房产公转私新规(公转私房产交易税计算)

房产公转私新规

1、法律分析：（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产过户的具体费用,本人这套房过户大概要花多少钱?

1、权属登记费及取证费一般在200元以内。需要注意的是，这些费用的具体数额可能会因地区政策的不同而有所变化，因此，在进行房产过户前，建议详细咨询当地的房地产交易中心或相关专业人士，以获取最准确的信息。

2、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，增值税：差价5。

4、房子过户多少钱？买房人应缴纳税费契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％交易费：3元／平方米测绘费：36元／平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、房屋产权登记费：100.00元。按房屋买卖办理过户：过户所需费用：（1）契税：90平方米以下*购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

6、房子过户需要的税金如下：买方产生的税费：契税首套房1%（房子面积90方以上的5%）二套房3%；交易管理费3元/平米；交易登记费50元；卖方产生税费：营业税5%（过五年且面积小于144平米免征）；个人所得税：1%（过五年且市内*物业免征）；交易管理费3元/平米。

93年公转私房产是什么政策

1、把公有住房转为私有住房。根据查询税学宝典显示，房屋公转私，是指把公有住房转为私有住房的一种行为。公有住房是指国家支持公共服务事业所建设、向符合条件的特定群体出售、出租或者使用的住房。

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