中行房贷利率转化率是多少,房贷利率转换如果主贷人改了共同还款人没确定还可以更改吗?

贷款转化为LPR

LPR分为“1年期”和“5年期以上”两种，如客户原来的贷款是5年以上的（比如贷了20年、30年），则参考“5年期以上”LPR；原贷款是5年及以下的，参考“1年期”LPR。

房贷利率转换如果主贷人改了共同还款人没确定还可以更改吗?

可以。因借款人离婚，死亡等法定原因，需要变更借款人的可以变更借款人。如果用户是主借人，亲人是共同借款人，需要双方都办理转换且选项一致才可办理完成。部分银行对共同借款人的确认要求在24小时内完成，也有部分银行为所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。

可以改，但需要共同还款人也要确认以后才可以进行更改的。转换之前的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中的“浮动比例”是在合同期限内不变的。而转换之后的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数，其中的点数是在合同期限内固定不变的。

可以变更房贷的还款方式。并且不用缴纳违约金，因为银行没放款，合同就还没生效，但是前提是得需向建设银行提交变更申请。具体操作如下：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。更改还款方式，其他就不需要什么手续。

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