲜熟类27.5%；日用品类12.34%；服装类10.81%；餐饮娱乐类7.45%；化妆精品类4.09%；其他业务3.74%；家居童用类3.03%；皮鞋皮具类1.91%；地产1.17%；电器类0.32%。

公司简介公司是中外合资的连锁零售企业，其控股股东是中国航空工业集团下属的中国航空技术深圳有限公司。公司根据目标顾客需求的不同，以百货店、大型购物中心、超市、便利店的实体零售业态，打造以“亲和、信赖、享受生活”为核心价值的品牌，旗下拥有天虹、君尚、sp@ce、微喔等零售品牌。公司在行业内率先突破传统百货购物模式，从实体店走向线上线下融合的数字化，率先打造出全国首家拥有“自定义菜单”的零售微信服务号“天虹”，随后逐步创新，在实体门店的基础上增加了购物中心与便利店的一大一小业态，并通过官方天虹APP、天虹微信形成线上线下融合的数字化、多业态战略发展格局。公司连续多年入围中国连锁百强企业。

5、金开新能（600821.SH）—市值78.18亿元

上市日期为1994年1月28日，成立日期为1997年3月27日，注册地址为：天津市和平区贵州路四号龙通大厦411室。

截至2021年6月30日，金开新能源股份有限公司，市值为78.18亿元，市盈率PE为97.53倍，市净率PB为2.42倍，实际控制人为：天津市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为13.57亿元，2020年扣非后净利润为-0.18亿元，2020年员工为253人。

2020年毛利率为62.95%，2020年净资产收益率ROE为-1.11%，2020年研发投入占比为0.29%。

2020年资产负债率为76.04%，2020年应收账款周转率为0.61次，2020年存货周转率为143.70次。

2020年收入构成为：光伏发电74.08%；风力发电25.3%；其他业务0.54%；商品销售0.07%。

公司简介公司是天津市知名的大型商业企业，占据着天津市*的商业中心地带。公司位于天津最*商业街—金街与滨江道交汇处，是天津繁华商业圈的财源本位，财富价值与生俱来。公司集购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能、综合性经营，使顾客在购物的同时还能得到情趣享受。公司努力建设成为代表天津商业的主导企业，逐步向生产及其它领域延伸，带动相关生产、加工业共同发展，创建科工贸一体化，跨行业、跨地区，集流通、生产、金融、房地产多功能综合性经营的大型企业集团。2020年9月，公司的主要业务变更为新能源电站项目的开发、投资、建设及运营,向成为一家主要立足于光伏、风电领域的综合清洁能源服务商转型。

6、茂业商业（600828.SH）—市值61.31亿元

上市日期为1994年2月24日，成立日期为1993年12月31日，注册地址为：四川省成都市东御街19号。

截至2021年6月30日，茂业商业股份有限公司，市值为61.31亿元，市盈率PE为13.95倍，市净率PB为0.91倍，实际控制人为：黄茂如。

2020年收入为36.99亿元，2020年扣非后净利润为3.04亿元，2020年员工为2,518人。

2020年毛利率为61.99%，2020年净资产收益率ROE为4.57%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为63.06%，2020年应收账款周转率为60.13次，2020年存货周转率为1.76次。

2020年收入构成为：百货零售68.2%；其他业务31.8%。

公司简介公司是四川省首家公开发行上市的商业股份制公司。目前公司零售板块以“茂业天地”“茂业百货”“仁和春天”“人民商场”多品牌模式运营，立足成都、辐射四川、布局西南、华南、山东、内蒙古等城市核心区域，业务涉及百货零售、商业地产、物业经营、酒店(JW万豪酒店)等领域。公司旗下“茂业天地”、“茂业百货”、“人民商场”及新收购的“仁和春天”、“维多利”品牌积累了一大批忠实的顾客群体，从而在主营业务区域具有广泛的品牌认知度、美誉度和影响力，品牌优势显著，消费者认可度高。目前公司在呼和浩特零售市场已拥有行业龙头地位，在成都、深圳、包头等核心城市的市场份额也名列前茅，这将为公司在这些区域市场上的后续竞争和发展提供良好的基础。

7、文峰股份（601010.SH）—市值59.51亿元

上市日期为2011年6月3日，成立日期为1995年9月27日，注册地址为：江苏省南通市崇川区南大街3-21号。

截至2021年6月30日，文峰大世界连锁发展股份有限公司，市值为59.51亿元，市盈率PE为18.77倍，市净率PB为1.20倍，实际控制人为：。

2020年收入为23.50亿元，2020年扣非后净利润为2.41亿元，2020年员工为3,438人。

2020年毛利率为45.44%，2020年净资产收益率ROE为5.00%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为27.87%，2020年应收账款周转率为147.78次，2020年存货周转率为1.86次。

2020年收入构成为：百货业态44.17%；超市业态26.26%；电器业态15.5%；其他业务12.42%；其他1.18%；购物中心0.47%。

公司简介公司是南通市领先的零售企业，也是江苏省领先的零售企业之一，主要从事百货、超市、电器销售专业店的连锁经营业务。公司主要经营地为江苏省南通市和上海市，服务于二、三线城市和一线城市的成熟社区，现有多家直营门店，分布于华东沿海地区的上海、南通、盐城、泰州、连云港、扬州等多个市县，旗下拥有以“文峰大世界”为品牌的百货商场、以“文峰千家惠”为品牌的大型卖场、以“文峰电器”为品牌的电器店、以“文峰超市”为品牌的超市店。励精图治求发展，公司先后获得“全国文明单位”、“全国商务系统先进集体”、“全国实施满意工程先进单位”、“百城万店无假货全国示范店”、“中国商业*企业”、“全国工人先锋号”等多项殊荣。

8、翠微股份（603123.SH）—市值57.91亿元

上市日期为2012年5月3日，成立日期为2003年1月23日，注册地址为：北京市海淀区复兴路33号。

截至2021年6月30日，北京翠微大厦股份有限公司，市值为57.91亿元，市盈率PE为-1,092.93倍，市净率PB为1.51倍，实际控制人为：北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为40.93亿元，2020年扣非后净利润为-1.03亿元，2020年员工为2,806人。

2020年毛利率为27.42%，2020年净资产收益率ROE为-3.02%，2020年研发投入占比为2.17%。

2020年资产负债率为48.89%，2020年应收账款周转率为66.75次，2020年存货周转率为15.25次。

2020年收入构成为：第三方支付69.41%；销售商品22.33%；超市业务8.31%；租赁收入2.77%；其他2.57%；分部间抵销-5.39%。

公司简介公司集百货、超市、餐饮、休闲娱乐等都市品质生活服务于一体，以零售服务为主业，致力于发展规模化、多元化、集约化的现代零售企业集团。公司秉承“心诚业精、志在非凡”的企业精神，以“提升消费者的生活质量和生活品位，传播现代时尚消费文明，开辟现代生活新境界”为使命，致力于建设“商品精致、环境精美、服务精心、管理精细”的商业服务品牌，打造都市生活中心，运用互联网技术，不断提升顾客购物体验满意度，将消费者、供商、员工视为三位一体的顾客，把顾客满意、企业发展、社会责任三者统一起来，建设资源节约型、环境友好型绿色和谐企业。

9、首商股份（600723.SH）—市值54.32亿元

上市日期为1996年7月16日，成立日期为1993年12月20日，注册地址为：北京市西城区西单北大街120号。

截至2021年6月30日，北京首商集团股份有限公司，市值为54.32亿元，市盈率PE为73.49倍，市净率PB为1.37倍，实际控制人为：北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为31.43亿元，2020年扣非后净利润为-0.69亿元，2020年员工为5,074人。

2020年毛利率为28.79%，2020年净资产收益率ROE为-1.64%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为32.61%，2020年应收账款周转率为60.75次，2020年存货周转率为3.80次。

2020年收入构成为：商品销售74.54%；房屋租赁收入20.17%；其他业务5.29%。

公司简介公司是国内*的大型商业零售企业，主要业态有百货商场、购物中心、折扣店(奥特莱斯)和专业店；公司经营模式是联营+租赁+品牌代理；门店遍布北京、甘肃、青海、四川、新疆等省市自治区，是全国零售百强企业。公司的品牌供应商资源数以众多，涉及全价品牌和折扣品牌，拥有高、中不同定位品牌供应商以及服务项目的品牌资源和主营品牌代理、经销业务的资源，同时拥有政府、社会、媒体及各行业的营销合作资源，多年来与之形成了相互信任和支持合作的关系。公司拥有AAA级信用等级，并先后获得“中国商业*企业”、“中国商业服务*”、“全国质量管理先进单位”等称号。

10、新世界（600628.SH）—市值51.10亿元

上市日期为1993年1月19日，成立日期为1996年11月8日，注册地址为：上海市黄浦区南京西路2-88号。

截至2021年6月30日，上海新世界股份有限公司，市值为51.10亿元，市盈率PE为86.07倍，市净率PB为1.17倍，实际控制人为：上海市黄浦区人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为10.46亿元，2020年扣非后净利润为0.07亿元，2020年员工为932人。

2020年毛利率为35.93%，2020年净资产收益率ROE为0.17%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为28.67%，2020年应收账款周转率为7.77次，2020年存货周转率为3.99次。

2020年收入构成为：医药57.56%；商业28.33%；酒店服务6.27%；其他6.16%；其他业务1.68%。

公司简介公司是座落于上海市全国*的南京路步行街上的一家集现代百货、旅游休闲和娱乐综合消费相融一体的购物中心，集聚了一大批在国内、亚洲甚至世界独具特色的知名品牌。主要业务为百货零售。公司投资兴建的新世界城，是一座集购物、娱乐、宾馆、餐饮、休闲于一体的生活茂，由新世界购物广场、新世界娱乐广场、新世界丽笙大酒店、新世界美食休闲广场、新世界立体停车场等板块组成。公司先后荣获“中国商业信用企业”、上海零售风云榜商业地标奖、上海购物节十周年“杰出贡献单位”和“杰出贡献个人”和“上海守合同重信用”、“上海市真牌真品*案例”等荣誉称号，公司经营者被评为“全国*诚信企业家”。

11、杭州解百（600814.SH）—市值48.84亿元

上市日期为1994年1月14日，成立日期为1992年10月30日，注册地址为：浙江省杭州市上城区解放路251号。

截至2021年6月30日，杭州解百集团股份有限公司，市值为48.84亿元，市盈率PE为15.31倍，市净率PB为1.68倍，实际控制人为：杭州市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为17.90亿元，2020年扣非后净利润为2.02亿元，2020年员工为1,264人。

2020年毛利率为78.77%，2020年净资产收益率ROE为7.56%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为40.20%，2020年应收账款周转率为32.44次，2020年存货周转率为8.51次。

2020年收入构成为：商品销售业务83.71%；其他业务14.64%；客房1.4%；其他0.1%；其他服务0.09%；广告业务0.03%；餐饮0.02%。

公司简介公司是浙江省一家历史悠久、颇具规模的商业上市公司，主营业务为百货零售。公司坚持改革创新、与时俱进，由单一的百货零售商店发展成为规模化、连锁化的现化百货商业集团。公司在浙江省内的义乌、兰溪开设百货连锁分店，在杭州市重点风景旅游区开设“杭州解百灵隐购物中心”，涉足旅游、自有品牌开发等领域，提升了*品牌的市场辐射力和影响力。本部“杭州解百购物广场”立足湖滨商圈，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的核心商业综合体。公司注重现代企业管理水平的提升，在商贸服务中导入ISO国际管理标准，已获得ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证，被商务部评定为“金鼎百货店”，荣获“中国服务业500强企业”、“中华*百强企业”、“中国商业*企业”、“全国商业顾客满意企业”、“全国商业和谐企业”等荣誉称号。

12、友阿股份（002277.SZ）—市值48.24亿元

上市日期为2009年7月17日，成立日期为2004年6月7日，注册地址为：湖南省长沙市芙蓉区朝阳前街9号湖南友谊阿波罗商业股份有限公司友阿总部办公大楼。

截至2021年6月30日，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司，市值为48.24亿元，市盈率PE为21.26倍，市净率PB为0.69倍，实际控制人为：胡子敬。

2020年收入为23.29亿元，2020年扣非后净利润为1.52亿元，2020年员工为3,938人。

2020年毛利率为45.24%，2020年净资产收益率ROE为2.21%，2020年研发投入占比为0.53%。

2020年资产负债率为54.22%，2020年应收账款周转率为12.25次，2020年存货周转率为0.42次。

2020年收入构成为：百货85.32%；其他业务12.56%；家电2.82%；便利店零售1.48%；宾馆服务0.77%；房地产销售-2.96%。

公司简介公司是由湖南省商业龙头企业湖南友谊阿波罗控股股份有限公司发起设立的区域性(湖南)百货零售企业公司。公司的经营业态包括百货商场、奥特莱斯(折扣店)、购物中心、专业店、网络购物平台。公司积极实施线上线下融合的020全渠道百货零售转型的战略，重点打造“友阿海外购”、“友阿微店”等线上购物平台。经过多年的积累，公司已拥有良好的信誉优势，成为长沙乃至湖南消费者心目中的购物*，先后被授予*“诚信单位”、“物价计量信得过单位”、“全国用户满意企业”、“消费者信得过单位”、“消费者满意企业”、“百城万店创品牌活动先进企业”、“全国五一劳动奖状”等诸多殊荣。在致力于百货零售主业发展的同时，公司积极对金融板块进行探索，成立了控股子公司长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司和湖南友阿投资担保有限公司，很好地执行了公司“两条腿走路，商业和金融业同步发展”的战略规划。

13、中央商场（600280.SH）—市值38.25亿元

上市日期为2000年9月26日，成立日期为1991年6月22日，注册地址为：江苏省南京市秦淮区中山南路79号。

截至2021年6月30日，南京中央商场(集团)股份有限公司，市值为38.25亿元，市盈率PE为165.62倍，市净率PB为3.97倍，实际控制人为：祝义财。

2020年收入为31.83亿元，2020年扣非后净利润为-0.26亿元，2020年员工为2,990人。

2020年毛利率为41.89%，2020年净资产收益率ROE为-2.94%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为92.64%，2020年应收账款周转率为81.89次，2020年存货周转率为0.27次。

2020年收入构成为：百货业69.73%；房地产业29.62%；旅游服务业0.66%。

公司简介公司是一家*综合商场，地处江苏省首府南京市，主营百货和仓储超市。公司旗下现有多家连锁百货店、仓储超市以及房地产开发项目等。除本部南京之外，公司旗下百货业务已经拓展到连云港、济宁、徐州等地，基本形成了连锁百货的格局；公司控股的中商金润发超市主营仓储超市，目前仓储超市业务主要依赖与中国台湾大润发超市的合作，经营中主要利用了大润发的供应链。公司荣获“全国百城万店无假货示范店”、“全国用户满意企业”、“中国商业信誉企业”、“全国商业诚信AAA企业”、“中华*”等多项荣誉称号，已通过ISO9001：2008质量认证体系。在商务部开展的“分等定级”评选活动中，荣获首批“金鼎百货品牌店”称号。

14、东百集团（600693.SH）—市值37.55亿元

上市日期为1993年11月22日，成立日期为1981年10月31日，注册地址为：福建省福州市八一七北路84号-185号(除178-1号)。

截至2021年6月30日，福建东百集团股份有限公司，市值为37.55亿元，市盈率PE为70.13倍，市净率PB为1.11倍，实际控制人为：郑淑芳。

2020年收入为18.24亿元，2020年扣非后净利润为0.26亿元，2020年员工为1,548人。

2020年毛利率为44.23%，2020年净资产收益率ROE为0.85%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为65.01%，2020年应收账款周转率为42.32次，2020年存货周转率为0.35次。

2020年收入构成为：百货零售77.46%；房地产14.55%；物业管理5.01%；酒店服务业1.83%；其他业务1.01%；供应链0.14%。

公司简介公司已发展成为集多产业为一体的跨地区、多功能、外向型的大型商业企业集团，是福建省*的商业龙头企业之一。公司目前以商业零售、商业地产开发为主业，重点发展物流仓储业务，同时经营供应链管理服务、房产租赁，辅以物业管理、酒店餐饮和广告信息。如今已取得佛山乐平、东莞沙田、北京亦庄、天津潘庄等项目的仓储物流用地。“东百”商标被评为福建*，荣获“达标百货店”、“福建100强”、“全国五一劳动奖状”、“全国百家*规模零售商店”、“全国百家*效益零售商店”、“全国无假冒伪劣商品商场”、“全国商业信誉企业”、“全国百城万店无假货活动示范单位”、福建省商业明星企业等全国及省、市各级荣誉称号多项。

15、合肥百货（000417.SZ）—市值35.41亿元

上市日期为1996年8月12日，成立日期为1996年7月29日，注册地址为：安徽省合肥市长江中路150号。

截至2021年6月30日，合肥百货大楼集团股份有限公司，市值为35.41亿元，市盈率PE为28.34倍，市净率PB为0.85倍，实际控制人为：合肥市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为63.30亿元，2020年扣非后净利润为0.82亿元，2020年员工为8,842人。

2020年毛利率为28.92%，2020年净资产收益率ROE为2.06%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为56.46%，2020年应收账款周转率为73.46次，2020年存货周转率为2.13次。

2020年收入构成为：超市58.1%；百货(含家电)34.81%；农产品交易市场服务5.38%；房地产1.71%。

公司简介公司是安徽省首家商业零售上市公司，作为安徽区域市场的零售龙头企业，公司已经初步构建形成立足省会、辐射全省的连锁网络体系。公司目前的主营业务为百货零售业、农产品交易市场两大类业务。公司百货零售业包括百货、家电、超市连锁、电子商务等细分业态。公司百货、家电、超市三业态共有214家实体经营门店，均占据安徽省多个城市的核心商圈、次商圈的有利位置。公司连续多年入围中国企业500强，中国服务业500强，位列中国零售百强，中国连锁百强。享有“全国文明单位”、“安徽第一店”、“中华*”、“徽商典范”、中国质量效益型先进企业等美誉，并荣膺中国商业服务业改革开放30周年功勋企业等荣誉称号。

16、宁波中百（600857.SH）—市值30.28亿元

上市日期为1994年4月25日，成立日期为1994年4月21日，注册地址为：浙江省宁波市海曙区和义路77号21层。

截至2021年6月30日，宁波中百股份有限公司，市值为30.28亿元，市盈率PE为90.02倍，市净率PB为5.89倍，实际控制人为：徐柏良。

2020年收入为7.37亿元，2020年扣非后净利润为0.26亿元，2020年员工为190人。

2020年毛利率为8.94%，2020年净资产收益率ROE为4.34%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为52.31%，2020年应收账款周转率为634.05次，2020年存货周转率为13.40次。

2020年收入构成为：百货零售97.93%；房地产业1.15%；其他业务0.82%；旅游饮食服务业0.09%。

公司简介公司从事商业零售业务，经营模式以联营模式为主。公司始终秉承稳健、务实的经营理念，坚持以商业、物业类资产经营为主，辅之类金融业务和股权投资。随着互联网技术的有效应用，零售行业发展的商业模式也在做出积极有效的转型，公司一方面正视互联网所带来的影响，主动适应互联网对消费模式和消费习惯的改变，并积极推进互联网技术应用；另一方面，随着物质生活水平的逐步提高，人们开始追求精神上的满足，更多的消费者开始体验式消费，从而享受消费所带来的精神畅快和心理的满足，面对消费结构和行为的变化，公司利用大数据及网络信息服务平台，分析消费者购买偏好，抓住消费者购买心理，制定合理的销售策略，营造舒适的购物环境。

17、百大集团（600865.SH）—市值29.84亿元

上市日期为1994年8月9日，成立日期为1992年9月30日，注册地址为：浙江省杭州市下城区延安路546号。

截至2021年6月30日，百大集团股份有限公司，市值为29.84亿元，市盈率PE为29.85倍，市净率PB为1.33倍，实际控制人为：陈夏鑫。

2020年收入为2.44亿元，2020年扣非后净利润为0.93亿元，2020年员工为161人。

2020年毛利率为81.66%，2020年净资产收益率ROE为4.61%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为17.21%，2020年应收账款周转率为16.07次，2020年存货周转率为70.55次。

2020年收入构成为：商品销售业务65.98%；其他业务34.02%。

公司简介公司是一家集百货业、酒店业、旅游业等为一体的综合性集团公司，中国商业服务*企业。目前，公司旗下拥有浙江百大置业有限公司、杭州百大置业有限公司、杭州百货大楼、杭州大酒店、商居大厦物业管理分公司等多家分子公司。营收主要来源于商品销售、旅游收入、租赁业务和场租费收入。公司拥有杭百大楼、杭州大酒店及其相应的土地使用权，这部分资产位于杭州市黄金商业区，长期增值潜力较大。公司先后被授予中国商业*企业，中国商业服务*企业，浙江省百强服务业、浙江省*商标、浙江省知名商号、杭州市百强企业等荣誉称号。

18、徐家汇（002561.SZ）—市值29.60亿元

上市日期为2011年3月3日，成立日期为1993年1月4日，注册地址为：上海市徐汇区肇嘉浜路1068号。

截至2021年6月30日，上海徐家汇商城股份有限公司，市值为29.60亿元，市盈率PE为45.06倍，市净率PB为1.31倍，实际控制人为：上海市徐汇区人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为5.89亿元，2020年扣非后净利润为0.42亿元，2020年员工为876人。

2020年毛利率为57.29%，2020年净资产收益率ROE为1.88%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为14.63%，2020年应收账款周转率为27.55次，2020年存货周转率为13.24次。

2020年收入构成为：百货98.1%；其他业务1.9%。

公司简介公司是上海地区销售规模*的百货零售企业之一，在徐家汇商圈的市场份额处于领先位置，公司主要投资集中于百货零售业，下属企业包括上海六百、汇金百货、汇联商厦等大型综合性百货商厦，以及都市型连锁超市——汇金超市。公司凭借多年的商业经验积累，已拥有了一支具备百货零售业从业经验、在百货店经营上有深入见地的经营管理团队，并逐渐形成一整套涵盖经营理念、商品定位、组织体制、管理标准、采购招商、商场布局、装潢设计、计算机信息管理系统等方面的成熟、标准化的百货经营管理模式。公司坚持“一切从顾客出发”的经营理念，积极应对市场环境变化，贯彻落实“巩固业绩、稳健调整；控制成本、提升效率”的经营方针，不断改善购物环境、提升服务品质、优化管理思路。在全渠道建设方面，公司投资研发的E-MEC系统，以线上线下全渠道全融通为目标，实现了线上线下无缝运营，获得上海市“十大智慧社区商圈创新应用”，并将逐步拓展零售业O2O软件市场。

19、广百股份（002187.SZ）—市值27.39亿元

上市日期为2007年11月22日，成立日期为1990年8月27日，注册地址为：广东省广州市越秀区西湖路12号。

截至2021年6月30日，广州市广百股份有限公司，市值为27.39亿元，市盈率PE为19.74倍，市净率PB为1.02倍，实际控制人为：广州市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为23.56亿元，2020年扣非后净利润为0.51亿元，2020年员工为2,890人。

2020年毛利率为39.57%，2020年净资产收益率ROE为1.86%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为33.66%，2020年应收账款周转率为35.87次，2020年存货周转率为7.66次。

2020年收入构成为：百货零售85.64%；其他业务8.83%；租赁5.54%。

公司简介公司是一家经营规模化、管理现代化、主业特色鲜明的百货零售企业，主营业务为百货零售。公司已从原来的国有大型百货零售企业改制成为国有控股、多元化投资主体的股份公司，实现了由传统百货公司向多业态多元化经营，由单店经营向连锁经营的重大转变，成为华南百货零售服务业的市场引领者。公司旗下有广百百货、广百电器公司、家广超市等十几家连锁店。公司是广东省百货连锁龙头企业，在广州市及广东省内享有较高的知名度，公司连续多年被评为“广东省守合同重信用企业”，公司所属多家门店被商务部评定为“金鼎”百货店，深受消费者信赖。

20、国芳集团（601086.SH）—市值25.84亿元

上市日期为2017年9月29日，成立日期为1996年4月22日，注册地址为：甘肃省兰州市城关区广场南路4-6号。

截至2021年6月30日，甘肃国芳工贸(集团)股份有限公司，市值为25.84亿元，市盈率PE为20.53倍，市净率PB为1.37倍，实际控制人为：张春芳,张国芳。

2020年收入为10.21亿元，2020年扣非后净利润为0.94亿元，2020年员工为1,071人。

2020年毛利率为44.97%，2020年净资产收益率ROE为5.09%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为28.65%，2020年应收账款周转率为538.18次，2020年存货周转率为5.57次。

2020年收入构成为：百货67.43%；超市24.41%；其他业务7.29%；房地产租赁0.59%；电器0.28%。

公司简介公司从事以百货业为主，超市、电器为辅的连锁零售业务，目前为甘肃省内*的连锁零售企业。公司在甘肃省经营零售业务多年，在区域内拥有领先的市场地位，塑造了良好的品牌形象及品牌影响力。基于突出的经营业绩、市场贡献和品牌影响力，公司先后获得了一系列政府和社团荣誉，如：“西部开发杰出贡献奖”、“中国百家企业质量承诺单位”、“质量信得过单位”、“*时尚魅力商场”、“中国诚信经营企业”、“中国诚信示范单位'等。公司立足甘肃，面向西北。继续发展引领消费、适度超前的精致百货店、流行时尚百货店，并嫁接主题购物中心模式，打造全新的复合型百货公司；对于超市、电器业态，开设多家以大卖场、精品生活超市、社区超市为主营业态的专业卖场，实现快速复制与盈利。创建地域性知名度、美誉度良好的商业品牌。

21、汇嘉时代（603101.SH）—市值23.43亿元

上市日期为2016年5月6日，成立日期为2008年4月7日，注册地址为：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区北京南路钻石城5号1栋23层。

截至2021年6月30日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司，市值为23.43亿元，市盈率PE为40.63倍，市净率PB为1.63倍，实际控制人为：潘锦海。

2020年收入为21.47亿元，2020年扣非后净利润为0.21亿元，2020年员工为3,369人。

2020年毛利率为32.72%，2020年净资产收益率ROE为1.52%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为65.75%，2020年应收账款周转率为29.34次，2020年存货周转率为5.59次。

2020年收入构成为：超市65.71%；百货19.63%；其他业务14.66%。

公司简介公司是新疆一家集百货、超市为一体的大型股份制商业零售企业，经营网点遍布全疆各地。公司坚持“购物中心+超市集群”的双轮驱动战略，坚持超市扩张的“三驾马车”发展战略，在超市拓展的过程中，坚持因地制宜、多业态布局，通过“大卖场”“标准超市”“社区店”等多业态的错位经营及有机组合，增加门店密度，迅速占领市场。坚持“内生式增长+外延式扩张”发展战略。一方面通过对存量店的不断调整和改造，增强“存量资源”的创利能力，促进现有存量店铺提质增效；另一方面积极推进新开门店的扩张，快速占领市场，实现“增量资产”的扩张功能，提高市场占有率。综合购物中心投资建设仍是公司今后业务拓展的重点方向，通过对区域市场的考察分析，公司已形成新疆地区城市中心区域零售市场的战略布局。公司将按照“巩固首府领导地位、复制区域领先优势、面向全疆连锁扩张”的发展策略，通过自营式发展和投资式发展，打造商业旗舰，发挥规模经济，加强与供应商的合作，使汇嘉时代百货成为新疆本土*时尚百货连锁的*专家。

22、南宁百货（600712.SH）—市值22.88亿元

上市日期为1996年6月26日，成立日期为1996年11月11日，注册地址为：广西壮族自治区南宁市朝阳路39-41,45号。

截至2021年6月30日，南宁百货大楼股份有限公司，市值为22.88亿元，市盈率PE为-22.80倍，市净率PB为2.56倍，实际控制人为：南宁市人民政府国有资产监督管理委员会。

2020年收入为7.79亿元，2020年扣非后净利润为-1.18亿元，2020年员工为927人。

2020年毛利率为24.21%，2020年净资产收益率ROE为-12.35%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为50.49%，2020年应收账款周转率为185.05次，2020年存货周转率为5.09次。

2020年收入构成为：商品百货62.88%；超市17.24%；汽车9.72%；其他业务9.32%；电子商务(含跨境体验店)0.84%。

公司简介公司是广西第一家商业类上市公司，是荣获国家商务部评选的“中华*”商店、“全国金鼎百货店”双荣誉称号的商业企业，年销售额位列全区前茅。公司在南宁、玉林、贵港、贺州等地拥有多家直营门店，涉及主题百货、家电、超市、电子商务、汽车销售等业态。公司以“引领生活，创造幸福，永续经营”为使命，秉承传统，突破创新，继续做大做强传统百货业态，致力于发展电子商务、汽车销售、奥特莱斯、商业地产等业态，形成多业态齐头并进、共同发展的格局。同时，公司还将着力于改革经营模式，加快推广现代零售技术，尽快完成简单增长模式向成熟增长模式的转型。

23、中兴商业（000715.SZ）—市值20.04亿元

上市日期为1997年5月8日，成立日期为1997年4月25日，注册地址为：辽宁省沈阳市和平区太原北街86号。

截至2021年6月30日，中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司，市值为20.04亿元，市盈率PE为19.00倍，市净率PB为1.28倍，实际控制人为：方威。

2020年收入为8.58亿元，2020年扣非后净利润为0.88亿元，2020年员工为1,428人。

2020年毛利率为52.20%，2020年净资产收益率ROE为5.83%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为33.49%，2020年应收账款周转率为542.82次，2020年存货周转率为6.07次。

2020年收入构成为：销售商品88.72%；服务费收入11.28%。

公司简介公司成立于1987年，1997年在深圳证券交易所主板上市，首开沈阳商业转制之先河2000年完成二期扩建改造，在全市零售行业率先完成由传统百货向现代商业的成功跨越；成为集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐为一体的东北地区最聚人气的现代化，多功能、一站式服务的大型百货商场，单体经营规模和销售多年位居全国前列。中兴主要经营国际精品、化妆品、名表、黄金珠宝、服装服饰、鞋品皮具、家居电讯、针织家纺、儿童用品等20大类16万余种商品，附设现代化停车场、影院、健身会所等功能设施，美食广场经营中外品牌餐饮数十家及东北风味名吃300余种。公司先后获得“全国首批百城万店无假货示范单位”、“全国文明经营先进单位”等荣誉称号。中兴服装节、会员节、春秋季化妆品节、儿童购物节、羊绒文化节以及名人之旅等系列活动深受社会各界青睐。

24、*ST商城（600306.SH）—市值18.17亿元

上市日期为2000年12月26日，成立日期为1999年7月26日，注册地址为：辽宁省沈阳市沈河区中街路212号。

截至2021年6月30日，沈阳商业城股份有限公司，市值为18.17亿元，市盈率PE为-16.00倍，市净率PB为-7.24倍，实际控制人为：黄茂如。

2020年收入为1.92亿元，2020年扣非后净利润为-1.20亿元，2020年员工为339人。

2020年毛利率为20.47%，2020年净资产收益率ROE为%，2020年研发投入占比为%。

2020年资产负债率为117.55%，2020年应收账款周转率为264.79次，2020年存货周转率为3.35次。

2020年收入构成为：百货业态93.67%；超市业态6.17%；其他0.16%。

公司简介公司是一家主营百货零售的企业，以百货业经营为主，同时向物流业、酒店业、房地产开发等多领域延伸。公司改扩建后的全新商业城涵盖了百货、超市、餐饮、酒店、滑冰场、物流配送等多种功能，实现了传统百货向现代综合百货的跨越。公司始终坚持“务实为民，创新报国”的企业价值观和“优质服务，品牌经营，多元开发，规模膨胀，企业形象”五大发展战略，以诚信经营为核心，以网络技术为支撑，不断推进企业改革创新，积极创建了一套适应现代百货发展需求的经营机制、管理模式和服务体系，精心打造了“沈阳商业城、城中求诚”的企业品牌。企业先后荣获“全国文明单位”、“全国百城万店无假货示范店先进单位”、“全国守合同重信用单位”、“全国企业文化实践创新奖”、“全国模范职工之家”和西班牙国际商业创先公司颁发的“国际白金星质量管理大奖”等多项国家、省、市级以上的荣誉称号。

——原标题：【最全】2021年华南地区商业地产行业上市公司全方位对比(附业务布局汇总、业绩对比、业务规划等)

商业地产行业主要上市公司：目前国内商业地产行业的上市公司主要有保利地产(600048)、大悦城(000031)、绿地控股(600606)等。

本文核心数据：上市公司汇总、业务布局、经营业绩、业务规划

1、华南地区商业地产行业上市公司汇总

商业地产是我国商业体系的重要分支，也是房地产行业的重要组成部分。目前，我国华南地区商业地产产业的上市公司数量较多，分布在各产业链环节。具体包括：

物业管理及服务上市公司：皇庭国际(000056.SZ)、特发服务(300917.SZ)、华发物业服务(00982.HK)、华润万象生活(01209.HK)、佳兆业美好(02168.HK)、奥园健康(03662.HK)、合景悠活(03913.HK)、保利物业(06049.HK)、越秀服务(06626.HK)、恒大物业(06666.HK)、星盛商业(06668.HK)、卓越商企服务(06989.HK);

商业地产开发上市公司：珠光控股(01176.HK)、大悦城(000031.SZ)、华侨城A(000069.SZ、阳光股份(000608.SZ)、陆家嘴(600663.SH)、时代中国控股(01233.HK)、力高集团(01622.HK)、佳兆业集团(01638.HK)、碧桂园(02007.HK)、万科企业(02202.HK)、富力地产(02777.HK)、万城控股(02892.HK)、中国恒大(03333.HK)、中国奥园(03883.HK)、汇景控股(09968.HK)。

从华南地区商业地产的上市企业所在地来看(按总部所在地)，基本上所有的上市企业均处于广东省，这主要是由于广东省紧邻香港，在上世纪七八十年代，受益于改革开放，香港的房地产企业和企业家来到内陆发展，广东省则最为受益。

2、华南地区商业地产行业上市公司业务布局对比

华南地区商业地产行业的上市公司中，绝大部分都是综合类房地产开发商，主要布局重点集中在广东深圳地区，向其他重点省份和地区扩散。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，故根据公司业务比重以及营业收入主要来源评判公司以什么业务为主。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，故根据公司业务比重以及营业收入主要来源评判公司以什么业务为主。

3、华南地区商业地产行业上市公司商业地产业务业绩对比

目前，我国华南地区商业地产行业企业数量较多，从企业2020年营业收入来看，碧桂园、万科企业和中国恒大是区域发展较好的企业。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，因此大部分企业的商业地产包含了住宅地产开发和运营。

注：由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司，且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露，因此大部分企业的商业地产包含了住宅地产开发和运营。

4、华南地区商业地产行业上市公司商业地产业务规划对比

2020年国内商业地产行业受到国家对房地产行业整体调控政策的影响以及新冠疫情对实体经济的巨大冲击，整个行业在2020年都经受了巨大的考验，随着2021年疫情逐步得到控制，经济逐渐恢复走向正轨，各商业企业也开始新的一年和阶段的布局与规划。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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